Постановление администрации Кольчугинского района Владимирской области от 7 октября 2016 г. N 843 "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии"

В соответствии со статьями 45, 46, 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", соглашением о передаче полномочий по решению вопросов местного значения муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района муниципального образования Кольчугинский район от 26.02.2014 N 4, руководствуясь Уставом муниципального образования Кольчугинский район, администрации Кольчугинского района постановляет:

1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии (прилагается).

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации района по жизнеобеспечению.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Приложение к настоящему постановлению подлежит опубликованию на официальном сайте администрации Кольчугинского района raion.kolchadm.ru.

Глава администрации района

М.Ю. Барашенков

Порядок
подготовки документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии
(утв. постановлением администрации Кольчугинского района
Владимирской области от 7 октября 2016 г. N 843)

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 45, 46, 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов на территории города Кольчугино и применяется при принятии решений по подготовке документации по планировке застроенной территории города Кольчугино (далее - документация), в отношении которой принято решение о развитии.

1.2. Подготовка документации осуществляется на основании Генерального плана муниципального образования город Кольчугино, Правил землепользования и застройки муниципального образования город Кольчугино, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.3. При подготовке документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии, в обязательном порядке учитываются нормативы градостроительного проектирования, в том числе нормативные требования строительства объектов социальной инфраструктуры, а также нагрузка на сети инженерных коммуникаций, находящихся на разрабатываемой территории.

1.4. Виды документации по планировке застроенной территории:

1.4.1. Проект планировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.4.2. Проект межевания территорий - осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа.

1.4.3. Градостроительный план земельного участка - осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Раздел II. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии

2.1. Решение о подготовке документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии, принимается главой администрации Кольчугинского района (далее -уполномоченный орган) с учетом имеющейся градостроительной документации на основании предложений физических и юридических лиц в случае, если с этими лицами в отношении земельного участка заключен договор о развитии застроенной территории (далее -инициаторы подготовки документации).

2.2. Заявления с предложениями о подготовке документации по планировке территории направляются в уполномоченный орган для рассмотрения.

2.3. Решение о подготовке документации принимается уполномоченным органом в форме постановления в течение четырнадцати дней со дня поступления заявления.

2.4. Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте администрации Кольчугинского района.

2.5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические, юридические лица вправе предоставить в уполномоченный орган свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территорий.

2.6. Уполномоченный орган направляет все поступившие предложения физических, юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории инициатору на разработку документации.

Раздел III. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке застроенной территории города Кольчугино, в отношении которой принято решение о развитии

3.1. Уполномоченный орган осуществляет проверку представленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям Генерального плана муниципального образования (далее - МО) города Кольчугино, Правил землепользования и застройки МО города Кольчугино, технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3.2. Срок рассмотрения документации по планировке территории уполномоченным органом с момента ее поступления до принятия соответствующего решения составляет не более 30 (тридцати) календарных дней.

3.3. По результатам проверки уполномоченный орган принимает решение:

- о соответствии подготовленной документации по планировке территории требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.4. На публичные слушания выносятся проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории.

3.4.1. Проект планировки включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

А) красные линии;

Б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и береговым полосам;

В) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

Г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

3.4.2. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

4) границы территорий объектов культурного наследия;

5) границы зон с особыми условиями использования территорий;

6) границы зон действия публичных сервитутов.

3.5. Порядок назначения и проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и межевания территорий определяется положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании город Кольчугино.

3.6. Подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний, уполномоченный орган направляет главе администрации Кольчугинского района.

3.7. Уполномоченный орган с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее разработчикам на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

3.8. Решение об утверждении документации по планировке территории принимается уполномоченным органом в форме постановления.

3.9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение 7 (семи) дней со дня утверждения указанной документации, размещению на официальном сайте администрации Кольчугинского района в сети "Интернет".

3.10. Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.

3.11. Расходы по внесению изменений в документацию по планировке территории несет лицо, обратившееся в уполномоченный орган с данными предложениями.