Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Думы
городского округа Октябрьск
Самарской области
от 24.10.2018 г. N 271

Статья 49. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах

Статья 49.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах, общественно-деловых зонах и зоне садоводства и дачного хозяйства

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ц-1	Ц-2	Ц-3	Ц-4	Ц-5	Ц-6	Ц-7	Ц-8	Сх-1
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	300	300	300	300	-	-	-	-	-	-	-	-
2.	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	200	100	100	-	100	-	100	-	-	-	-	-
3.	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв. м на каждый блок	1500	1500	1500	-	1500	-	1500	-	-	-	-	-
4.	Минимальная площадь земельного участка для среднеэтажной жилой застройки, кв. м	-	200	200	-	200	-	200	-	-	-	-	-
5.	Минимальная площадь земельных участков для ведения огородничества, ведения садоводства, ведения дачного хозяйства, кв. м	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	400
6.	Максимальная площадь земельных участков для ведения огородничества, ведения садоводства, ведения дачных хозяйств, кв. м	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1500
7.	Минимальная площадь земельного участка для дошкольного, начального и среднего общего образования, м	2000	2000	2000	-	-	-	-	2000	-	-	-	-
8.	Минимальная площадь земельного участка для среднего и высшего профессионального образования, кв. м	-	-	7500	-	-	-	-	7500	-	-	-	-
9.	Минимальная площадь земельного участка для коммунального обслуживания объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв. м	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
10.	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-9 настоящей таблицы, кв. м	15	15	15	15	15	15	15	15	15	15	15	15
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
11.	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12	15	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	22,5	12
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
12.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий индивидуальной жилой застройки, м	3	3	3	-	-	-	-	-	-	-	-	-
13.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий блокированной застройки, м	3	3	3	-	3	-	3	-	-	-	-	-
14.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий среднеэтажной жилой застройки, м	-	5	5	-	5	-	5	-	-	-	-	-
15.	Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0	0	0	-	0	-	0	-	-	-	-	-
16.	Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольного, начального и среднего общего образования, м	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-
17.	Минимальный отступ от границ земельных участков до сооружений, м	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
18.	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, не указанных в пунктах 15-17 настоящей таблицы, м	5	5	5	5	5	5	5	5	5	5	5	5
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
19.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60	60	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
20.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	88	88	88	-	88	-	88	-	-	-	-	-
21.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для среднеэтажной жилой застройки, %	-	-	60	-	60	-	60	-	-	-	-	-
22.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения огородничества, ведения садоводства, ведения дачного хозяйства, %	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	40
23.	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90
24.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 19-23 настоящей таблицы, %	-	-	-	90	90	90	90	90	90	90	90	90
	Иные показатели
25.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	6	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
26.	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями среднеэтажной жилой застройки, м	-	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-
27.	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	10	10	10	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Статья 49.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных и коммунальных зонах, зонах транспортной инфраструктур

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		ПК-3	ПК-4	ПК-5	К-1	СЗО	Т-1	Т-1	Т-2	Т-3	Т-4
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	600	600	350	10	10	10	10	10	10	1
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	30	30	30	20	20	20	20	20	20	20
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	3	3	3	1	1	0	0	0	0	0
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	80	80	80	-	60	-	-	-	-	-
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60	60	60	60	60	60	60	-	-	-
7.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-6 настоящей таблицы, %	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Иные показатели
8.	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	300	100	50	50	0	0	0	0	0	0

Статья 49.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Р-1	Р-2	Р-3
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	100	100	100
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
2.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10	10	10
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	-	1	1
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60	60	60

Статья 49.4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

N п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		С-1
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
1.	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	-
2.	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	400000
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	10
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
4.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	3
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60