Часть 3

3. Застройщиком предоставляется одна из следующих мер по защите прав участников долевого строительства:

а) освобождение от оплаты по договору долевого участия в строительстве, заключаемому с новым застройщиком с целью приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, в размере стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была ранее оплачена участником строительства по договору с недобросовестным застройщиком;

б) выплата участнику долевого строительства денежных средств в размере произведенной им фактической оплаты денежных средств недобросовестному застройщику при наличии у участника долевого строительства документов, подтверждающих факт оплаты.

Если на момент предоставления данной меры по защите прав участников долевого строительства стоимость 1 кв. м, оплаченного по договору, меньше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения во Владимирской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений (далее по тексту - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья), размер возврата денежных средств Участнику долевого строительства застройщиком определяется по следующей формуле:

ГАРАНТ:

О динамике средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий по субъектам Российской Федерации см. справку

Св = Мкв х Сс,

где:

Св - сумма возврата денежных средств Участнику долевого строительства;

Мкв - количество кв. м, оплаченных участником долевого строительства по договору;

Сс - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья;