Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 1 марта 2018 г. N 329 "О внесении изменений в решение Думы городского округа Чапаевск от 03.07.2013 г. N 349 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области" (документ прекратил действие)

Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 1 марта 2018 г. N 329
"О внесении изменений в решение Думы городского округа Чапаевск от 03.07.2013 г. N 349 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области"

Принято "01" марта 2018 г.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Чапаевской городской Думы Самарской области от 20.12.2005 г. N 62-ЧД "Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа Чапаевск", Правилами землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Чапаевск от 03.07.2013 г. N 349, Уставом городского округа Чапаевск Самарской области, Постановлением Главы городского округа Чапаевск от 02.08.2010 N 980 "О комиссии по правилам землепользования и застройки городского округа Чапаевск", Решением (заключением) Комиссии по Правилам землепользования и застройки городского округа Чапаевск от 16.06.2017 г. N 26, Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 06.09.2017 г. N 1331 "О подготовке проекта по вопросу внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области", Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 11.10.2017 г. N 1555 "О проведении публичных слушаний по вопросу внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области", заключением о результатах публичных слушаний от 09.01.2018 г, рассмотрев проект, представленный Главой городского округа Чапаевск, Дума городского округа Чапаевск Самарской области решила:

1. Внести в статью 44 в Карту градостроительного зонирования городского округа Чапаевск, следующие изменения:

1.1. Изменить границу территориальной зоны Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) на территориальную зону Ж3 (Зона застройки среднеэтажными и жилыми домам) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г. Чапаевск, ул. Плеханова, 58 с кадастровым номером 63:10:0000000:1037с целью эксплуатации многоквартирного жилого дома, согласно Приложению N 1.

1.2. Изменить границу территориальной зоны О2 (Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения) на территориальную зону О1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г. Чапаевск, ул. Орджоникидзе с целью размещения объектов розничной торговли, согласно Приложению N 2.

1.3. Изменить границу территориальной зоны Ж3 (Зона застройки среднеэтажными и жилыми домами) на территориальную зону П2 (Коммунально-складская зона) под гаражным массивом, расположенным по адресу: РФ, Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ленина, 49 с целью размещения гаражей, согласно Приложению N 3.

1.4. Изменить границу территориальной зоны О1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) на территориальную зону П2 (Коммунально-складская зона) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г. Чапаевск, ул. Кутузова, 117 для эксплуатации склада, согласно Приложению N 4.

1.5. Изменить границу территориальной зоны С3 (Зона санитарно-защитного озеленения) на территориальную зону И (Зона инженерной инфраструктуры) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г. Чапаевск, район 45 км автодороги "Самара-Пугачев-Энгельс-Волгоград" для эксплуатации водозаборной скважины, согласно Приложению N 5.

1.6. Изменить границу территориальной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на территориальную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в отношении территории, примыкающей к жилым домам, расположенным по адресу: РФ, Самарская область, г. Чапаевск, ул. Макаренко с целью эксплуатации жилых домов, согласно Приложению N 6.

2. Статью 46 изложить в следующей редакции:

"Статья 46. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Жилые зоны

Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для индивидуальной жилой застройки	Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи	400	1500
Для блокированной жилой застройки	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый их которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования	150	1500
Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, дополнительного образования	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья и т.п.	4000	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов здравоохранения	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства и т.п.	100	-
Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и т.п.	100	-
Для размещения объектов оказания услуг связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов и т.п.	50	-
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг и т.п.	50	-
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания	100	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.	50	-
Для размещения объектов физической культуры и спорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и т.д.); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.); - спортивные клубы и т.п.	100	-
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-
Для размещения культовых зданий	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа	100	-
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания; - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы	20	-
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)	4	-
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	50	-
Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и т.п.	50	-
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан	400	-
Для ведения гражданами огородничества	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, с правом возведения хозяйственных строений и сооружений	10	400

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для ведения гражданами садоводства и огородничества	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур с правом возведения жилых строений на садовых участках (с правом регистрации проживания в них), хозяйственных строений и сооружений либо с правом возведения некапитальных жилых строений и хозяйственных строений на огородных участках.
Для размещения надворных построек	Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений и т.п.
Для размещения индивидуальных гаражей легкового транспорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация индивидуальных отдельно стоящих, встроенных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения личного легкового транспорта) в пределах земельных участков без нарушения принципов добрососедства
Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха	Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж1
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1
Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	10
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %	50
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки,%	80
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6
Максимальной количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	4
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв. м.	100
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв. м.	150
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв. м	1000
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	300
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Ж3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения многоквартирных жилых домов	Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов	200	-
Для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - детские ясли, детские сады, детские клубы и иные учреждения дошкольного образования; - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья	4000	-
Для размещения объектов здравоохранения	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства и т.п.	100	-
Для размещения объектов культуры и искусства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства	100	-
Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и т.п.	100	-
Для размещения объектов оказания услуг связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов и т.п.	50	-
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг и т.п.	50	-
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания и т.п.	100	-
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	50	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.	50	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для блокированной жилой застройки	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, каждый их которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования	150	1500
Для размещения учреждений социального обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками	400	-
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан	400	-
Для размещения объектов делового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров	100	-
Для размещения объектов физической культуры и спорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.); - спортивные клубы	100	-
Для размещения культовых зданий	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа	100	-
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)	20	-
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи)	4	-
Во встроено-пристроенных помещениях разрешается использовать для занятия бизнесом, торговлей		50	-
Для размещения гаражей	Эксплуатация гаражей	24	50

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения стоянок легкового транспорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация открытых, подземных, полуподземных стоянок для хранения личного легкового транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Для размещения площадок хозяйственно-бытового назначения	Размещение площадок для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, а также площадок иного бытового назначения
Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха	Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж3
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м.	1
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального, общего и среднего (полного) общего образования, м	10
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	80
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %	50
Минимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м	10
Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	10
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв. м.	700
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв. м.	1000
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв. м.	2000
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств, кв. м.	1200
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Ж5 Зона размещения объектов дошкольного и общего образования

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения дошкольных образовательных учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация детских ясель, детских садов, центров развития ребенка, иных объектов дошкольного образования	4000	-
Для размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования и дополнительного образования	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для воспитания, образования и просвещения детей: - школы, лицеи, колледжи, гимназии и иные учреждения начального, основного и среднего (полного) общего образования; - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья.	4000	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг: информационные и компьютерные центры, библиотеки и иные объекты информационных услуг.
Для размещения спортивных площадок	Размещение площадок для отдыха, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж5
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1
Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	10
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0

Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для ведения гражданами садоводства	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, отдых, с правом возведения жилого строения с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений	300	1000
Для ведения гражданами огородничества	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, с правом возведения некапитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений	600	2000
Для дачного строительства	Отдых, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений	500	1000
Для размещения объектов делового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов правления садоводческих объединений	50	-
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	50	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски	50	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)	20	-
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)	4	-
Для размещения объектов охраны правопорядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения надворных построек	Строительство, реконструкция и эксплуатация сараев, колодцев, скважин, резервуаров для хранения воды, бань, саун, бассейнов, зимних садов, оранжерей, палисадников, построек для содержания мелких домашних животных и птицы, других хозяйственных и подсобных строений, сооружений
Для размещения индивидуальных гаражей и стоянок легкового транспорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация: - индивидуальных отдельно стоящих, встроенных гаражей в пределах земельных участков без нарушения принципов добрососедства (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения личного легкового транспорта); - открытых стоянок для хранения личного легкового транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) легковых автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж7
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	10
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, %	40
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв. м.	100
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв. м.	100
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	300
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Общественно-деловые зоны

О1 Зона делового, общественного, и коммерческого назначения

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения административных зданий	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного управления, в том числе зданий органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений	100	-
Для размещения объектов делового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения)	100	-
Для размещения объектов финансового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (офисы и отделения банков, пункты обмена валюты, страховые компании)	100	-
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан	400	-
Для размещения общежитий	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения	200	-
Для размещения научно-исследовательских учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т.п.).	4000	-
Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.	50	-
Для размещения объектов оказания услуг связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов	50	-
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания	100	-
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	50	-
Для размещения объектов оптовой торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием	600	-
Для размещения розничных рынков	Строительство, реконструкция и эксплуатация открытых и закрытых розничных рынков - имущественных комплексов, предназначенных для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющих в своем составе торговые места	200	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски	50	-
Для размещения учреждений социального обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками и т.п.	400	-
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-
Для размещения объектов культуры и искусства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: театры, библиотеки, музеи, галереи, выставочные залы, дома творчества, концертные залы, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, иные объекты культуры и искусства	100	-
Для размещения развлекательных объектов	Строительство, реконструкция и эксплуатация зрелищных и развлекательных объектов: спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы, дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, боулинг, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, кинотеатры, видеосалоны	200	-
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан	400	-
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг	50	-
Для размещения объектов физической культуры	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятий физической культурой	400	-
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями	20	-
Для размещения объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне	50	-
Строительство, реконструкция и эксплуатация многоквартирных жилых домов		200	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)	20	-
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных).	24	50
Для размещения автозаправочных станций	Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе, мойки автомобилей)	1500	-
Для размещения антенн связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт	10	-
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.)	4	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов, центров обслуживания туристов, пансионатов, домов отдыха и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, рестораны, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения объектов финансового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий организаций, оказывающих банковские, кредитные и страховые услуги (офисы и отделения банков, пункты обмена валюты, страховые компании)
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов, торговых комплексов и торговых центров, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Для открытых стоянок автомобильного транспорта	Размещение открытых стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных)
Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха	Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О1
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	5
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	5
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 20-25 настоящей таблицы, %	90
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв. м.	1000
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	1200
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0

О2 (Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения учреждений социального обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками	100	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски	50	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения общежитий	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, пансионатов, домов отдыха
Для размещения научно-исследовательских учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры).
Для размещения объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов и иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Для размещения объектов физической культуры	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны, спортивные клубы
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных).
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О5
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	5
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	5
Максимальный процент застройки для размещения инженерно технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств, кв. м.	2000
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств, кв. м.	1200
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0

О3 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения административных и бытовых зданий и помещений предприятий	Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий	100	-
Для размещения сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения	Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды	100	-
Для размещения очистных сооружений	Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения	100	-
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания	100	-
Для размещения объектов торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли	50	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски	50	-
Для размещения объектов физической культуры и спорта крытого типа	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.), спортивные клубы	400	-
Для размещения амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений	200	-
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, доходных домов и других объектов, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан	400	-
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)	20	-
Для размещения автозаправочных станций	Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, оборудованных системой закольцовки паров бензина, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе, мойки автомобилей)	1500	-
Для размещения антенн связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт	10	100
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг, для размещения объекта связи, радиовещания и телевидения	50	-
Для размещения объектов физической культуры и спорта закрытого типа	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.), спортивные клубы	400	-
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями	20	-
Для размещения объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне	50	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, требующих установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенного использования недвижимого имущества и требующие установления санитарно-защитных зон или санитарных разрывов (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи)	4	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О3
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	5
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	5
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, %	90
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, кв. м.	1000
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	1200
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0

О4 Зона размещения объектов образования

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов начального, среднего профессионального и высшего профессионального образования	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов профессионального образования: - профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального и среднего профессионального образования; - институты, университеты, академии и иные учреждения высшего профессионального образования; - учреждения дополнительного образования взрослых (повышения квалификации) специалистов и т.п. - учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, учебные мастерские (художественные, скульптурные, столярные и т. п.)	6000	-
Для размещения научно-исследовательских учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые и т.п.).	400	-
Для размещения объектов дополнительного образования	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных дополнительного образования детей: - художественные, музыкальные, хореографические, спортивные школы и студии, образовательные кружки, иные учреждения дополнительного образования детей; - специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья и т.п.	300	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов культуры и искусства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов культуры и искусства: библиотеки, музеи, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг
Для размещения общежитий	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Для размещения объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей
Для размещения объектов медицинское помощи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: пункты оказания первой помощи
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, супермаркетов и иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Для размещения объектов физической культуры и спорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта); - крытые спортивные сооружения (спортивные залы, бассейны и т.д.); - спортивные клубы
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных).
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О4
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	5
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	5
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, %	90
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, кв. м.	1000
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0

О5 Зона размещения культовых объектов

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения культовых зданий	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитве иных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа	100	-
Для размещения объектов, предназначенных для проживания духовных лиц	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для постоянного проживания духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности	400	600
Для размещения объектов религиозного образования	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для религиозного образования (духовные семинарии	600	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения магазинов церковной утвари	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для магазинов церковной утвари
Для открытых стоянок автомобильного транспорта	Размещение открытых стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения площадок хозяйственно-бытового назначения и хозяйственных построек	Размещение площадок хозяйственно-бытового назначения и хозяйственных построек

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О5
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	5
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	5
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, %	90
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, кв. м.	1000
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0

О6 Зона размещения объектов здравоохранения

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов здравоохранения	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой помощи, амбулаторно-поликлинические и стационарно-поликлинические учреждения, учреждения переливания крови, учреждения охраны материнства и детства и т.п.	200	-
Для размещения учреждений социального обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов социального обслуживания: - социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; - социальные приюты для детей и подростков; - специальные дома для одиноких престарелых; - центры социального обслуживания пожилых граждан и инвалидов; - стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками	100	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски	50	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения общежитий	Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых зданий, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения
Для размещения гостиниц	Строительство, реконструкция и эксплуатация гостиниц, отелей, мотелей, домов приема гостей, пансионатов, домов отдыха
Для размещения научно-исследовательских учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры).
Для размещения объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов и иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Для размещения объектов физической культуры	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны, спортивные клубы
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных).
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества и не требующих установления санитарно-защитных зон (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи и т.д.), при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне О6
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	5
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	5
Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, %	90
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, кв. м.	1000

Производственные зоны

П1 Производственная зона

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения производственных предприятий и объектов	Строительство, реконструкция и эксплуатация производственных предприятий и объектов	600	-
Для размещения складских помещений	Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений	50	-
Для размещения предприятий бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты	100	-
Для размещения подъездных путей	Строительство, реконструкция и эксплуатация подъездных путей к предприятиям, складским помещениям и иным объектам	10	-
Для размещения объектов делового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения	100	-
Для размещения проектных, конструкторских и научно-исследовательских организаций, связанных с обслуживанием предприятий	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проектных и конструкторских институтов, связанных с обслуживанием предприятий, включая лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий	50	-
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)	20	-
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных)	24	50
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций	4	-
Для размещения объектов электросетевого хозяйства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов	4	-
Для размещения очистных сооружений	Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения	50	-
Для размещения автозаправочных станций	Строительство, реконструкция и эксплуатация автозаправочных станций, для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)	1500	-
Для размещения объектов обслуживания автомобильного транспорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта	100	-
Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи: станции скорой помощи, пункты оказания первой помощи	100	-
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах	4	-
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями	20	-
Для размещения объектов гражданской обороны	Строительство, реконструкция и эксплуатация убежищ, противорадиационных укрытий, специализированных складских помещений для хранения имущества гражданской обороны, а также иных объектов, предназначенных для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне	50	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения административных и бытовых зданий и помещений предприятий	Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений предприятий, в том числе: - офисов, контор; - нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); - помещений для бытового обслуживания персонала предприятий
Для размещения объектов технического обеспечения предприятий	Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды и иных объектов технического обеспечения предприятий
Для размещения очистных сооружений	Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения объектов торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски
Для размещения объектов физической культуры и спорта крытого типа	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом, крытого типа: спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.), спортивные клубы
Для размещения амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений	Строительство, реконструкция и эксплуатация амбулаторно-поликлинических и стационарно-поликлинических учреждений
Для размещения антенн связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио- и телевизионных мачт
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для временного размещения производственных отходов	Строительство, эксплуатация и реконструкция складов и площадок для временного размещения производственных отходов предприятий, на которых допускается временное хранение подобных отходов
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	30
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	80
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне П1-2
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	500

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне П1-3
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	300

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне П1-4
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	100

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне П1-5
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	50

П2 Коммунально-складская зона

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения складских помещений	Строительство, реконструкция и эксплуатация складских помещений и баз IV-V классов опасности, в том числе складов хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров, а также складских помещений и баз, в отношении которых класс опасности не устанавливается	50	-
Для размещения предприятий бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения IV-V классов опасности: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты и т.п.	50	-
Для размещения объектов делового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов и офисных центров, в том числе организаций, оказывающих услуги различного назначения (издательства и редакционные офисы, фотосалоны, центры по предоставлению полиграфических услуг, рекламные и туристические агентства, юридические компании, телевизионные и радиостудии, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.п.)	50	-
Для размещения объектов оказания информационных услуг	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания информационных услуг населению: архивы, информационные и компьютерные центры, интернет-кафе, справочные бюро, иные объекты информационных услуг	50	-
Для размещения объектов оказания услуг связи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания услуг связи населению: телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты, отделения почтовой, сотовой, пейджинговой связи и связи иных видов	50	-
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей; - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы	20	-
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей для хранения коммерческого и индивидуального транспорта: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных)	24	50
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций	4	-
Для размещения объектов электросетевого хозяйства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов и т.п.	4	-
Для размещения объектов дорожного сервиса	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; - автозаправочные станции	100	-
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах	4	-
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями	20	-
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов	4	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли	50	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.	50	-
Для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания коммунальных и бытовых услуг населению: дома быта, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, приёмные пункты прачечных и химчисток, пункты проката, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и изготовлению обуви, творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия т.п.), парикмахерские, салоны красоты, спа-салоны, похоронные бюро, ветеринарные клиники и ветеринарные пункты, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и т.п.	50	-
Для размещения площадок для складирования снега и грунта	Размещение площадок для складирования снега и грунта	100	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения	Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды
Для размещения очистных сооружений	Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания; - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, многоэтажных)
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	20
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

СЗ Зона санитарно-защитного озеленения

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах	4	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов дорожного сервиса	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства: - объекты по обслуживанию легковых и грузовых автомобилей, в том числе мойки, станции технического обслуживания; - автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой); - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; - автозаправочные станции	100	-
Для размещения объектов делового назначения	Строительство, реконструкция и эксплуатация офисов различных организаций и офисных центров	100	-
Для размещения предприятий бытового обслуживания	Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий бытового обслуживания населения IV-V классов опасности: - химчистки; - прачечные; - банно-прачечные комбинаты и т.п.	100	-
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.	50	-
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)	20	-
Для размещения сооружений технического водоснабжения	Строительство, реконструкция и эксплуатация сооружений технического водоснабжения, в том числе артезианских скважин, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды	50	-
Для размещения очистных сооружений	Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения	100	-

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне С3
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	20
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	60
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

И Зона инженерной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций	4	-
Для размещения объектов электросетевого хозяйства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных и подземных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов	4	-
Для размещения водозабора	Строительство, реконструкция и эксплуатация водозаборов, иных инженерных коммуникаций и сооружений системы водоснабжения, благоустройство территории	400	-
Для размещения очистных сооружений	Строительство, реконструкция и эксплуатация очистных сооружений, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения	100	-
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах	4	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для озеленения	Размещение бульваров, аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне И
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	25
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	0
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Т Зона транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов железнодорожного транспорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация железнодорожных линий, зданий и сооружений связи, навигации, управления движением транспортных средств	50	-
Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов	Строительство, реконструкция и эксплуатация автомобильных дорог, улиц, проездов и их конструктивных элементов, в том числе тоннелей, эстакад, путепроводов	10	-
Для размещения полос отвода автомобильных дорог	Строительство, реконструкция и эксплуатация: - автомобильных дорог и их конструктивных элементов, улиц, внутриквартальных дороги их конструктивных элементов; - объектов дорожного сервиса (кемпинги, мотели, площадки для отдыха, пункты общественного питания, автозаправочных станций, моек, объектов торговли и станций технического обслуживания)	10	-
Для размещения объектов дорожного сервиса	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов дорожного сервиса: кемпинги, мотели, площадки для отдыха, пункты общественного питания, автозаправочные станции, мойки, объекты торговли и станции технического обслуживания	50	-
Для размещения транспортных парков	Строительство, реконструкция и эксплуатация транспортных парков: - таксомоторные парки; - механизированные транспортные парки по очистке города (КМУ) без ремонтной базы; - стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта; - автобусные, троллейбусные парки до 300 машин; - отстойно-разворотные площадки общественного транспорта	100	-
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений, местных и транзитных коммуникаций	4	-
Для размещения объектов электросетевого хозяйства	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства: - воздушных и подземных линий электропередачи; - наземных сооружений кабельных линий электропередачи; - подстанций; - распределительных пунктов	4	-
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.	50	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения пешеходных наземных и подземных пешеходных переходов	Строительство, реконструкция и эксплуатация наземных и подземных пешеходных переходов
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения объектов розничной торговли	Строительство, реконструкция и эксплуатация магазинов, иных стационарных объектов торговли товарами, предназначенными для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Для размещения гаражей	Строительство, реконструкция и эксплуатация гаражей: зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания автомобилей (отдельно стоящих, встроенных, подземных, многоэтажных)
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для озеленения	Размещение бульваров, аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Т
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	20
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, м	0
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Рекреационные зоны

Р1 Зона парков, скверов, бульваров

Изложенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в границах рекреационных зон, не относящиеся к территориям общего пользования.

На земельные участки в границах рекреационных зон, относящиеся в соответствии с утвержденными проектами планировки территории к территориям общего пользования (парки, скверы и иные территории) и отграниченные от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Самарской области или Администрацией городского округа Чапаевск в соответствии с федеральными законами.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения скверов, бульваров, городских садов	Размещение аллей, скверов, городских садов и других озелененных территорий общего пользования	100	-
Для размещения городских парков	Размещение многофункциональных, специализированных городских парков, парков жилых районов	100	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения зооуголков	Строительство, реконструкция и эксплуатация зооуголков	500	-
Для размещения аквапарков	Строительство, реконструкция и эксплуатация аквапарков	1500	-
Для размещения спортивно-оздоровительных комплексов, бассейнов	Строительство, реконструкция и эксплуатация спортивно-оздоровительных комплексов, бассейнов	1500	-
Для размещения спортивных арен (с трибунами)	Строительство, реконструкция, и эксплуатация спортивных арен (с трибунами)	500	-
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания	100	-
Для размещения интернет-кафе	Строительство, реконструкция и эксплуатация интернет-кафе	100	-
Для размещения оранжерей	Строительство, реконструкция и эксплуатация оранжерей	100	-
Для размещения универсальных развлекательных комплексов, аттракционов	Строительство, реконструкция и эксплуатация универсальных развлекательных комплексов, аттракционов	500	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов физической культуры и спорта открытого типа	Строительство, реконструкция и эксплуатация открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений: спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и других видов спорта
Для размещения объектов водного фонда	Размещение, строительство, реконструкция, эксплуатация прудов, озер, водохранилищ
Для размещения объектов спасательных пунктов	Размещение объектов спасательных пунктов: вышки спасателей, стенды со спасательными средствами, сигнальные вышки и другие подобные объекты
Для размещения пляжей	Размещение, строительство, реконструкция, эксплуатация пляжей
Для парковок автомобильного транспорта	Размещение парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки автомобильного транспорта на платной основе или без взимания платы)
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения площадок для спортивных занятий и отдыха	Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием, открытых танцплощадок, летних театров и эстрад
Для размещения некапитальных объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация некапитальных объектов общественного питания: ресторанов, кафе, столовых, закусочных

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	10
Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв. м.	3000

Р2 Зона естественного природного ландшафта

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения природного ландшафта	Размещение лугов, оврагов, озер, болот, пойм рек и других территорий природного ландшафта	10	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных формы, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р2
Минимальная площадь земельного участка, кв. м	3000
Предельная высота зданий, строений и сооружений, м.	5
Максимальный процент застройки, в границах земельного участка, %	5

Р3 Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов физической культуры и спорта	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для занятия физической культурой и спортом: - открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (спортивные площадки, теннисные корты, поля для гольфа, бейсбола, футбола, фигурного катания и иных видов спорта); - открытые бассейны; - крытые спортивные сооружения (спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры, спортивные залы, бассейны и т.д.); - спортивные клубы	100	-
Для размещения площадок для отдыха	Размещение площадок для отдыха взрослых, детских игровых и спортивных площадок, в том числе с озеленением, спортивным и иным необходимым оборудованием, открытых танцплощадок, летних театров, эстрад и т.п.	50	-

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания	100	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов охраны порядка	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для охраны порядка: пункты охраны общественного порядка, отделения и участковые пункты полиции, отделения пожарной охраны, пожарные депо и т.п.
Для размещения аптечных организаций	Строительство, реконструкция и эксплуатация аптечных организаций: аптеки; аптечные пункты, аптечные киоски.
Для размещения объектов общественного питания	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов общественного питания: рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные и другие объекты общественного питания
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для парковок и стоянок автомобильного транспорта	Размещение: - стоянок автомобильного транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания); - парковок (специально обозначенных и при необходимости обустроенных и оборудованных мест, зданий, строений или сооружений, предназначенных для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы)
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения объектов оказания первой и скорой медицинской помощи	Строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, предназначенных для оказания скорой медицинской помощи, в том числе пунктов оказания первой медицинской помощи
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных формы, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р3
Минимальная площадь земельного участка, кв. м	1000
Предельная высота зданий, строений и сооружений, м.	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1
Максимальный процент застройки, в границах земельного участка, %	80

Зоны специального назначения

Сп1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения кладбищ	Строительство, реконструкция, эксплуатация, размещение кладбищ	600	400000
Для размещения крематориев	Строительство, реконструкция и эксплуатация крематориев	300	1500

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов ритуального обслуживания	Строительство, реконструкция, эксплуатация объектов ритуального обслуживания, колумбариев, мастерских по изготовлению и ремонту надгробий, памятников, оград, ритуальных принадлежностей
Для размещения культовых зданий	Строительство, реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для богослужений, молитвенных религиозных собраний, почитания, паломничества (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.) и иных объектов, сопутствующих отправлению культа
Для размещения административных и бытовых зданий и помещений кладбищ	Строительство, реконструкция и эксплуатация административных и бытовых зданий и помещений, хозяйственных построек кладбищ (пункты охраны, склады и т.п.)
Для размещения гаражей и стоянок	Строительство, реконструкция и эксплуатация: - индивидуальных отдельно стоящих, встроенных гаражей (зданий и сооружений, предназначенных для длительного хранения, технического обслуживания транспорта); - открытых стоянок для хранения транспорта (зданий, сооружений, частей зданий, сооружений или специальных открытых площадок, предназначенных только для хранения (стоянки) автомобилей, не оборудованных для их ремонта или технического обслуживания)
Для озеленения	Размещение аллей, скверов, газонов и других озелененных территорий
Для размещения общественных туалетов	Строительство, реконструкция и эксплуатация общественных туалетов
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах
Для размещения объектов благоустройства	Размещение объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, элементов дизайна, скульптурных композиций, объектов декоративно-монументального искусства, фонтанов, хозяйственных помещений, пешеходных и велосипедных дорожек, дорожно-тропиночной сети, информационных стендов, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения и т.п.
Для размещения отходов потребления	Размещение контейнеров для сбора мусора и бытовых отходов, обустройство площадок для их размещения
Для размещения объектов пожарной безопасности	Размещение средств пожаротушения, гидрантов, резервуаров, противопожарных водоёмов и иных объектов, необходимых в соответствии с противопожарными требованиями
Для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций	Строительство, реконструкция, эксплуатация инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию видов разрешенного использования недвижимого имущества, при условии соответствия техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, иным требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к указанным объектам

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Сп1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	50

Сп2 Зона специального назначения, связанная с государственными объектами

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения объектов военной инфраструктуры	Строительство, реконструкция и эксплуатация специальных технологических комплексов, зданий и сооружений, предназначенных для управления войсками, размещения и хранения военной техники, военного имущества и оборудования, испытания вооружения, а также военные городки, производственные предприятия, общественные здания и сооружения Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, обеспечивающих оборону и безопасность Российской Федерации	600	-

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Сп2
Минимальная площадь земельного участка, кв. м	600
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1

Сп4 Зона размещения отходов производства и потребления

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования	Предельный минимальный размер земельного участка, кв. м.	Предельный максимальный размер земельного участка, кв. м.
Для размещения свалок и полигонов твердых бытовых отходов	Строительство, реконструкция и эксплуатация свалок и полигонов твердых бытовых отходов	400	-
Для размещения усовершенствованных свалок для неутилизированных твердых промышленных отходов.	Строительство, реконструкция и эксплуатация усовершенствованных свалок для неутилизированных твердых промышленных отходов	400	-
Для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих объектов	Строительство, реконструкция и эксплуатация мусоросжигательных и мусороперерабатывающих объектов	400	-
Для размещения участков компостирования твердых бытовых отходов	Размещение участков компостирования твердых бытовых отходов	400	-
Для размещения мусороперегрузочных станций	Размещение мусороперегрузочных станций	400	-
Для размещения площадок под складирование грунта и снега	Размещение площадок под складирование грунта и снега, строительство объектов, необходимых для этого: весовые, складские помещения и др.	100	-
Для размещения зеленых насаждений специального назначения	Размещение древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений: санитарно-защитное озеленение, лесополосы специального назначения, озеленение в охранных зонах	4	-

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Вид разрешенного использования	Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования
Для размещения объектов, необходимых для эксплуатации полигонов и свалок	Строительство, реконструкция, эксплуатация складов, весовых, подсобных помещений и др. объектов, необходимых для эксплуатации полигонов и свалок

Предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне П1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	22,5
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1

"

2.1. Исключить статьи 46.1-46.4.

3. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Чапаевский рабочий".

4. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Председатель Думы городского округа Чапаевск

А.М. Шамьянов

Глава городского округа Чапаевск

В.В. Ащепков