Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 27 июня 2018 г. N 56 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Администрации городского округа Сызрань от 15.05.2018 года N 1309, от 25.05.2018 года N 1419, от 25.05.2018 года N 1421 "О согласовании проекта решения Думы городского округа Сызрань Самарской области "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области", учитывая результаты публичных слушаний, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 года N 16 (в редакции Решений Думы от 28.07.2011 года N 69, от 23.11.2011 года N 119, от 23.12.2011 года N 137, от 28.03.2012 года N 32, от 25.04.2012 года N 46, от 30.05.2012 года N 62, от 27.06.2012 года N 69, от 29.08.2012 года N 83, от31.10.2012 года N 110, от 28.11.2012 года N 131, от 21.12.2012 года N 152, от 30.01.2013 года N 1, от 27.03.2013 года N 23, от 29.05.2013 года N 50, от 28.08.2013 года N 82, от 20.12.2013 года N 45, от 27.12.2013 года N 52, от 26.02.2014 года N 12, от 26.03.2014 года N 25 от 30.04.2014 года N 36, от 25.06.2014 года N 60, от 27.08.2014 года N 76, от 29.10.2014 года N 106, от 26.11.2014 года N 124, от 28.01.2015 года N 4, от 25.02.2015 года N 15, от 25.03.2015 года N 27, от 29.04.2015 года N 40, от 10.06.2015 года N 61, от 17.07.2015 года N 73, от 26.08.2015 года N 80, от 28.10.2015 года N 102, от 28.12.2015 года N 126, от 27.01.2016 года N 5, от 25.02.2016 года N 19, от 30.03.2016 года N 29, от 27.04.2016 года N 38, от 29.06.2016 года N 53, от 31.08.2016 года N 65, от 26.10.2016 года N 85, от 28.12.2016 года N 113, от 25.01.2017 года N 2, от 29.03.2017 года N 19, от 28.06.2017 года N 69, от 25.10.2017 года N 118, от 27.12.2017 года N 136, от 28.02.2018 года N 16, от 28.03.2018 года N 27,от 25.04.2018 N 38) (Вестник местного самоуправления от 01.04.2011 N 5, Волжские вести от 29.07.2011 N 55, Вестник местного самоуправления от 28.11.2011 N 22, от 26.12.2011 N 23, от 30.03.2012 N 6, от 27.04.2012 N 8, от 01.06.2012 N 9, от 29.06.2012 N 10, от 30.08.2012 N 12, от 31.10.2012 N 17, от 30.11.2012 N 18, от 24.12.2012 N 20, от 01.02.2013 N 2, от 27.03.2013 N 5, от 29.05.2013 N 9, от 30.08.2013 N 15, от 24.12.2013 N 23, от 24.12.2013 N 24, от 28.02.2014 N 5, от 28.03.2014 N 9, от 30.04.2014 N 13, от 27.06.2014 N 21, от 29.08.2014 N 30, от07.11.2014 N 40, от 05.12.2014 N 45, от 06.02.2015 N 4, от 27.02.2015 N 8, от 27.03.2015 N 12, от 30.04.2015 N 17, от 11.06.2015 N 23, от 24.07.2015 N 29, от 28.08.2015 N 35, от 28.10.2015 N 45, от 28.12.2015 N 54, от 28.10.2015 N 45, от 03.03.2016 N 8, от 31.03.2016 N 12, от 29.04.2016 N 16, от 08.07.2016 N 26, от 31.08.2016 N 34, от 27.10.2016 N 43, от 28.12.2016 N 52, от 27.01.2017 N 3, от 31.03.2017 N 12, от 07.07.2017 N 29, от 27.10.2017 N 45, от 27.12.2017 N 54, от 02.03.2018 N 8, от 28.03.2018 N 12,от 25.04.2018 N 16), следующие изменения:

1.1. В статье 50 Описание зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Главы IX. Градостроительные регламенты Раздела III. Градостроительные регламенты:

1.1.1. Дополнить территориальную зону Ц-1 Зона общественно-делового центра, расположенную в границах улиц Смолина, Свердлова, Победы, Кирова условно разрешенным видом использования - индивидуальный жилой дом.

1.1.2. Дополнить территориальную зону Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), расположенную к западу от улиц Мурманских, у границы городского округа Сызрань и граничащую с юга с территориальной зоной К-1 Коммунальная зона жилой застройки, условно разрешенным видом использования - садоводство.

1.1.3. Дополнить территориальную зону Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей), граничащую с юга с ул. Декабристов (дома N N 149-193), с запада - с территориальной зоной Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа), с севера - с территориальными зонами К-1 Коммунальная зона жилой застройки, Т-1 Зона железнодорожного транспорта, с востока - с территориальной зоной К-1 Коммунальная зона жилой застройки, условно разрешенным видом использования "гаражи".

1.2. Статью 55 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах Главы IX. Градостроительные регламенты Раздела III. Градостроительные регламенты:

Дополнить пунктами 1.9.2., 1.9.3. следующего содержания:

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4	Ж-5
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.9.2	Минимальная площадь вновь образуемого земельного участка для размещения индивидуального гаража	15	15	15	15	15
1.9.3	Минимальная площадь вновь формируемого земельного участка для размещения индивидуального металлического гаража для инвалидов, а также граждан, имеющих детей инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата	15	15	15	15	15

1.3. Карту градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области изложить в новой редакции (прилагается).

2. Главе городского округа Сызрань Лядину Н.М. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Сызрань Самарской области в сети "Интернет".

Глава городского округа Сызрань

Н.М. Лядин

Председатель Думы городского округа Сызрань

С.В. Прокофьев

Приложение
к решению Думы
городского округа Сызрань
от 27.06.2018 года N 56

Приложение 1

Карта градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области *

Статья 44. Карта градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области

ГАРАНТ:

См. графический объект

* Примечания к карте градостроительного зонирования территории городского округа Сызрань Самарской области по изменениям:

1. Выделена территориальная зона Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) из территориальной зоны СХ-1 Зона дачных и садово-огородных участков, расположенной в границах ул. Сельская, пр. 50 лет Октября, по фактическим границам земельных участков КН 63:08:0109012:1086, КН 63:08:0109012:1087, КН 63:08:0109012:1088, КН 63:08:0109012:1089, КН 63:08:0109012:1090, КН 63:08:0109012:1091, КН 63:08:0109012:1092 КН 63:08:0109012:1093.

2. Изменена территориальная зона ПК-4 Зона предприятий и складов IV-V класса опасности (санитарно-защитные зоны - до 100 м), расположенная в районе пересечения улиц Карьерная и Образцовская, на территориальную зону К-1 Коммунальная зона жилой застройки.

3. Установлены границы территориальной зоны ПК-4 Зона предприятий и складов IV - V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 100 м) по границам земельного участка с КН 63:08:0112004:69, сформированного в районе Кирпичного завода.

4. Выделена территориальная зона Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа) из территориальной зоны СЗ Зона озеленения санитарно-защитного назначения, расположенной в северо-западной части городского округа и граничащей с востока с ул. Котельной, с запада - с территориальной зоной ПК-5 Зона предприятий и складов V класса опасности (санитарно-защитные зоны до 50 м) по фактическим границам земельных участков с КН 6360860111005:28, КН 6360860111005:327, КН 6360860111005:326.