Приложение N 2. Договор о передаче в безвозмездное пользование государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия), закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными и казенными предприятиями и на праве оперативного управления за казенными, бюджетными и автономными учреждениями Владимирской области

Приложение N 2
к распоряжению
директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации
Владимирской области
от 8 июля 2016 г. N 1029

Типовая форма

Договор N _________
о передаче в безвозмездное пользование государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия), закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными и казенными предприятиями и на праве оперативного управления за казенными, бюджетными и автономными учреждениями Владимирской области

__________________________ (место заключения договора)

"_____" ______________ 20_____года

________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия, учреждения),

владеющее передаваемым в безвозмездное пользование недвижимым имуществом на праве хозяйственного

ведения (оперативного управления), именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице __________________

_____________________________________________________, действующего на основании

(должность, фамилия, имя, отчество)

_____________________________________ от "____" _________________года N _______, с одной стороны,

 (устав, доверенность, иной документ)

и ________________________________________________________________________________________________ ,

 (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ___________________________________________________,

                                              (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________________________________,

                         (указать наименование и реквизиты положения, устава, свидетельства и т.д.)

с другой стороны (далее -Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование

государственное недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Владимирской

области:

здание, нежилые помещения, иное _________________________________________________________,

                                  (указать вид недвижимого имущества)

_______________________________________________________________________________________

(указать наименование и категорию объекта культурного наследия))

расположенное по адресу: ______________________________________________________________,

для использования под _________________________________________________________________

                          (указать конкретные цели)

на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Общая площадь передаваемого в безвозмездное пользование имущества - ____________ кв. м.

1.2. Передача имущества оформляется передаточным актом - приложение N 1 к Договору.

Состав и расположение передаваемого в безвозмездное пользование имущества определяются в

приложениях N 2, N 3 к Договору.

Указанные приложения N 1 - 3 подписываются Ссудодателем и Ссудополучателем и являются неотъемлемой

частью настоящего Договора.

1.3. Сведения об особенностях, составляющих предмет охраны объекта культурного наследия, указанного

в п. 1.1 Договора, и требования к его сохранению отражаются в Охранном обязательстве пользователя,

оформляемом в соответствии с п.п.3.2.14. Договора.

2. Предмет и срок договора

2.1. Настоящий Договор действует до ______ ________ 20___ года включительно.

2.2. (выбрать нужную редакцию из двух вариантов):

Для договоров сроком до 1 года:

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами

Для договоров сроком 1 год и более:

2.2. Договор вступает с силу с момента его государственной регистрации

2.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами

с "____" _________________ 20___года.

(с даты подписания передаточного акта)

3. Обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.1. Договора, по передаточному акту.

3.1.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Ссудополучателем договор на возмещение расходов за коммунальные услуги и услуги по содержанию принятого в безвозмездное пользование имущества (далее - Договор на возмещение расходов за услуги) на срок, указанный в п. 2.1 Договора.

3.1.3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно - технических коммуникаций в местах общего пользования.

3.1.4. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению переданного в безвозмездное пользование имущества, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Ссудополучателя о необходимости освобождения переданного в безвозмездное пользование имущества в связи с проведением капитального ремонта, его реконструкцией или сносом.

3.1.6. По окончании срока действия Договора принять имущество от Ссудополучателя по передаточному акту.

3.1.7. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Ссудодатель обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия администрации области.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять от Ссудодателя имущество, указанное в п. 1.1. Договора, по передаточному акту.

3.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Ссудодателем Договор на возмещение расходов за услуги на срок, указанный в п. 2.1. Договора.

3.2.3. Использовать принятое в безвозмездное пользование имущество (объект культурного наследия) исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, и выполнять все требования, предусмотренные охранным обязательством, утвержденным Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации области, либо иными действующими охранными документами, настоящим Договором, законодательством об объектах культурного наследия народов Российской Федерации, земельным законодательством, а также с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

3.2.4. Осуществлять расходы на содержание принятого в безвозмездное пользование имущества в соответствии с условиями Договора на возмещение расходов за услуги, поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Исполнять и соблюдать правила пожарной безопасности, в том числе в местах общего пользования. Приобретать в принятые в безвозмездное пользование помещения средства пожаротушения, необходимые для тушения пожара. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт принятого в безвозмездное пользование имущества. Принимать участие в капитальном ремонте, производимом Ссудодателем, пропорционально площади принятого в безвозмездное пользование имущества, а также в мероприятиях по благоустройству прилегающей территории.

3.2.5. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю по настоящему Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу, без письменного согласия Ссудодателя и Департамента имущественных и земельных отношений администрации области (далее -Департамент).

3.2.6. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить принятое в безвозмездное пользование имущество и вернуть его Ссудодателю по передаточному акту, в состоянии не хуже, чем в том, в котором его получил, с учетом нормального износа.

3.2.7. Обеспечивать представителям Ссудодателя, Департамента (для учреждений: и Учредителя) возможность беспрепятственного доступа к принятому в безвозмездное пользование имуществу в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также предоставлять всю документацию, запрашиваемую представителями Ссудодателя, Департамента (для учреждений: и Учредителя) в ходе проверки.

3.2.8. Освободить принятое в безвозмездное пользование имущество в связи с аварийным состоянием или сносом. Доступ к имуществу (объекту культурного наследия) может быть приостановлен на время проведения работ по сохранению объекта культурного значения или в связи с ухудшением его физического состояния. Приостановление доступа к имуществу (объекту культурного наследия) и возобновление доступа к нему осуществляется по решению Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации области.

3.2.9. Не производить перепланировок, капитального ремонта и реконструкции принятого в безвозмездное пользование имущества без согласия Ссудодателя, Департамента и других уполномоченных органов.

3.2.10. Незамедлительно извещать Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия администрации области обо всех известных Ссудополучателю повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

3.2.11. Не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия. Не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

3.2.12. Не использовать принятое в безвозмездное пользование имущество:

- под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

- под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

- под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

3.2.13. В границах территории принятого в безвозмездное пользование имущества:

1) на территории объекта культурного наследия не осуществлять строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства. капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

3) на территории объекта культурного наследия или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям сохранности объекта культурного наследия в современных условиях.

3.2.14. (выбрать нужную редакцию из 2 вариантов):

1) В течение одного месяца со дня подписания Договора Сторонами принять на себя обязанности по сохранению объекта культурного наследия, указанного в п. 1.1 Договора, согласно Охранному обязательству пользователя объекта культурного наследия, а также по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, порядка и условий их выполнения.

2) Принять на себя обязанности по выполнению требований, предусмотренных соответствующим Охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения (в случае, если к моменту заключения договора действует охранное обязательство).

3.2.15. Копия Охранного обязательства, указанного в п. 3.2.14 является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Для договоров сроком 1 год и более:

3.2.16. Обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора в течение одного месяца со дня подписания Договора сторонами и оплатить расходы, связанные с его государственной регистрацией.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Ссудополучатель осуществляет пользование имуществом, указанными в п. 1.1. Договора, безвозмездно.

4.2. Оплата за коммунальные услуги и услуги по содержанию принятого в безвозмездное пользование имущества производится Ссудополучателем по Договору на возмещение расходов за услуги с даты подписания передаточного акта, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, если иное не установлено Договором на возмещение расходов за услуги.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок изменения, отказа от Договора, его досрочного расторжения и прекращения

6.1. Изменение условий настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Стороны вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом другую Сторону за 30 дней до предполагаемой даты прекращения Договора.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.4. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя также и при невыполнении Ссудополучателем обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10, 3.2.11, 3.2.12, 3.2.13, а также при невыполнении обязанностей по выполнению требований, предусмотренных Охранным обязательством.

6.5. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации юридического лица -Ссудополучателя.

6.6. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по Договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, с письменного согласия Ссудодателя.

6.7. Договор прекращается по истечении срока Договора, установленного п. 2.1.

7. Особые условия

В раздел 7 включается п. 7.1. в одной из предлагаемых редакций:

7.1. Настоящий Договор заключен без проведения торгов на основании п._____ ч. 1, ч. 3 ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7.1. Настоящий Договор заключен на основании итогового протокола о результатах торгов на право заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от "____" _________ 20___года N _____.

7.1. Настоящий Договор заключен на основании протокола рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от "____" ____ 20___ года N _____.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в соответствующем суде Владимирской области по месту нахождения Ссудодателя в установленном действующим законодательством порядке.

9. Прочие условия

9.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменениях сообщить другой Стороне об этих изменениях.

9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Для договоров сроком до 1 года:

9.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Для договоров сроком 1 год и более:

9.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

9.4. Департамент (для учреждений: и Учредитель) имеет(ют) право контролировать выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору.

К договору прилагаются:

1. Передаточный акт (Приложение N 1).

2. Характеристика государственного недвижимого имущества, переданного в пользование (Приложение N 2).

3. Копия технического или кадастрового паспорта (Приложение N 3).

4. Для договоров, заключенных по результатам проведения торгов, - указанные в пункте 7.1. протокол о результатах торгов на право заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом или протокол рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

5. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.

6. Копии учредительных документов, информационного письма органа статистики, лицензий на осуществление видов деятельности Ссудополучателем, свидетельства о постановке на налоговый учет.

7. Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия.

Юридические адреса, банковские реквизиты, номера телефонов Сторон:

Ссудодатель:		Ссудополучатель:
Юридический адрес:		Юридический адрес:
Телефон/факс:		Телефон/факс:
Банковские реквизиты:		Банковские реквизиты:

Подписи Сторон:

Ссудодатель:		Ссудополучатель:
м.п.		м.п.
_______________________		_________________________
(ФИО руководителя)		(ФИО руководителя)
"____"___________20___года		"____"___________20___года

ГАРАНТ:

Приложение N 3 не приводится