Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Жигулевск от 29 мая 2013 года N 388" (утратило силу)

Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Жигулевск от 29 мая 2013 года N 388"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Дума городского округа Жигулевск решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Жигулевск от 29 мая 2013 года N 388, следующие изменения:

1) в пунктах 1, 3 части 2 статьи 1 слова "Самарской области" исключить;

2) в статье 2:

а) абзац пятый признать утратившим силу;

б) в абзаце шестом слово "Правила" заменить словом "Правилами";

в) в абзаце десятом слова "а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства" заменить словами "ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения";

г) в абзаце восемнадцатом слово "равнозначными" заменить словом "равнозначные";

д) абзац девятнадцатый изложить в следующей редакции:

"застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;";

е) абзац двадцать седьмой изложить в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;";

ж) абзац сороковой дополнить словами ", утвержденным решением Думы городского округа Жигулевск от 6 августа 2013 года N 421 (далее - Порядок организации и проведения публичных слушаний в городском округе Жигулевск)";

з) абзац сорок седьмой изложить в следующей редакции:

"технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности;";

и) абзац пятьдесят четвертый изложить в следующей редакции:

"Глава городского округа Жигулевск - Глава городского округа Жигулевск Самарской области;";

к) абзац пятьдесят восьмой изложить в следующей редакции:

"Комиссия - Комиссия по землепользованию и застройке городского округа Жигулевск Самарской области;";

3) в статье 4:

а) в части 3:

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) контроль за соблюдением Главой городского округа Жигулевск, администрацией городского округа Жигулевск, Комиссией законодательства о градостроительной деятельности, настоящих Правил и иных муниципальных правовых актов городского округа Жигулевск в сфере землепользования и застройки, а также за исполнением возложенных на них указанными актами полномочий;",

в пункте 5 после слов "Уставом городского округа Жигулевск" дополнить словами "Самарской области";

б) в части 4:

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) обеспечение подготовки документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации",

пункт 6 после слов "частью 3 статьи 28" дополнить словом "настоящих",

пункт 9 дополнить словом "Жигулевск",

пункт 17 после слов "Уставом городского округа Жигулевск" дополнить словами "Самарской области";

в) в части 5:

в абзаце первом слова "Глава администрации" заменить словом "Глава",

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) утверждает схемы расположения земельных участков, расположенных в границах городского округа Жигулевск",

пункт 12 после слов "Уставом городского округа Жигулевск" дополнить словами "Самарской области";

4) в статье 5:

в части 1 после слов "в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск" дополнить словами "проекта изменений в Правила"

в пунктах 3, 4 части 3 слова "главы администрации" заменить словом "Главы";

5) часть 4 статьи 8 дополнить абзацем в следующей редакции:

"На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.";

6) в статье 9:

в пункте 1 части 3 слово "вновь" исключить,

часть 8 дополнить пунктом 4 в следующей редакции:

"4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории",

в части 9 слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

7) в статье 11:

дополнить частью 2.1 в следующей редакции:

"2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.",

часть 7 после слов "статьей 12" дополнить словом "настоящих";

8) в части 1 статьи 13:

а) в пункте 2 слова "председатель Думы" заменить словом "Глава";

б) в пункте 4 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

в) в пункте 5 слова "глава администрации" заменить словом "Глава";

9) в статье 14:

а) в части 2:

в абзаце первом слова "могут включать" заменить словом "включают";

пункт 5 признать утратившим силу;

б) дополнить частью 2.1 в следующей редакции:

"2.1. В случае если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или) предусмотренные пунктами 2-4 части 2 настоящей статьи предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Наряду с указанными в пунктах 2-4 части 2 настоящей статьи предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";

10) в статье 15:

а) в части 4 слова "председатель Думы" заменить словом "Глава";

б) в части 5 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

в) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Глава городского округа Жигулевск в течение семи дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает решение в форме постановления администрации городского округа Жигулевск о предоставлении разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.";

11) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Назначение, виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.

4. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

5. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.";

12) статью 18 признать утратившей силу;

13) статью 19 изложить в следующей редакции:

"Статья 19. Проект планировки территории

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии. Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

5. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.";

14) в статье 20:

а) в части 2 слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

б) в пункте 1 части 7 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

в) в части 9 слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

г) в части 11 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

15) в статье 21:

а) в части 1:

в абзаце первом слово "администрации" исключить,

пункт 2 после слов "планировке территории" дополнить словами "городского округа Жигулевск";

б) в части 2:

слово "Решение" заменить словом "Постановление",

после слов "Уставом городского округа Жигулевск" дополнить словами "Самарской области";

в) части 3-5 изложить в следующей редакции:

"3. В случае принятия администрацией городского округа Жигулевск решения об отклонении документации по планировке территории городского округа Жигулевск указанная документация вместе с протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний направляется Комиссией проектировщику на доработку. Проектировщик в порядке и в сроки, предусмотренные договором о выполнении работ по планировке территории городского округа Жигулевск, дорабатывает документацию по планировке территории городского округа Жигулевск с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и передает доработанную документацию в Комиссию.

4. Не позднее пяти дней со дня получения от проектировщика документации по планировке территории городского округа Жигулевск в соответствии с частью 3 настоящей статьи Комиссия направляет Главе городского округа Жигулевск доработанную с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний документацию по планировке территории городского округа Жигулевск, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории городского округа Жигулевск и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.

5. После доработки документации по планировке территории городского округа Жигулевск в порядке, установленном частью 3 настоящей статьи, Глава городского округа Жигулевск принимает решение в соответствии с частью 1 настоящей статьи.";

г) часть 6 после слов "планировке территории" дополнить словами "городского округа Жигулевск";

16) статью 22 признать утратившей силу;

17) в статье 23:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Решение о развитии застроенной территории городского округа Жигулевск принимается Главой городского округа Жигулевск в форме постановления администрации городского округа Жигулевск по инициативе органа государственной власти Самарской области, органов местного самоуправления городского округа Жигулевск, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - нормативов градостроительного проектирования Самарской области).";

б) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах.";

в) часть 5, абзац первый, пункты 1, 3 части 6 после слов "застроенной территории" дополнить словами "городского округа Жигулевск";

г) части 7, 8 изложить в следующей редакции:

"7. Развитие застроенных территорий городского округа Жигулевск осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории городского округа Жигулевск, заключаемого администрацией городского округа Жигулевск с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Предоставление для строительства в границах территории городского округа Жигулевск, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется лицом, с которым администрацией городского округа Жигулевск заключен договор о развитии застроенной территории городского округа Жигулевск, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.";

18) часть 1 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий";

19) в статье 27:

а) в пунктах 2, 3 части 2 дополнить словами "в случае если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации";

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении модифицированной проектной документации. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.";

в) в части 5 слова "связанных с размещением и обезвреживанием отходов" заменить словами "используемых для размещения и (или) обезвреживания";

г) дополнить частью 5.1 в следующей редакции:

"5.1. Подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения";

д) дополнить частью 7.1 в следующей редакции:

"7.1. При проведении экспертизы проектной документации, подготовленной с использованием проектной документации повторного использования, оценка разделов проектной документации, в которые не вносились изменения, на предмет соответствия этих разделов требованиям технических регламентов не проводится.";

е) в части 8 после слов "и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий," дополнить словами "за выдачу предусмотренного частью 5.1 настоящей статьи заключения (в случае, если указанное заключение выдано органом исполнительной власти или организацией, проводившими государственную экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения)";

ж) в части 10 слова "связанных с размещением и обезвреживанием отходов" заменить словами "используемых для размещения и (или) обезвреживания";

20) в статье 28:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации.";

б) дополнить частью 1.1 в следующей редакции:

"1.1. В случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.";

в) в части 3 слова "глава администрации" заменить словом "Глава";

г) в части 4:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;",

в пункте 3:

подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;",

подпункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) архитектурные решения;",

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;",

д) пункт 2 части 5 изложить в следующей редакции:

"2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;";

е) в абзаце втором части 6 слова "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";

ж) в части 8:

в абзаце первом слова "в течение десяти дней со дня получения заявления" заменить словами "в течение семи рабочих дней со дня получения заявления",

в пункте 2 слова "градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям" заменить словами "к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации";

з) в пункте 10 слова "главы администрации" заменить словом "Главы";

21) в статье 29:

а) части 2, 3 изложить в следующей редакции:

"2. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

3. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.";

б) в части 6 слова "или заказчиком" заменить словами "техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором";

22) в части 3.2 статьи 31 слова "органах при" исключить;

23) в статье 32:

а) в пункте 3 части 1 слова "председатель Думы" заменить словом "Глава";

б) в части 3 слова ", утверждаемым Думой городского округа" исключить;

24) в статье 33:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Публичные слушания по проекту Генерального плана, по проекту внесения изменений в Генеральный план, назначаются на основании постановления администрации городского округа Жигулевск.",

б) в части 2 слова "решения Думы" заменить словами "постановления администрации";

в) в части 3:

в абзаце втором цифру "3" заменить цифрой "4",

в абзаце третьем цифру "4" заменить цифрой "5",

в абзаце четвертом цифру "5" заменить цифрой "6",

в абзаце пятом цифру "6" заменить цифрой "7", слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

25) в статье 34:

а) в части 1 слова "председателя Думы" заменить словом "администрации";

б) в части 4 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

в) в части 6 слово "администрации" исключить;

26) в статье 35:

а) в части 1 слова "председателя Думы" заменить словом "администрации";

б) в части 10 слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

в) в части 18 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

27) статьи 36 и 36.1 признать утратившими силу;

28) статьи 37 и 38 изложить в следующей редакции:

"Статья 37. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 38. Резервирование земель для муниципальных нужд

Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

29) в статье 39:

а) пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции:

"3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;";

б) в части 3 слова ", утвержденным решением Думы городского округа Жигулевск" исключить;

30) часть 3 статьи 40 после слов "Дума городского округа" дополнить словом "Жигулевск";

31) часть 4 статьи 42 дополнить словами "администрации городского округа Жигулевск";

32) статью 44 изложить в следующей редакции:

"Статья 44. Требования к размещению наружной рекламы

Размещение наружной рекламы на территории городского округа Жигулевск осуществляется в соответствии с федеральным законодательством о рекламе, законами Самарской области, нормативными правовыми актами Самарской области, муниципальными правовыми актами городского округа Жигулевск.";

33) в абзаце первом части 1 статьи 47 слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

34) в статье 48:

а) в части 4 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

б) в части 5 слова "главой администрации" заменить словом "Главой";

в) часть 6 после слов "внесшим предложение по изменению" дополнить словом "настоящих";

г) в части 7 слово "администрации" исключить;

35) в статье 49:

а) части 3, 4 после слов "проекта решения" дополнить словами "Думы городского округа Жигулевск";

б) части 5, 6 изложить в следующей редакции:

"5. По результатам указанной в части 4 настоящей статьи проверки отдел градостроительства направляет проект решения Думы городского округа Жигулевск о внесении изменений в настоящие Правила Главе городского округа Жигулевск или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 4 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

6. Глава городского округа Жигулевск издает постановление администрации городского округа Жигулевск о проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменения в настоящие Правила в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта решения Думы городского округа Жигулевск о внесении изменений в настоящие Правила.";

в) в части 7 слова "главе администрации" заменить словами "Главе";

г) в части 8 слово "администрации" исключить;

д) в части 10 слова "главе администрации" заменить словом "Главе";

36) в части 5 статьи 50 цифру "2015" заменить цифрой "2018";

37) часть 2 статьи 52 изложить в следующей редакции:

"2. Границы водоохранных зон водных объектов, их прибрежных защитных полос и зон санитарной охраны источников водоснабжения отображены в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации.";

38) в статьи 55:

а) в абзацах шесть, сорок один, семьдесят шесть, сто тринадцать, сто пятьдесят два, сто девяносто девять слово " (полного)" исключить;

б) в абзаце пятьсот третьем обозначение зоны "Ц-10" заменить на обозначение "Ц-9";

39) в статье 56:

а) в пункте 5 части 2 слова "Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами" заменить словами "Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами";

б) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").";

в) часть 9 изложить в следующей редакции:

"9. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 5 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.";

40) в части 1 статьи 58:

а) в абзаце первом, пункте 14 после слова "культурного" дополнить словом "наследия",

б) пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением;";

в) пункт 17 признать утратившим силу;

41) статью 59 дополнить словами "а также допускается перераспределение земельных участков в случаях установленных статьей 39.28 Земельного Кодекса Российской Федерации";

42) номер статьи 60.1 заменить на "61";

43) номер статьи 60.2 заменить на "62";

44) номер статьи 60.3 заменить на "63";

45) номер статьи 60.4 заменить на "64";

46) номер статьи 60.5 заменить на "65".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Жигулевский рабочий".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальному имуществу и приватизации, градостроительству и землепользованию Думы городского округа Жигулевск (Р.И. Хитахунов).

Председатель Думы городского округа Жигулевск

Ю.В. Смеловский

Глава городского округа Жигулевск

В.Я. Классен