Приложение к. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань"

Приложение к
решению Думы
городского округа Сызрань
от 25.04.2018 года N 40

Положение

"О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань"

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань (далее - муниципальный специализированный жилищный фонд) относятся следующие виды жилых помещений, включенных в состав муниципального жилищного фонда городской округ Сызрань:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

1.2. Уполномоченным органом по ведению учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, указанных в пункте 1.1. настоящего Положения, подготовке проектов Постановлений Администрации городского округа Сызрань об учете, предоставлении либо отказе в предоставлении специализированного жилого помещения является Жилищный отдел Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Сызрань (далее - Уполномоченный орган).

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании Постановления Администрации городского округа Сызрань.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок обращения с заявлением о предоставлении специализированного жилого помещения

2.1. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Сызрань.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, государственными бюджетными учреждениями здравоохранения, в связи с избранием на выборные должности в органах местного самоуправления, а также в связи с прохождением военной службы.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются муниципальным служащим муниципального образования городской округ Сызрань, иным лицам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления муниципального образования городской округ Сызрань, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями.

2.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам:

- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- в связи с непригодностью для проживания единственного для них жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.5. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилом доме социального использования для участников и инвалидов Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним предоставляются в соответствии с Положением "О порядке предоставления жилых помещений в специализированном доме социального обслуживания населения - доме для инвалидов, участников ВОВ и лиц, приравненных к ним", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань от 20.01.2010 года N 5.

2.6. Порядок предоставления и использования жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты и дети, оставшихся без попечения родителей), порядок формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, перечень документов, необходимых для включения в список, исключения из списка, порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, до достижения ими возраста 18 лет в случае приобретения ими полной дееспособности содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и заключения договора найма специализированных жилых помещений с ними на новый срок, регулируются Законом Самарской области от 28.12.2012 N 135-ГД "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области".

2.7. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет заявитель подает в уполномоченный орган заявление по форме, установленной Приложением N 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

полная копия документа, удостоверяющего личность;

оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования фактически занимаемым жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор найма, договор поднайма, договор аренды и др.) в случае отсутствия регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости;

оригинал и копия документов, удостоверяющих личность членов семьи заявителя и родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей, копия паспорта супруга, решение суда о признании членом семьи);

заверенная работодателем копия трудового договора либо заверенная работодателем копия трудовой книжки (для получения служебных жилых помещений или помещений в общежитии);

вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, либо нотариально удостоверенное соглашение об удовлетворении требований залогодержателя и кредитный договор или договор займа, договор залога - при обращении граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (для получения жилого помещения маневренного фонда);

справка с места жительства о лицах, зарегистрированных в жилых помещениях частного жилищного фонда, и многоквартирных жилых домах, где созданы ТСЖ, ТСН;

справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданная уполномоченным государственным органом в случаях, предусмотренных действующим законодательством (для получения маневренного фонда), за исключением справки о пожаре;

сведения ГУП "ЦТИ" о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи в городском округе Сызрань, за исключением граждан, родившихся после 31 января 1998 года;

Заявитель имеет право представить необходимые документы в виде электронных документов (электронных образов документов), заверенных в установленном порядке.

Документы, предоставляемые заявителем самостоятельно, должны быть выданы не позднее, чем за 30 дней до даты обращения гражданина с заявлением.

2.8. Документы, необходимые для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, запрашиваемые в рамках межведомственного информационного взаимодействия в государственных органах, органах местного самоуправления, в подведомственных указанным органам организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы и информация:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости, о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;

справка с места жительства о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (за исключением жилых помещений частного жилищного фонда и многоквартирных жилых домов, где созданы ТСЖ, ТСН);

справка о пожаре, выданная Главным управлением МЧС России по Самарской области.

Документы, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть представлены заявителями самостоятельно.

2.9. Уполномоченным органом гражданину выдается расписка в получении заявления о предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и прилагаемых к нему документов (Приложение N 2 к настоящему Положению).

2.10. Заявление регистрируется Уполномоченным органом в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений (Приложение N 3 к настоящему Положению).

3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений

3.1. На основании заявлений граждан о предоставлении специализированных жилых помещений и наличии полного пакета документов, по рекомендации комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Сызрань, не позднее 30 рабочих дней (за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) со дня подачи гражданами заявлений и документов, принимается решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, либо об отказе в постановке на учет, в форме Постановления Администрации городского округа.

О принятом решении заявитель извещается в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания Постановления Администрации.

3.2. Решение об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся в специализированном жилом помещении принимается, если:

заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление специализированного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством;

не представлены предусмотренные пунктом 2.7. настоящего Положения документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;

представлены документы, не подтверждающие право постановки на учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

3.3. Решение Администрации городского округа Сызрань об отказе в постановке на учет граждан может быть обжаловано заявителем в суд.

3.4. Учет осуществляется Уполномоченным органом раздельно в отношении каждого вида специализированного жилого помещения.

3.5. Уполномоченный орган ведет учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - учет) в хронологическом порядке по дате принятия решений Администрации городского округа Сызрань о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений.

Учет осуществляется Уполномоченным органом путем внесения соответствующих данных в журнал учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях (согласно Приложению N 4 к настоящему Положению).

3.6. Ежегодно с 01 января до 01 марта граждане (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), состоящие на данном учете, должны обратиться в жилищный отдел для прохождения перерегистрации. Перерегистрация осуществляется специалистом Жилищного отдела, ответственным за данный учет. В случае если в составе сведений о гражданине произошли изменения, то гражданин обязан сообщить в Жилищный отдел об изменении обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилого помещения и представить документы (копии), подтверждающие изменение этих обстоятельств. Полученные сведения (заявление гражданина, документы, представленные им, ответы на запросы специалиста Жилищного отдела, которые в случае неявки граждан могут быть сделаны, как в период перерегистрации, так и после нее) являются основанием для сохранения за гражданином права состоять на учете и определения номера его очередности или для снятия гражданина с учета. В списки граждан вносятся соответствующие изменения.

3.7. Ежегодно до 1 апреля Постановлением Администрации городского округа Сызрань утверждаются списки граждан, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, с присвоением новых номеров.

3.8. Граждане снимаются с учета в случае:

- подачи ими личного заявления в письменном виде о снятии с учета;

- утраты ими оснований, дающих право на предоставление специализированных жилых помещений;

- их смерти;

- предоставления специализированного жилого помещения.

- выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

3.9. Решение о снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, принимается в форме Постановления Администрации городского округа Сызрань не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. В решении о снятии с учета указываются основания снятия с учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 3.8. настоящего Положения. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.

3.10. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда, могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

3.11. Предоставление специализированных жилых помещений производится в соответствии с датой постановки на учет гражданина, обратившегося за предоставлением специализированного жилого помещения, в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

4. Нормы предоставления площади жилых помещений в специализированном жилищном фонде

4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5. Порядок принятия Администрацией городского округа Сызрань решения о предоставлении специализированного жилого помещения

5.1. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа Сызрань принимается в форме Постановления Администрации городского округа Сызрань. В решении о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:

5.1.1. фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется специализированное жилое помещение;

5.1.2. фамилии, имена и отчества членов его семьи;

5.1.3. обстоятельства предоставления специализированного жилого помещения;

5.1.4. срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;

5.1.5. сведения о виде предоставляемого специализированного жилого помещения, адресе, площади.

6. Договор найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается собственником специализированного жилого помещения (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления) или уполномоченным им лицом (наймодателем) с заявителем (нанимателем) на основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения, в порядке статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

6.3. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения регулируются статьями 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.