Статья 28. Выдача разрешений на строительство

Статья 28. Выдача разрешений на строительство

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 28 дополнена частью 1.1 с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

1.1. В случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 24 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

3. Прием приложений к заявлению о выдаче разрешения на строительство, подготовка, регистрация и выдача разрешения на строительство или отказа в выдаче разрешения на строительство осуществляется отделом градостроительства. Разрешение на строительство подписывает Глава городского округа Жигулевск.

4. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию городского округа Жигулевск. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 1.1 с 13 декабря 2014 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 11 декабря 2014 г. N 595

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом местного самоуправления городского округа Жигулевск полномочий муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 13 декабря 2014 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 11 декабря 2014 г. N 595

См. предыдущую редакцию

4) положительное заключение экспертизы проектной документации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 7 с 13 декабря 2014 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 11 декабря 2014 г. N 595

7) в случае проведения реконструкции муниципальным заказчиком, являющимся органом местного самоуправления городского округа Жигулевск, на объекте капитального строительства муниципальной собственности, правообладателем которого является муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

8) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 9 с 13 декабря 2014 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 11 декабря 2014 г. N 595

9) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

5. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию городского округа Жигулевск. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

6. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 4 и в пунктах 1 и 2 части 5 настоящей статьи запрашиваются отделом градостроительства в государственных органах, органах местного самоуправления городского округа Жигулевск и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления городского округа Жигулевск организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в пункте 1 части 4 и 5 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи документов.

Информация об изменениях:

Часть 8 изменена с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

8. Отдел градостроительства в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдает разрешение на строительство или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

9. Администрация городского округа Жигулевск по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Информация об изменениях:

Часть 10 изменена с 9 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 31 августа 2017 г. N 258

См. предыдущую редакцию

10. Отдел градостроительства готовит отказ в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 5 и 7 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного учас