Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 26 декабря 2018 г. N 54 "О Положении "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе физическим лицам, указанным в части 1 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства..." (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа Сызрань Самарской области от 26 декабря 2018 г. N 54 "О Положении "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом городского округа, Дума городского округа Сызрань решила:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" в новой редакции (прилагается).

2. Признать утратившими силу следующие правовые акты Думы городского округа Сызрань:

2.1. Решение Думы городского округа Сызрань от 20.12.2010 года N 149 "О Положении "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

2.2. Решение Думы городского округа Сызрань от 30.03.2016 года N 31 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

2.3. Решение Думы городского округа Сызрань от 31.05.2017 года N 45 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

3. Главе городского округа Сызрань Лядину Н.М. опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации.

Глава городского округа Сызрань

Н.М. Лядин

Председатель Думы городского округа Сызрань

С.В. Прокофьев

Утверждено
Решением Думы
городского округа Сызрань
от 26.12.2018 года N 54

Положение "О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Сызрань, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и определяет порядок и условия предоставления имущества муниципального образования городской округ Сызрань в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).

2. Имущественная поддержка субъектов, предусматриваемая настоящим Положением, осуществляется в виде передачи в аренду имущества, содержащегося в перечне имущества муниципального образования городской округ Сызрань, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

3. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

Запрещается продажа муниципального имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду субъектам, перечисленным в ч. 3 ст. 14 и в случаях, установленных ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитие малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5. Муниципальное имущество предоставляется субъектам в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, за исключением случаев предоставления указанных прав на такое имущество без проведения торгов, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Торги на предоставление муниципального имущества субъектам в аренду проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Торги на предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, проводятся в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Для рассмотрения вопроса о возможности заключения договора аренды муниципального имущества необходимо наличие заявления субъекта с приложением документов, подтверждающих его отнесение к категориям субъектов, установленным статьями 4, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в адрес Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань.

8. По итогам рассмотрения заявления субъекта и представленных документов Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань (далее - уполномоченный орган) в течение 30 календарных дней со дня получения вышеуказанного заявления принимается одно из следующих решений:

8.1. о возможности проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;

8.2. о возможности заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов;

8.3. об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду.

9. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду являются случаи, установленные частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

10. Решение об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду, предусмотренное п. 8.3. настоящего Положения, направляется субъекту в течение 5 календарных дней со дня его принятия.

11. Решения, указанные в п.п. 8.1., 8.2. настоящего Положения, принимаются в форме Постановления Администрации городского округа Сызрань. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме не позднее чем через 5 календарных дней со дня подписания Постановления Администрации городского округа Сызрань.

12. По результатам положительного решения, предусмотренного п. 8.1. настоящего Положения, осуществляется проведение торгов в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.

13. По результатам положительного решения, предусмотренного п. 8.2. настоящего Положения, в течении 5 календарных дней заключается соответствующий договор аренды. Типовая форма договора аренды утверждается Постановлением Администрации городского округа Сызрань.

14. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды.

15. При проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, начальный (минимальный) размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, по заявлению субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

15.1. Порядок внесения арендной платы за земельные участки (свободные от зданий, сооружений), включенные в Перечень и предоставленные в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, устанавливается следующим образом:

- в первый, второй и третий годы аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

15.2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом (за исключением критериев, установленных пунктом 11.1. настоящего Положения) вносится в следующем порядке:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 15.1

- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.