Приложение N 2. Задание на разработку документации по планировке территории, ограниченной Рпенским проездом, ул. Погодина, ул. Большой Нижегородской, границей земельного участка ОАО "ВХЗ" в г. Владимире

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Владимира
от 5 июля 2016 г. N 1887

Задание на разработку документации по планировке территории, ограниченной Рпенским проездом, ул. Погодина, ул. Большой Нижегородской, границей земельного участка ОАО "ВХЗ" в г. Владимире

N раздела	Наименование раздела	Содержание раздела
1.	Наименование выполняемых работ	Документация по планировке территории, ограниченной Рпенским проездом, ул. Погодина, ул. Большой Нижегородской, границей земельного участка ОАО "ВХЗ" в г. Владимире
2.	Основание для разработки документации по планировке территории	1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
3.	Исходные материалы	1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира). 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу). 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 5. Проект планировки квартала, ограниченного ул. Погодина, Красносельским проездом, ул. Воронина, ул. Восточной в г. Владимире, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 15.06.2015 N 2095 (размещен на официальном сайте администрации города Владимира - )
4.	Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории	Проектируемая территория расположена во Фрунзенском районе города Владимира и ограничена: - с севера - Рпенский проезд; - с востока - ул. Погодина; - с юга - ул. Большая Нижегородская; - с запада - земельные участки ОАО "ВХЗ". Общая площадь территории в границах проектирования -16 га
5.	Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий	- линии электропередачи 110 кВ с охранными зонами; - санитарно-защитная зона ООО "Акрилан"; - санитарно-защитная зона ОАО "ВХЗ"; - санитарно-защитная зона пожарного депо; - санитарно-защитная зона от предприятия по обслуживанию автомобилей до 10 постов (ул. Погодина, 5-г); - санитарный разрыв от гаражей (ГСК "Погодина", более 300 машиномест); - электроподстанция ПС ВХЗ
6.	Цель и задачи выполняемых работ	1. Цель работы: - разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов. 2. Задачи работы: - уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства; - установление красных линий с выделением территорий общего пользования; - размещение линейных объектов местного значения; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; - размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения; - решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей
7.	Требования к выполнению и содержанию работ	1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в соответствии с местной системой координат МСК-33. 2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания: - детские дошкольные учреждения из расчета не менее 48 мест на 1000 жителей; - общеобразовательные школы из расчета не менее 90 мест на 1000 жителей; - магазины продовольственных и непродовольственных товаров из расчета не менее 100 м2 и 180 м2 торговой площади соответственно на 1000 жителей; - поликлинику, аптечный пункт; - отделения банка и связи; - объекты (предприятия) бытового обслуживания; - учреждения культуры не менее 50 м2 на 1000 жителей; - закрытые спортивные сооружения не менее 30 м2 на 1000 жителей; - пункт охраны правопорядка не менее 10 м2 общей площади на жилую группу; - места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей в соответствии с уровнем автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей. 3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч. - Градостроительному кодексу Российской Федерации; - постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 N 17 "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования "Планировка и застройка городских округов и сельских поселений Владимирской области"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ; - РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ"
8.	Дополнительные требования к документации по планировке территории	Проектом предусмотреть: - объекты повседневного (приближенного) обслуживания населения; - места для постоянного хранения легковых автомобилей; - расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м2/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования для мероприятий I очереди; - расширение ул. Погодина до 4 полос движения с устройством тротуаров; - мероприятия по защите от транспортного шума; - противопожарные мероприятия; - озелененные территории общего пользования в соответствии с действующими нормативами; - мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения; - выполнить расчет рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней фактического воздействия для установления санитарного разрыва от закрытых гаражей
9.	Состав и содержание документации по планировке территории	1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки а) текстовые материалы: - положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения; - характеристики развития территории с указанием плотности и параметров застройки территории; - характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно -технического обеспечения территории; - основные технико-экономические показатели; б) графические материалы: - чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:2000; - чертеж планировки территории с отображением объектов инженерной инфраструктуры (инженерно-техническое обеспечение территории) М 1:2000; - чертеж красных линий М 1:2000 2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки а) текстовые материалы: пояснительная записка: - природно-климатические условия; - существующее использование территории; - предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей; - предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных коммуникаций, сооружений электро-, газо-,тепло-, водоснабжения и водоотведения); - предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи); - мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов; - мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования б) графические материалы: - схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план); - схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000; - схема организации улично-дорожной сети М 1:2000; - схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000; - схема зон с особыми условиями использования территорий М 1:2000; - схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания в границах территории М 1:2000, М 1:5000; - адресная схема 1:2000 3. Том 3. Проект межевания территории а) текстовые материалы: - пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания, перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений б) графические материалы: - чертеж фактического использования территории М 1:2000; - чертеж межевания территории М 1:2000; - схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат
10.	Требования к форме передаваемых материалов	1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: - текстовые материалы - 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word; - графические материалы -3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG. 2. 1 экземпляр текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экз. текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира. 3. Чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории, дополнительно выполнить в виде файлов в формате XML. 4. Проект межевания территории подготовить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости
11.	Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории	1. Документацию по планировке территории в течение 1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира. 2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города. 3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний. 4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации. 5. До утверждения документации по планировке территории заявителю следует обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов
12.	Иные условия и требования	До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов