Приложение. Положение о порядке мены жилых помещений находящихся в муниципальной собственности, с собственниками жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Собинка

Приложение

к решению

Совета народных депутатов

города Собинки Владимирской области

от 15 июня 2016 г. N 64/8

Положение
о порядке мены жилых помещений находящихся в муниципальной собственности, с собственниками жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Собинка

1. Положение о порядке мены жилых помещений находящихся в муниципальной собственности, с собственниками жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Собинка (далее - Положение) разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и правовых актов муниципального образования город Собинка Собинского района и определяет порядок мены жилых помещений с собственниками жилых помещений (далее - собственники помещений), на помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Собинки (далее - муниципальные жилые помещения).

2. Под меной понимается передача в собственность граждан муниципальных жилых помещений (квартиры, части квартиры, жилого дома), в обмен на жилое помещение (квартиру, часть квартиры, жилой дом), принадлежащее гражданину (гражданам) на праве собственности.

3. Мена с собственниками помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, на муниципальные жилые помещения допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

4. При мене муниципального жилого помещения на жилое помещение, принадлежащее на праве общей собственности нескольким сособственникам, необходимо согласие всех сособственников на мену принадлежащего им жилого помещения.

5. Мена жилых помещений между собственниками и муниципальным образованием город Собинка осуществляется на основании договора мены (Приложение N 1 к Положению) и акта приема-передачи (Приложение N 2 к Положению).

6. Мена жилых помещений по настоящему Положению осуществляется на основании заявления, подписанного собственником (сособственниками) (далее - заявитель(и)) жилого помещения о подборе жилого помещения для мены.

7. Решение о мене подлежит удовлетворению при наличии следующих условий:

- наличие в муниципальной собственности города свободных жилых помещений, не обремененных правами третьих лиц;

- жилое помещение не отнесено к муниципальному маневренному, специализированному жилому фонду или жилому фонду коммерческого использования.

8. Преимущественное право на мену имеют заявители единственное жилое помещение которых признано в установленном порядке не пригодным для проживания и не включено в программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.

9. Мена жилых помещений не допускается в случаях, если:

- права на обмениваемое жилое помещение оспариваются в судебном порядке (есть подтвержденные данные о принятии соответствующего иска к рассмотрению суда);

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате мены в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, входящих в Перечень соответствующих заболеваний установленный Правительством Российской Федерации, при котором совместное проживание с ним граждан в одном жилом помещении невозможно;

- в результате такой мены собственники обмениваемых помещений становятся нуждающимися в жилых помещениях (при условии, что до мены они таковыми не являлись);

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

10. Обмениваемые жилые помещения подлежат рыночной оценке в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Собственники жилых помещений самостоятельно несут расходы по оценке принадлежащих им жилых помещений.

В случае если рыночная стоимость муниципального жилья выше стоимости жилья заявителя(ей), заявитель(и) производит оплату разницы стоимости жилых помещений за счет собственных средств.