Статья 55. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Статья 55 изменена с 2 марта 2018 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 21 февраля 2018 г. N 317

См. предыдущую редакцию

Статья 55. Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Жилые зоны

Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными одноквартирными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа)

Зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из индивидуальных и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками для индивидуального жилищного строительства;

блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками;

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего; основного общего, среднего общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады, огороды, палисадники, теплицы, оранжереи;

хозяйственные постройки (сараи, бани, туалеты);

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды, колодцы;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;

аллеи, скверы;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.;

Условно разрешенные виды использования:

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

магазины, иные объекты розничной торговли общей площадью не более 150 кв. м;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.) общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

амбулаторно-поликлинические учреждения, диспансеры;

аптечные учреждения;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

бассейны, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей;

спортивные площадки, теннисные корты;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) общей площадью не более 120 кв. м;

ветеринарные лечебницы, станции для содержания животных; офисы различных организаций; культовые объекты;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

временный некапитальный стационарный или передвижной объект мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, лоточная сезонная торговля и другие объекты некапитального характера (киоск, модульный павильон, тонар и т.п.)

сады, огороды, палисадники площадью не более 300 кв. м

Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки (1-3 этажа)

Зона Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов малоэтажной жилой застройки домами до трех этажей с набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные одноквартирные жилые дома с прилегающими земельными участками для индивидуального жилищного строительства;

блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками;

малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 3 этажей);

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, хореографические, спортивные школы и студии и т.п.);

детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

сады, огороды, палисадники, оранжереи;

хозяйственные постройки - сараи, бани, туалеты;

постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

резервуары для хранения воды;

скважины для забора воды, колодцы;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований");

Условно разрешенные виды использования:

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения, диспансеры общей площадью не более 250 кв. м;

стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

магазины, иные объекты розничной торговли общей площадью не более 150 кв. м;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.) общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

бульвары, аллеи, скверы, парки;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

аптечные учреждения;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

бассейны, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) общей площадью не более 120 кв. м;

офисы различных организаций;

культовые объекты;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

временный некапитальный стационарный или передвижной объект мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, лоточная сезонная торговля и другие объекты некапитального характера (киоск, модульный павильон, тонар и т.п.)

Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей)

Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов 4-5 этажей.

Основные виды разрешенного использования:

блокированные жилые дома до 4 этажей с приквартирными земельными участками;

многоквартирные жилые дома до 5 этажей;

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения;

магазины, иные объекты розничной торговли в отдельно стоящем здании, общей площадью не более 300 кв. м;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.) общей площадью не более 250 кв. м в отдельно стоящем здании;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

бассейны, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей;

спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников (контейнеров);

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

общественные туалеты;

площадки для выгула собак;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований");

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

кинотеатры, видеосалоны;

больничные учреждения;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

магазины, торговые центры, торговые комплексы, иные объекты розничной торговли;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

рынки открытые и закрытые;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

офисы различных организаций;

культовые объекты;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

временный некапитальный стационарный или передвижной объект мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, лоточная сезонная торговля и другие объекты некапитального характера (киоск, модульный павильон, тонар и т.п.)

Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки (более 5 этажей)

Зона Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов более 5 этажей.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома более 5 этажей;

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения;

магазины, иные объекты розничной торговли в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м;

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.) общей площадью не более 250 кв. м в отдельно стоящем здании;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

бассейны, спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей;

спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

общественные туалеты;

площадки для выгула собак;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований");

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

кинотеатры, видеосалоны;

больничные учреждения;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

магазины, торговые центры, торговые комплексы, иные объекты розничной торговли;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

рынки открытые и закрытые;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

офисы различных организаций;

культовые объекты;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

временный некапитальный стационарный или передвижной объект мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, лоточная сезонная торговля и другие объекты некапитального характера (киоск, модульный павильон, тонар и т.п.)

Ж-5 - зона смешанной жилой застройки

Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома до 5 этажей;

индивидуальные жилые дома;

блокированные жилые дома (этажей 1-3);

детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

аптечные учреждения;

магазины, иные объекты розничной торговли в отдельно стоящем здании общей площадью не более 150 кв. м;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

спортивно-оздоровительные комплексы закрытого типа и открытого типа без трибун для зрителей;

спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

общественные туалеты;

площадки для выгула собак;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований");

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома более 5 этажей;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения;

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

кинотеатры, видеосалоны;

больничные учреждения;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

магазины, торговые центры, торговые комплексы, иные объекты розничной торговли;

рынки открытые и закрытые;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов общей площадью не более 150 кв. м в отдельно стоящем здании;

офисы различных организаций;

культовые объекты;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

временный некапитальный стационарный или передвижной объект мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, лоточная сезонная торговля и другие объекты некапитального характера (киоск, модульный павильон, тонар и т.п.)

Общественно-деловые зоны

Ц-ГИКЗ - зона Государственного историко-культурного музея-заповедника

Зона Ц-ГИКЗ выделена в границах территорий памятников истории и культуры:

дома, в котором провел свое детство поэт А.В. Ширяевец (А.В. Абрамов), вторая половина XIX в.;

домика И.Е. Репина, вторая половина XIX в.;

известкового завода Ванюшина (комплекс), XIX - начало XX вв.

Использование земельных участков в границах территориальной зоны Ц-ГИКЗ определяется уполномоченными органами в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Ц-1 - зона общественно-делового центра

Зона Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий развития территорий с широким спектром объектов административного, делового, общественного, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования.

Основные виды разрешенного использования:

офисы различных организаций, бизнес-центры;

здания органов местного самоуправления, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.);

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего общего образования);

учреждения дополнительного образования (музыкальные, спортивные школы и др.);

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

ночные клубы, дискотеки;

универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;

аптечные учреждения;

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения, диспансеры;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и т.п.);

фотосалоны;

творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

спортивно-оздоровительные комплексы и сооружения, бассейны открытые и закрытые;

магазины, торговые комплексы, иные объекты розничной торговли;

торговые центры и выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью не более 5000 кв. м;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

общежития;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия);

рынки открытые и закрытые;

бани, банно-оздоровительные комплексы, сауны;

торговые центры и выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью более 5000 кв. м;

учреждения охраны материнства и детства, центры, больничные учреждения, за исключением специализированных больниц (комплексов) мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационаров с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.);

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

культовые объекты;

химчистки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

гаражи, стоянки легкового транспорта;

объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-2 - зона деловой и производственной активности при транспортных узлах

Зона Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов обслуживающего назначения при сооружениях внешнего транспорта - железнодорожного, автобусного, речного.

Основные виды разрешенного использования:

объекты инфраструктуры железнодорожного, автобусного, речного транспорта, в том числе вокзалы и станции, причалы, пристани, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов и др.;

объекты складского назначения;

гостиницы, отели, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

магазины, торговые центры, торговые комплексы, иные объекты розничной торговли;

рынки открытые и закрытые;

участковые пункты и отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

офисы различных организаций;

отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

архивы, информационные центры, интернет-кафе;

ночные клубы, дискотеки;

объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

аптечные учреждения;

пункты первой медицинской помощи;

кинотеатры, видеосалоны;

объекты бытового обслуживания (дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки легкового автотранспорта;

встроенные гаражи-стоянки легкового автотранспорта;

общественные туалеты;

площадки для мусоросборников;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).

Условно разрешенные виды использования:

станции скорой помощи;

культовые объекты;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе);

некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

киоски, лоточная торговля, некапитальные павильоны розничной торговли и обслуживания;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-3 - зона учреждений здравоохранения

Основные виды разрешенного использования:

амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения, центры;

станции скорой помощи;

больницы, роддома, госпитали общего типа и специализированные;

аптечные учреждения;

пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

интернаты для престарелых и инвалидов;

дома ребенка;

приюты, ночлежные дома;

реабилитационные восстановительные центры;

библиотеки, архивы, информационные центры;

спортзалы, бассейны открытые и закрытые;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

банно-оздоровительные комплексы;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

кафе, закусочные, столовые;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);

отдельно стоящие или встроенные в здание гаражи;

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

объекты противопожарной службы;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

отделения полиции;

благоустройство и озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

объекты, связанные с отправлением культа;

гостиницы, дома приема гостей;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-4 - зона образовательных учреждений

Основные виды разрешенного использования:

заведения высшего и среднего специального образования;

школы начальные и средние, иные общеобразовательные учреждения;

автошколы;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, производственные мастерские;

мастерские (художественные, скульптурные и столярные);

спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, бассейны открытые и закрытые;

открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);

пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи;

объекты противопожарной службы;

Условно разрешенные виды использования:

культовые здания;

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м.;

гостиницы, дома приема гостей;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;

рекламные агентства;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

аптечные учреждения;

пункты проката;

предприятия бытового обслуживания;

банно-оздоровительные комплексы;

магазины;

торговые центры, выставки товаров;

кафе, закусочные, столовые;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

банки и отделения банков;

отделения, участковые пункты полиции;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-5 - зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

спортзалы, бассейны, спортклубы;

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

спортивные школы, спортклубы;

аквапарки;

велотреки;

мотодромы, картинги;

горнолыжные комплексы, лыжные трассы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

центры обслуживания туристов спортивного профиля;

служебные и гостевые стоянки автомобильного профиля;

залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых); центры многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки;

столовые, кафе, закусочные;

аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны;

бани, сауны.

Условно разрешенные виды использования:

некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;

некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-6 - зона объектов торговли

Зона Ц-Т выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов торгового назначения.

Основные виды разрешенного использования:

рынки открытые и закрытые;

магазины, торговые комплексы, торговые центры;

выставки товаров;

банки, пункты приема валюты;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв. м.);

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;

лаборатории по проверке качества продукции;

приемные пункты химчисток, прачечных, прачечные самообслуживания;

камеры хранения, другие помещения для складирования товаров;

холодильные камеры;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

информационные центры, справочные бюро, радиоузлы;

залы рекреации;

транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению других сервисных услуг;

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

междугородние переговорные пункты;

фотосалоны;

отделения, участковые пункты полиции и части охраны общественного порядка;

аптечные учреждения;

пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

офисные здания и помещения, связанные с эксплуатацией рынка;

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования;

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

скверы и участки зеленых насаждений.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

залы аттракционов и игровых автоматов;

бани, сауны;

некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты, связанные с отправлением культа;

бильярдные, видеосалоны и другие развлекательные учреждения;

пункты приема вторсырья;

многоэтажные гаражи и автостоянки, наземные гаражи и автостоянки на отдельных земельных участках;

мотели, кемпинги;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-7 - зона культовых сооружений

Основные виды разрешенного использования:

православные и католические храмы, церкви, соборы;

крестильни;

дома притча;

колокольни;

монастыри;

церковно-приходские школы;

синагоги, кирхи, костелы;

мечети, медресе, минареты;

часовни;

молельные дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

дома священнослужителей;

церковные сторожки;

магазины церковной утвари;

служебные и гостевые стоянки автомобильного профиля;

общественные туалеты;

Условно разрешенные виды использования:

некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;

некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-8 - зона обслуживания рекреационных территорий

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

музеи, выставочные залы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

офисные здания и помещения, связанные с эксплуатацией музеев;

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования;

общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

скверы и участки зеленых насаждений.

Условно разрешенные виды использования:

рестораны, бары;

кафе, закусочные, столовые;

отделения, участковые пункты полиции;

архивы, информационные центры;

офисы туристических фирм, компаний, связанных с обслуживанием туристов;

пункты оказания первой медицинской помощи;

аптечные учреждения;

гостиницы;

магазины;

аллеи, мемориальные комплексы;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Ц-9 - зона оздоровительного отдыха и туризма

Зона Ц-9 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях отдыха и туризма.

Основные виды разрешенного использования:

дачи детских дошкольных учреждений;

лагеря и базы отдыха;

дома отдыха;

профилактории, санатории;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

интернаты для престарелых;

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

прогулочные аллеи;

малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования:

регулируемая рубка леса;

реконструкция существующих объектов недвижимости.

1 место парковки легковых автомобилей на 100 посетителей территории парка или охраняемого ландшафта;

места для кемпингов и пикников;

спортплощадки;

спортзалы, бассейны, бани, сауны;

универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;

спортивные арены (с трибунами);

тренировочные базы, спортивные школы;

больницы, госпитали общего типа и специализированные;

некапитальные строения для кафе и закусочных;

объекты, связанные с отправлением культа;

отделения полиции;

общественные туалеты, площадки для мусоросборников;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Производственные и коммунальные зоны

ПК-2 - зона производственных и коммунальных объектов II - V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 500 м)

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в данной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

промышленные предприятия и склады II - V класса опасности, санитарно-защитная зона до 500 м, в том числе:

химические предприятия и производства;

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

производства строительной промышленности;

производства по обработке древесины;

текстильные производства и производства легкой промышленности;

производства по обработке животных продуктов;

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

добыча нерудных ископаемых;

коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

автобусные парки;

парки грузового автомобильного транспорта;

таксопарки, представление в аренду автомобилей;

авторемонтные предприятия;

автомойки;

автозаправочные станции;

склады ГСМ;

пункты первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

аптечные учреждения;

объекты бытового обслуживания персонала предприятий;

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

отделения, участковые пункты полиции и пункты охраны общественного порядка;

учреждения начального и среднего профессионального образования;

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий);

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

крематории;

объекты военного назначения.

ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

ветеринарные приемные пункты и отделения;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

ПК-3 - зона производственных и коммунальных объектов III - V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 300 м)

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в данной зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

промышленные предприятия и склады III - V класса опасности, санитарно-защитная зона до 300 м, в том числе:

химические предприятия и производства;

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

производства строительной промышленности;

производства по обработке древесины;

текстильные производства и производства легкой промышленности;

производства по обработке животных продуктов;

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

автобусные парки;

парки грузового автомобильного транспорта;

таксопарки, представление в аренду автомобилей;

авторемонтные предприятия; автомойки;

автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

заведения среднего специального образования;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

музеи, выставочные залы;

спортплощадки;

аптеки;

поликлиники;

пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

магазины;

предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

банно-оздоровительные комплексы;

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

научные, проектные и конструкторские организации (за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий);

научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;

издательства и редакционные офисы с типографиями;

компьютерные центры;

объекты противопожарной службы;

ветеринарные приемные пункты;

общественные туалеты;

отделения полиции.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

высшие учебные заведения;

спортзалы, бассейны открытые и закрытые;

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

ПК-4 - зона производственных и коммунальных объектов IV - V класса опасности (санитарно-защитная зона - до 100 м)

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

производственные и коммунальные объекты IV - V класса опасности, санитарно-защитная зона до 100 м, в том числе:

текстильные производства и производства легкой промышленности;

производство строительной промышленности;

производство по обработке древесины;

производство по обработке животных продуктов;

производство по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

авторемонтные и автосервисные предприятия;

автозаправочные станции;

объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

складские здания;

телефонные и телеграфные станции;

отделения, участковые пункты полиции;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

парковки перед объектами делового, обслуживающего и коммерческого видов использования;

зеленые насаждения специального назначения;

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны, бары);

спортклубы;

заведения среднего специального образования;

общежития, связанные с производством и образованием;

объекты противопожарной службы;

объекты оборонного назначения;

производственные и промышленные предприятия V класса опасности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м);

площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

предприятия по утилизации отходов;

ветеринарные приемные пункты и отделения;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

ветеринарные лечебницы.

пункты первой медицинской помощи, скорой помощи;

отделения полиции.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

гостиницы;

спортзалы, бассейны открытые и закрытые; универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

порты, причалы, портовые сооружения;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

крематории;

тюрьмы;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

ПК-5 - зона производственных и коммунальных объектов V класса опасности (санитарно-защитная зона до 50 м)

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

производственные и коммунальные объекты V класса опасности, санитарно-защитная зона до 50 м, в том числе:

текстильные производства и производства легкой промышленности;

производство строительной промышленности;

производство по обработке древесины;

производство по обработке животных продуктов;

производство по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

производство медицинского оборудования;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

авторемонтные и автосервисные предприятия;

автозаправочные станции;

объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

складские здания;

телефонные и телеграфные станции;

метеостанции;

отделения, участковые пункты полиции;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

парковки перед объектами делового, обслуживающего и коммерческого видов использования;

зеленые насаждения специального назначения;

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны, бары);

спортклубы;

заведения среднего специального образования;

общежития, связанные с производством и образованием;

объекты противопожарной службы;

объекты оборонного назначения;

площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

предприятия по утилизации отходов;

ветеринарные приемные пункты и отделения;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

ветеринарные лечебницы;

пункты первой медицинской помощи, скорой помощи;

отделения полиции.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

гостиницы;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

спортзалы, бассейны открытые и закрытые;

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

порты, причалы, портовые сооружения;

крематории;

тюрьмы;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

К-1 - коммунальная зона жилой застройки

Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования площадок для размещения объектов коммунального хозяйства на территориях, прилегающих к жилым массивам, и организации пространства дворов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

дворовые постройки, гаражи, бани и прочие объекты коммунальной жилой застройки;

пожарные депо.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты жилищно-коммунального хозяйства.

Условно разрешенные виды использования:

производственные базы с санитарно-защитной зоной до 50 м.

СЗО - зона озеленения санитарно-защитного назначения

Зона СЗО выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, прилегающих к производственным, коммунально-складским зонам и зонам транспортной инфраструктуры с целью защиты жилых зон от вредного воздействия, оказываемого промышленными предприятиями, коммунально-складскими объектами, а также объектами транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

лесополосы санитарно-защитных зон;

места парковок легкового и грузового транспорта;

насосные станции.

ЭО Зона объектов энергетики

Зона ЭО выделена для обеспечения правовых условий территорий, используемых в настоящее время под объектами гидроэлектростанции".

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, необходимые для эксплуатации гидроэлектростанции:

здания, сооружения и устройства, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным производственным процессом;

здания и сооружения хозяйственно-бытового назначения;

автомобильные дороги федерального, регионального и местного значения, сооружения по обеспечению безопасности дорожного движения (подземные и надземные переходы, пункты ДПС, площадки отстоя поломанного транспорта, элементы освещения и т.п.);

железнодорожные пути федерального, регионального и местного значения, сооружения на них;

здания пожарной части, сооружения для хранения средств пожаротушения, наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты);

объекты гражданской обороны;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, в том числе линии электропередач (ЛЭП) высокого напряжения.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

не устанавливаются.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- здания общественного питания;

- здания делового управления;

- здания охраны;

- гостиницы, спортивные комплексы;

- элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.;

- открытые гостевые и спец. стоянки для автомобильного транспорта.

Зоны транспортной и инженерной инфраструктур

Т-1 - зона железнодорожного транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

размещение зданий, сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (в том числе вокзалов и станций);

объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов);

благоустройство и озеленение (не менее 50);

гаражи;

стоянки;

склады;

размещение таможенных терминалов;

учреждения коммунально-бытового назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

оптово-торговые базы и склады;

магазины;

кафе, закусочные и другие предприятия общественного питания;

жилые здания для обслуживающего персонала;

спец. оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж;

медпункты;

узлы связи;

отделения полиции.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

размещение жилой застройки;

размещение объектов рекреации, оздоровительных и лечебных учреждений;

автозаправочные станции;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Т-1* - зона коридоров подъездных транспортных путей к промышленным предприятиям

Основные виды разрешенного использования:

- благоустройство и озеленение (не менее 50%);

- в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

- элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Т-2 - зона автомобильного транспорта

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

ремонт и реконструкция элементов дорог;

строительство транспортных развязок;

рекламные и информационные устройства, не имеющие отношения к безопасности движения;

автозаправочные станции;

кафе, закусочные и другие предприятия общественного питания;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

магазины, торговые комплексы;

благоустройство.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

размещение временных торговых павильонов и киосков;

специально оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

размещение объектов рекреации;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Т-3 - зона объектов водоснабжения

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

размещение инженерных коммуникаций и сооружений системы водоснабжения;

благоустройство территории в границах отводов коммуникаций;

реконструкция водоводов и головных сооружений;

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Т-4 - зона очистных сооружений

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

канализационные очистные сооружения;

насосные станции;

благоустройство территории;

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

землеройные и другие работы;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Т-5 - зона объектов электроснабжения

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

размещение инженерных коммуникаций и сооружений системы электроснабжения;

благоустройство территории;

реконструкция инженерных коммуникаций и сооружений системы электроснабжения;

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Зоны садоводства и дачного хозяйства

СХ-1 - зона дачных и садово-огородных участков

Зона СХ-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

садовые дома, летние сооружения;

сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

оранжереи;

строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью без нарушения принципов добрососедства;

индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

общественные резервуары для хранения воды;

аптечные киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

отделения полиции;

площадки для мусоросборников;

противопожарные водоемы;

лесозащитные полосы;

пункты первой медицинской помощи.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

постройки для содержания мелких домашних животных;

ветлечебницы без содержания животных;

пункты оказания первой медицинской помощи;

магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

пляжи;

некапитальные строения для кафе и закусочных;

открытые гостевые автостоянки;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Сх-Ж Зона существующих садово-огородных участков, планируемых к индивидуальной жилой застройке.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

садово-огородные земельные участки;

садовые домики;

жилые строения, в том числе некапитальные;

хозяйственные строения и сооружения (сараи, туалеты, бани и т.п.);

парники, оранжереи, теплицы;

здания правления, сторожки;

здания и сооружения для хранения средств пожаротушения, наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, пожарные водоемы, пожарные гидранты);

водонапорные башни;

резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод;

сети водоснабжения и сооружения на них;

подземные канализационные сети и сооружения на них

газораспределительные сети и сооружения на них;

линии электропередачи до 35 кВ и сооружения на них (трансформаторные подстанции);

линии и сооружения телефонной связи.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

отдельно стоящие одноквартирные жилые дома 1-2 этажа с прилегающим земельным участком для ИЖС;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние общеобразовательные, лицеи, колледжи, гимназии;

кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м;

магазины площадью не более 150 кв. м;

предприятия бытового обслуживания, банно-оздоровительные комплексы; приемные пункты прачечных и химчисток и т.п.

отделения, участковые пункты полиции;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; отделения банков;

аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи,

спортзалы, бассейны открытые и закрытые;

спортивные и детские площадки;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

ветлечебницы для домашнего содержания скота и животных;

художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м;

временные павильоны, киоски, лоточная торговля розничной торговли и обслуживания населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные площадки;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: при определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований");

открытые гостевые автостоянки.

Зоны особо охраняемых природных территорий

ООП-1 - Зона государственного природного заповедника

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

ООП-2 - Зона памятников природы

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

ООП-3 - Зона национального парка

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Зоны ООП-1, ООП-2 и ООП-3 выделены для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, включенных в Государственный кадастр особо охраняемых природных территорий. Для охраны таких природных объектов устанавливается особый правовой режим.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах ООП-1, ООП-2 ООП-3, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Зоны рекреационного назначения

Р-1 - зона скверов, парков, бульваров и набережных

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

парки;

скверы;

набережные;

бульвары;

пешеходные и велосипедные дорожки, прогулочные аллеи;

сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;

элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

парковки легковых автомобилей;

спортплощадки;

игровые площадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

танцплощадки, дискотеки;

пункты первой медицинской помощи;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

общественные туалеты;

тир;

некапитальные строения для кафе и закусочных;

озеленение.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

зооуголки;

аквапарки;

спортзалы и бассейны открытые и закрытые;

спортивные арены (с трибунами);

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

универсальные развлекательные комплексы;

резервуары для хранения воды;

летние эстрады, кинотеатры, театры;

капитальные строения для ресторанов, баров, кафе и закусочных;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

Р-2 - зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

лесные массивы;

лесопарки, лугопарки;

лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

прогулочные аллеи;

малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

регулируемая рубка леса;

реконструкция существующих объектов недвижимости.

1 место парковки легковых автомобилей на 100 посетителей территории парка или охраняемого ландшафта;

зоопарки;

места для кемпингов и пикников;

пляжи;

дачи детских дошкольных учреждений;

лагеря и базы отдыха;

дома отдыха;

профилактории, санатории;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

интернаты для престарелых;

спортплощадки;

спортзалы, бассейны, бани, сауны;

универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;

спортивные арены (с трибунами);

тренировочные базы, спортивные школы;

яхт-клубы;

больницы, госпитали общего типа и специализированные;

некапитальные строения для кафе и закусочных;

объекты, связанные с отправлением культа;

речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

лодочные и спасательные станции;

отделения полиции.

общественные туалеты, площадки для мусоросборников;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований");

питомники по выращиванию растений, теплицы.

Зоны специального назначения

С-1 - зона кладбищ

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

действующие кладбища;

кладбища, закрытые на период консервации;

объекты, связанные с отправлением культа;

культовые, ритуальные и обслуживающие учреждения;

аллеи, скверы;

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

мемориалы;

памятники;

благоустройство и озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

парковки;

гостевые стоянки;

аптеки;

отделения и участковые пункты полиции;

киоски, временные павильоны розничной торговли;

оранжереи;

хозяйственные корпуса;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны;

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

строительство зданий и сооружений, связанных с обслуживанием ритуальных услуг;

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").

С-2 - зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона С-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Правовые условия осуществления видов деятельности в данной зоне устанавливаются исключительно уполномоченными органами государственной власти.

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного вида использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам;

элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, дорожно-тропиночная сеть, информационные стенды, скамьи, навесы от дождя, указатели направления движения и т.п.

(Примечание: При определении принадлежности к элементам благоустройства следует руководствоваться Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований").