|
N п/п
|
Наименование параметра
|
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
|
|
Ж-1
|
Ж-2
|
Ж-3
|
Ж-4
|
Ж-5
|
Сх-Ж
|
Сх-1
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
|
1.
|
Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м
|
600
|
600
|
-
|
-
|
600
|
600
|
-
|
|
2.
|
Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м
|
1300
|
1300
|
-
|
-
|
1300
|
1300
|
-
|
|
3.
|
Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок
|
150
|
150
|
150
|
-
|
150
|
-
|
-
|
|
4.
|
Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок
|
1500
|
1500
|
1500
|
-
|
1500
|
-
|
-
|
|
5.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв. м
|
-
|
600
|
600
|
-
|
600
|
-
|
-
|
|
6.
|
Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв. м
|
-
|
-
|
1200
|
1200
|
1200
|
-
|
-
|
|
7.
|
Максимальная площадь земельного участка для садовых домов, летних сооружений, садов, огородов, садово-огородных земельных участков, парников, оранжерей, теплиц, кв. м
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
2500
|
2500
|
|
8.
|
Максимальная площадь земельного участка для хозяйственных строений и сооружений, зданий правления, сторожек, зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения, наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты), водонапорных башен, резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, колодцев, кв. м
|
|
|
|
|
500
|
|
|
|
9.
|
Минимальная площадь земельного участка для детских садов, центров развития ребенка, иных дошкольных образовательных учреждений, образовательных учреждений (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, учреждений дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.), кв. м
|
4000
|
4000
|
4000
|
4000
|
4000
|
-
|
-
|
|
10.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, кв. м
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
11.
|
Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
4
|
|
12.
|
Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно разрешенных видов использования земельных участков, за исключением указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы, кв. м
|
100
|
100
|
100
|
100
|
100
|
300
|
300
|
|
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
|
13.
|
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
|
12
|
15
|
22,5
|
30
|
15
|
12
|
12
|
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
|
|
14.
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий индивидуальной жилой застройки, м
|
3
|
3
|
-
|
-
|
3
|
3
|
3
|
|
15.
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий блокированной застройки, м
|
3
|
3
|
3
|
-
|
3
|
-
|
-
|
|
16.
|
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м
|
0
|
0
|
0
|
-
|
0
|
-
|
-
|
|
17.
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
-
|
-
|
|
18.
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м
|
1
|
1
|
-
|
-
|
1
|
1
|
1
|
|
19.
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, не указанных в пунктах 13-18 настоящей таблицы, м
|
3
|
3
|
5
|
5
|
3
|
5
|
3
|
|
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
|
|
20.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %
|
60
|
60
|
-
|
-
|
60
|
60
|
-
|
|
21.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки (два блока), %
|
65
|
65
|
65
|
-
|
65
|
-
|
-
|
|
22.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки (более двух блоков), %
|
88
|
88
|
88
|
-
|
88
|
-
|
-
|
|
23.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки до пяти этажей (включительно), %
|
-
|
-
|
50
|
50
|
50
|
-
|
-
|
|
24.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садовых домов, летних сооружений, садов, огородов, садово-огородных земельных участков, парников, оранжерей, теплиц, %
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
50
|
|
25.
|
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
90
|
|
26.
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 19-25 настоящей таблицы, %
|
-
|
-
|
-
|
90
|
90
|
90
|
90
|
|
|
Иные показатели
|
|
27.
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м
|
6
|
6
|
6
|
-
|
6
|
6
|
-
|
|
28.
|
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м
|
-
|
10
|
10
|
10
|
10
|
10
|
-
|
|
29.
|
Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.
|
10
|
10
|
10
|
-
|
10
|
10
|
-
|
|
30.
|
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м
|
1,8
|
1,8
|
1,8
|
1,5
|
1,5
|
1,8
|
1,8
|
|
31.
|
Максимальная общая площадь магазинов, иных объектов розничной торговли в отдельно стоящем здании, кв. м
|
150
|
150
|
300
|
300
|
150
|
150
|
150
|
|
32.
|
Максимальная общая площадь объектов бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.) в отдельно стоящем здании, кв. м
|
150
|
150
|
250
|
250
|
250
|
250
|
-
|
|
33.
|
Максимальная общая площадь творческих мастерских, мастерских изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании, кв. м
|
150
|
150
|
150
|
150
|
150
|
120
|
-
|
|
34.
|
Максимальная общая площадь объектов общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.), кв. м
|
120
|
120
|
-
|
-
|
-
|
120
|
120
|
|
35.
|
Максимальная общая площадь амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических учреждений, диспансеров, кв. м
|
250
|
250
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
36.
|
Максимальная общая площадь офисов различных организаций, кв. м
|
300
|
300
|
500
|
-
|
-
|
-
|
-
|
