Приложение N 9. Типовая форма соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Приложение N 9
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Заключение соглашений
о перераспределении земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
городского округа Самара, и земельных участков,
находящихся в частной собственности"

Типовая форма соглашения

Соглашение N ____________

о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, и земельных участков, находящихся в частной собственности 1

(место заключения соглашения)  (дата заключения соглашения прописью)

____________________________________________________________________

           (наименование органа местного самоуправления

                      городского округа Самара,

____________________________________________________________________

        осуществляющего распоряжение земельными участками,

       находящимися в муниципальной собственности городского

                   округа Самара, без сокращения)

в лице _____________________________________________________________

(наименование должности, фамилия, имя и (при наличии) отчество лица,

___________________________________________________________________,

 подписывающего соглашение от имени органа местного самоуправления)

действующего на основании _________________________________________,

Устава городского округа Самара ___________________________________,

принятого решением Думы городского округа от ____________ N _______,

и _________________________________________________________________,

   (наименование документа, если соглашение подписывается лицом,

     не являющимся руководителем органа местного самоуправления

     городского округа (муниципального района); если соглашение

     подписывается руководителем органа местного самоуправления

     городского округа (муниципального района),соответствующая

             строка исключается из текста соглашения)

именуемый(ая, ое)  в  дальнейшем  "Сторона  1",  с  одной стороны, и

___________________________________________________________________,

         (для юридических лиц: наименование без сокращения,

          место нахождения, ОГРН, ИНН, КПП; для физических

      лиц: фамилия, имя и (при наличии)отчество, дата рождения,

             реквизиты документа, удостоверяющего личность,

                      и адрес места регистрации)

в лице _____________________________________________________________

              (наименование должности, фамилия, имя и (при

                  наличии) отчество лица, подписывающего

___________________________________________________________________,

      соглашение от имени юридического или физического лица;

       если физическое лицо действует от собственного имени,

     соответствующие строки исключаются из текста соглашения)

действующего на основании _________________________________________,

       (наименование документа, на основании которого действует

     представитель; если физическое лицо действует от собственного

    имени, соответствующие строки исключаются из текста соглашения)

именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Сторона  2", с другой стороны, далее

при совместном упоминании именуемые "стороны", в соответствии с

подпунктом ____ * (2) пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса

Российской Федерации, на основании уведомления от ________ N _______

о согласии  на  заключение  соглашения о перераспределении земельных

участков   в   соответствии   с   проектом   межевания   территории,

утвержденным ____________________________________________________, 3

             (указываются реквизиты решения об утверждении проекта

           межевания территории:форма правового акта, наименование

                     принявшего его органа, дата, номер и

                           наименование правового акта)

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны  договорились  произвести   перераспределение   следующих

исходных  смежных   земельных   участков (далее - исходные земельные

участки):

земельный участок с кадастровым номером ______, площадью ____ кв. м,

отнесенный к землям ________________ (указывается категория земель),

имеющий целевое назначение _______________, расположенный по адресу:

__________________________ (далее - "исходный земельный участок-1").

Исходный  земельный  участок-1  принадлежит  на  праве собственности

муниципальному  образованию   городской   округ   Самара.   На  день

заключения  настоящего  соглашения  обременения исходного земельного

участка-1 и ограничения его  использования  отсутствуют. В отношении

исходного земельного  участка-1 отсутствуют  споры и правопритязания

третьих лиц 4;

земельный участок с кадастровым номером ______, площадью ____ кв. м,

отнесенный к землям ________________ (указывается категория земель),

имеющий целевое назначение _______________, расположенный по адресу:

_________________ (далее - "исходный земельный участок-2"). Исходный

земельный  участок-2 принадлежит  на  праве собственности Стороне 2,

что  подтверждается  выпиской  из  Единого  государственного реестра

недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах

на объект недвижимости от _________ N ________, выданной Управлением

Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра   и

картографии по  Самарской  области,  о  чем в Едином государственном

реестре  недвижимости  сделана  запись  государственной  регистрации

права от ______________ N ___________. На день заключения настоящего

соглашения обременения  исходного земельного участка-2 и ограничения

его использования  отсутствуют.  В  отношении  исходного  земельного

участка-2 отсутствуют споры и правопритязания третьих лиц.

2. Стороны  договорились   произвести   перераспределение   исходных

земельных участков следующим образом:

разделить исходный земельный участок-1 на _______ (_________) части:

часть 1 площадью ___ кв. м;

часть 2 площадью ___ кв. м;

часть 3 площадью ___ кв. м (и так далее);

разделить исходный земельный участок-2 на _______ (_________) части:

часть 1 площадью ___ кв. м;

часть 2 площадью ___ кв. м;

часть 3 площадью ___ кв. м (и так далее).

Образовать из  частей,  полученных  в  результате  раздела  исходных

земельных участков, следующие новые земельные участки:

путем объединения части 1 исходного земельного участка-1  и частей 1

и  3  исходного  земельного участка-2 образовать земельный участок с

кадастровым номером __________, площадью _______ кв. м, отнесенный к

землям ____________ (указывается категория  земель), имеющий целевое

назначение ____________________, расположенный по адресу: __________

(далее - новый земельный участок-1).  Обременения  нового земельного

участка-1  и  ограничения его использования отсутствуют. В отношении

нового  земельного участка-1  отсутствуют  споры  и  правопритязания

третьих лиц;

путем  объединения  частей  2 и 3  исходного  земельного участка-1 и

части 2 исходного земельного участка-2 образовать  земельный участок

с кадастровым номером _______, площадью ________ кв. м, отнесенный к

землям _____________ (указывается категория земель), имеющий целевое

назначение _______________, расположенный по адресу: _______________

(далее - новый земельный участок-2). Обременения  нового  земельного

участка-2 и ограничения  его  использования отсутствуют. В отношении

нового  земельного  участка-2  отсутствуют  споры и  правопритязания

третьих лиц.

3. Новый земельный  участок-1  принадлежит  на  праве  собственности

муниципальному образованию городской округ Самара.

На  новый  земельный   участок-2   возникает   право   собственности

Стороны 2.

4. В  результате  перераспределения  исходных   земельных   участков

происходит увеличение площади  земельного  участка,  находящегося  в

собственности Стороны 2 5.

5. Сторона  2 обязуется  уплатить  Стороне  1  плату  за  увеличение

площади  земельных  участков, находящихся в частной собственности, в

результате их перераспределения с земельными участками, находящимися

в  муниципальной  собственности  городского  округа  Самара,  размер

которой определен в соответствии с порядком, установленным _______ 6,

и составляет ______________ (сумма прописью) рублей.

6. Сторона    2   обязуется   уплатить   предусмотренную   настоящим

соглашением плату в течение _____________ (количество дней прописью)

дней со  дня  заключения  настоящего  соглашения, но не позднее  дня

представления   документов  для  государственной  регистрации  права

собственности  Стороны  2  на  новый  земельный  участок-2  в орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав.

7. Сторона  2  обязуется    уплатить    предусмотренную    настоящим

соглашением плату  путем  перечисления денежных средств по следующим

реквизитам: _______________________.

8. Настоящее соглашение составлено на ___________ (количество листов

прописью) листах.

9. Настоящее соглашение составлено в трех  7 экземплярах:  по одному

для   каждой   из   сторон   и  один  -  для представления в  орган,

осуществляющий государственную регистрацию прав.

10. Приложениями    к   настоящему   соглашению,   являющимися   его

неотъемлемой  частью,  являются  выписки из Единого государственного

реестра     недвижимости      об    основных    характеристиках    и

зарегистрированных правах на объект недвижимости.

11. Место нахождения (жительства) и другие реквизиты сторон:

Сторона 1

____________________________________________________________________

   (наименование органа местного самоуправления городского округа

     (муниципального района) Самарской области, осуществляющего

   распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной

               собственности городского округа Самара)

Место нахождения: __________________________________________________

ОГРН ________________________________ ИНН __________________________

____________________________________________  ______________________

  (наименование должности, фамилия, имя и            (подпись)

(при наличии)отчество лица, подписывающего

    соглашение от имени органа местного

     самоуправления городского округа

(муниципального района) Самарской области)

Сторона 2

____________________________________________________________________

        (наименование юридического лица без сокращения либо

       фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица

                        в именительном падеже)

Место нахождения (либо жительства) 8: ______________________________

ОГРН 9 ___________________________ ИНН _____________________________

____________________________________________  ______________________

  (наименование должности, фамилия, имя и            (подпись)

(при наличии) отчество лица, подписывающего

соглашение от имени юридического лица, либо

   указание, что от имени физического лица

           действует представитель)

1 Название соглашения может быть скорректировано исходя из его содержания в части указания на единственное число в отношении соответствующих земельных участков.

2 Указывается конкретный подпункт пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которого осуществляется перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

3 Упоминание уведомления о согласии на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с проектом межевания территории включается в текст соглашения, если перераспределение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Самара, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. При отсутствии такого проекта соответствующие слова необходимо заменить словами "на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной __________ (указываются реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории: форма правового акта, наименование принявшего его органа, дата, номер и наименование правового акта)".

4 Если в отношении земельного участка имеются какие-либо обременения и (или) ограничения его использования, соответствующие обременения и (или) ограничения должны быть перечислены в комментируемом пункте соглашения (в том числе в названном пункте соглашения должен быть отражен факт нахождения на земельном участке здания (ий), сооружения (ий), объекта (ов) незавершенного строительства и указано на их принадлежность тем или иным лицам).

Необходимость перечисления всех обременений и (или) ограничений использования обусловлена следующим.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется лишь в отдельных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Следовательно, если согласие необходимо, в соглашение рекомендуется включать информацию о документе, выражающем согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки. Пункт 5 названной статьи предусматривает, что сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

Таким образом, если в отношении исходных земельных участков существуют обременения и (или) ограничения их использования, информация о соответствующих обременениях и (или) ограничениях использования земельных участков должна быть включена и в следующий пункт, отражающий информацию о вновь образованных земельных участках.

5 Если в результате перераспределения исходных земельных участков увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, не происходит, комментируемый пункт необходимо сформулировать следующим образом: "В результате перераспределения исходных земельных участков увеличения площади земельных участков, находящихся в частной собственности, не происходит.". Соответственно, пункты 5-7 должны быть исключены. В данном случае, соответственно, не требуется включать в текст соглашения следующие пункты, посвященные внесению платы.

6 В данном случае, соответственно, не требуется включать в текст соглашения следующие пункты, посвященные внесению платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Самара, устанавливается органом местного самоуправления.

7 Соглашение может быть составлено в большем количестве экземпляров.

8 В отношении физических лиц указывается место жительства.

9 ОГРН и ИНН указываются в отношении юридических лиц (кроме иностранных). При подготовке соглашения в отношении физических лиц соответствующие слова исключаются.