Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Октябрьск в сфере землепользования и застройки

Статья 4. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления городского округа Октябрьск в сфере землепользования и застройки

1. Дума городского округа Октябрьск, Глава городского округа Октябрьск и Администрация городского округа Октябрьск осуществляют правовое регулирование отношений в сфере землепользования и застройки в городском округе Октябрьск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского округа Октябрьск, Правилами и иными муниципальными правовыми актами.

2. Регулирование вопросов землепользования и застройки в городском округе Октябрьск осуществляется в соответствии с принципами эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления земельных участков и осуществления иных действий по землепользованию и застройке.

3. К полномочиям Думы городского округа Октябрьск в сфере регулирования землепользования и застройки в городском округе Октябрьск относятся:

1) утверждение Правил и генерального плана городского округа Октябрьск, внесение в них изменений;

2) принятие решений о порядке использования земельных участков, на которых действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

3) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования в городском округе Октябрьск;

4) определение порядка организации и проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности городского округа Октябрьск;

5) контроль за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления городского округа Октябрьск полномочий по решению вопросов местного значения в сфере землепользования и застройки;

6) иные полномочия, отнесенные законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Октябрьск к компетенции представительного органа городского округа.

4. Глава городского округа Октябрьск издает постановления Администрации городского округа Октябрьск по следующим вопросам землепользования и застройки в городском округе Октябрьск:

1) о подготовке проекта генерального плана, а также о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений;

2) об утверждении плана реализации генерального плана городского округа Октябрьск;

3) о подготовке проекта Правил и о подготовке проектов решений о внесении изменений в Правила;

4) о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

5) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) о подготовке документации по планировке территории городского округа Октябрьск в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7) об утверждении документации по планировке территории городского округа Октябрьск в пределах компетенции, установленной статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) о развитии застроенных территорий городского округа Октябрьск;

9) о предоставлении физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Октябрьск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства;

10) об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации;

11) о резервировании земель для муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;

12) об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах городского округа Октябрьск для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения городского округа Октябрьск по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством Российской Федерации;

13) по иным вопросам, отнесенным к компетенции главы местной администрации городского округа или местной администрации городского округа законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством;

14) по иным вопросам, отнесенным к компетенции Главы городского округа Октябрьск или Администрации городского округа Октябрьск Уставом городского округа Октябрьск, Правилами, решениями Думы городского округа Октябрьск;

15) по иным вопросам землепользования и застройки, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Октябрьск, Правилами, решениями Думы городского округа Октябрьск не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Октябрьск или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Октябрьск.

5. Глава городского округа Октябрьск осуществляет также следующие полномочия в сфере землепользования и застройки в городском округе Октябрьск:

1) выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Октябрьск, в пределах компетенции, предусмотренной статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа Октябрьск, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Самарской области;

3) осуществляет контроль за соблюдением Администрацией городского округа Октябрьск, Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Октябрьск, должностными лицами местного самоуправления городского округа Октябрьск законодательства о градостроительной деятельности, земельного законодательства, Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки.

6. К полномочиям Администрации городского округа Октябрьск в сфере землепользования и застройки относятся:

1) подготовка проекта генерального плана городского округа Октябрьск, а также проектов о внесении в генеральный план городского округа Октябрьск изменений;

2) проверка проекта Правил и проектов о внесении изменения в Правила, представленных Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Октябрьск, на соответствие требованиям технических регламентов и документов территориального планирования;

3) обеспечение всем заинтересованным лицам возможности ознакомления с Правилами;

4) обеспечение подготовки документации по планировке территории городского округа Октябрьск на основании генерального плана городского округа Октябрьск и Правил, за исключение случаев, предусмотренных статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проверка указанной документации на соответствие требованиям, предусмотренным частью 9 статьи 20 Правил;

5) организация работы по созданию инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры на территории городского округа Октябрьск, в пределах полномочий, установленных законодательством;

6) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа Октябрьск;

7) контроль за соблюдением физическими и юридическими лицами Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования и застройки в рамках муниципального земельного контроля в пределах своих полномочий;

8) осуществление иных полномочий, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным законодательством, Уставом городского округа Октябрьск, Правилами, решениями Думы городского округа Октябрьск и постановлениями Главы городского округа Октябрьск не отнесены к компетенции иных органов местного самоуправления городского округа Октябрьск или Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Октябрьск.