Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29 января 2019 г. N 313 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа Отрадный Дума городского округа решила:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29.09.2016 N 121 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области".

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Рабочая Трибуна" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети Интернет.

Председатель Думы городского округа Отрадный Самарской области

А.А. Кандрахин

Глава городского округа Отрадный Самарской области

А.В. Бугаков

Утверждены
Решением Думы городского округа Отрадный
Самарской области
от 29 января 2019 г. N 313

Изменения
в правила землепользования и застройки городского округа Отрадный, утвержденные решением Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29.09.2016 N 121

1. Части 4 и 5 статьи 9 главы II "Градостроительное зонирование территории городского округа Отрадный" раздела I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" исключить.

2. В главу VIII "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела III "Градостроительные регламенты" внести следующие изменения:

2.1. В статье 23:

2.1.1. Часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Производственные зоны

П1 Производственная зона:

П1-1 Подзона производственных и коммунально-складских объектов I - V класса опасности

П1-2 Подзона производственных и коммунально-складских объектов II - V класса опасности

П1-3 Подзона производственных и коммунально-складских объектов III - V класса опасности

П1-4 Подзона производственных и коммунально-складских объектов IV - V класса опасности

П1-5 Подзона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности

П2 Коммунально-складская зона

СЗ Зона санитарно-защитного озеленения".

2.1.2. Часть 5 изложить в новой редакции:

"5. Зоны рекреационного назначения

Р1 Зона скверов, парков, бульваров

Р2 Зона естественного природного ландшафта

Р3 Зона занятий физической культурой и спортом

Р4 Зона отдыха и туризма".

2.1.3. Часть 7 изложить в новой редакции:

"7. Зоны специального назначения

Сп 1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями

Сп 2 Зона специального назначения, связанная с государственными объектами

Сп 4 Зона размещения отходов производства и потребления".

2.2. В статье 25:

2.2.1. Подпункт 3.3.17 пункта 3.3 раздела 3 "Ж3 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" таблицы N 1 исключить.

2.2.2. Пункт 3.1 раздела 3 "Ж3 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" таблицы N 1 дополнить подпунктом 3.1.8 следующего содержания:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
3.1.8.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.3. В статье 26:

2.3.1. Пункт 3.1 раздела 3 "О3 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности" таблицы N 2 дополнить подпунктом 3.1.19 следующего содержания:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
3.1.19.	Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1	максимальная высота, м	4,5
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	18
				максимальная площадь земельного участка, кв. м	30
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"

2.3.2. Подпункт 4.1.1 пункта 4.1 раздела 4 "О4 Зона размещения объектов образования" таблицы N 2 изложить в новой редакции:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
4.1.1.	Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2	3.5	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60
				минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	не подлежат установлению
				минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м	не подлежат установлению"

2.3.3. Подпункт 4.1.2 пункта 4.1 раздела 4 "О4 Зона размещения объектов образования" таблицы N 2 изложить в новой редакции:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
4.1.2.	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	15
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	60
				минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	не подлежат установлению"

2.3.4. Пункт 4.1 раздела 4 "О4 Зона размещения объектов образования" таблицы N 2 дополнить подпунктом 4.1.5 следующего содержания:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
4.1.5.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.4. Параметр "Максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м" раздела 1 "П1 Производственная зона" таблицы N 3 статьи 27 изложить в новой редакции:

"Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Наименование параметра, единица измерения		Значение параметра
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	П1	50
	П1-1	1000
	П1-2	500
	П1-3	300
	П1-4	100
	П1-5	50"

2.5. В статье 30:

2.5.1. Подпункт 1.3.5 пункта 1.3 раздела 1 "СХ-1 зона садоводства и огородничества" таблицы N 6 исключить.

2.5.2. Пункт 1.1 раздела 1 "СХ-1 зона садоводства и огородничества" таблицы N 6 дополнить подпунктом 1.1.3 следующего содержания:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
1.1.3.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3. В Приложении 1 Правил "Карта градостроительного зонирования городского округа Отрадный (М 1:10000)" внести следующие изменения границ территориальных зон:

3.1. Земельный участок с кадастровым номером 63:06:0105021:304, расположенный по адресу: Самарская область, г. Отрадный, садоводство "Коммунальник", квартал 68, участок N 152, перевести из территориальной зоны СХ-1 "Зона садоводства и огородничества" в территориальную зону Ж1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами" (см. рис. 1).

Рис. 1

3.2. Земельный участок с кадастровым номером 63:06:0202007:340, расположенный по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Кооперативная, б/н, перевести из территориальной зоны Р4 "Зона отдыха и туризма" в территориальную зону Ж1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами" согласно указанным координатам (см. рис. 2):

Название (номер) точек поворота	X (м)	Y (м)
1	409180.58	2252840.18
2	409180.28	2252842.26
3	409178.85	2252854.17
4	409178.05	2252860.85
5	409166.98	2252859.99
6	409167.93	2252852.89
7	409169.61	2252838.83

Рис. 2

3.3. Земельный участок с кадастровым номером 63:06:0104008:212, расположенный по адресу: Самарская область, г. Отрадный, ул. Алексеевская, д. 15, перевести из территориальной зоны Р4 "Зона отдыха и туризма" в территориальную зону Ж1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами" согласно указанным координатам (см. рис. 3):

Название (номер) точек поворота	X (м)	Y (м)
1	409117.35	2254017.78
2	409116.03	2254027.90
3	409097.35	2254022.97
4	409098.54	2254017.46
5	409099.30	2254017.59
6	409099.92	2254013.31
7	409115.77	2254017.52

Рис. 3

4. В таблицу N 5 статьи 29 внести следующие изменения:

4.1. Раздел 2 "Р3 Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом" считать разделом 3 "Р3 Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом".

4.2. Раздел 3 "Р4 Зона отдыха и туризма" считать разделом 4 "Р4 Зона отдыха и туризма".

4.3. Дополнить разделом 2 "Р2 Зона естественного природного ландшафта" следующего содержания:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
2.	Р2 Зона естественного природного ландшафта
2.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р2
2.1.1.	Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	10
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	10
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м	не подлежат установлению
2.1.2.	Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3	максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м
2.1.3.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв. м	1000
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12,5
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	25
2.2.	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р2
2.2.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м	3
				максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м	0
				максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м	0
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	не подлежат установлению
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м
				предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
2.3.	Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р2
2.3.1.	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	50
				предельное количество или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	не подлежат установлению"
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м
				минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м

5. Таблицу N 7 статьи 31 дополнить разделом 3 "Сп 2 Зона специального назначения, связанная с государственными объектами" следующего содержания:

"N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Наименование параметра, единица измерения	Значение параметра
3.	Сп 2 Зона специального назначения, связанная с государственными объектами
3.1.	Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сп 2
3.1.1.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3	максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м	0
				минимальная площадь земельного участка, кв. м	не подлежат установлению
				максимальная высота зданий, строений, сооружений, м
				максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
				минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м	3"