Приложение N 6. Перечень работ и услуг N 6 по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, на территории МО "Город Петушки"

Приложение N 6

к решению

Совета народных депутатов города Петушки

от 25.01.2017 N 7/1

Перечень
работ и услуг N 6 по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, на территории МО "Город Петушки"

(Жилые дома пониженной капитальности)

I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
N п/п		Наименование работ	Периодичность
1.		Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек	По мере необходимости, до полной очистки территории
2.		Вывоз твердых бытовых отходов	Согласно графику
3.		Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
4.		Проведение технического смотра конструктивных элементов дома. Проведение технического смотра дымовентиляционных каналов. Проведение технического смотра систем холодного водоснабжения, канализации (при наличии центральной). Проведение технического смотра системы центрального отопления (при наличии таковой). Проведение технического смотра линий электрических сетей, арматуры, силовых установок и электрооборудования мест общего пользования.	2 раза в год
5.		Проведение технического смотра всех газопроводов (начиная от крана на вводе)	1 раз в год
6.		.	По мере необходимости
7.		Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости
8.		Консервация, ремонт, регулировка, испытание и расконсервация систем центрального отопления (при наличии таковой). Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.	1 раз в год
9.		Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации и теплоснабжения. Незначительный ремонт электропроводки, смена перегоревших лампочек, смена и ремонт выключателей в МОП	По мере выявления неисправностей
10.		Устранение аварий	По мере надобности
11.		Дератизация и дезинсекция	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
12.		Аварийно-диспетчерское обслуживание	Круглосуточно
13.		Прием от Собственника и лиц, пользующихся его помещениями, заявок и сообщений об авариях и нарушениях	Круглосуточно
II. Ремонт общего имущества многоквартирного дома
N пп	Вид работ			Состав работ
1	2			3
1.	Работы, выполняемые по ремонту фундаментов.			1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен.
				2. Устройство и восстановление вентиляционных продухов.
				3. Ремонт отмостки.
2.	Работы, выполняемые по ремонту стен			1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
				2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов.
				3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
3.	Работы, выполняемые при ремонте перекрытий			Временное крепление перекрытий.
4.	Работы, выполняемые по ремонту крыш			Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами.
5.	Оконные и дверные заполнения			1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
				2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования.
6.	Перегородки			Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок.
7.	Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды.			1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
				2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
				3. Частичная замена и укрепление перил.
				4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды.
8.	Полы			Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
9.	Работы, выполняемые по внутренней отделке			1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования.
				2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине обслуживающей организации.
10.	Работы, выполняемые по наружной отделке			1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей.
				2. Частичный ремонт фасадов зданий.
11.	Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления (при наличии такового)			1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
				2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
				3. Утепление труб, расширительных баков.
				4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем.
				5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
				6. Промывка системы центрального отопления.
				7. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
12.	Работы, выполняемые по ремонту печного отопления (при наличии такового)			Частичный ремонт кладки печей.
13.	Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного водоснабжения, канализации (при наличии центральной)			1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий.
				2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования.
				3. Ремонт и замена вентилей.
14.	Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения			1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования.
				2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования.
15.	Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов			Ремонт входных площадок, отмосток.
16.	Разные работы			1. Ремонт и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах.
				2. Ремонт, телевизионных антенн коллективного пользования.

Примечания. 1. Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.