Статья 30

Статья 30. Зоны прочих территорий

1. Пр-1. Зона озеленения санитарно-защитных зон.

2. Пр-2. Зона свободных участков вне границ санитарно-защитных зон.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1	Зеленые насаждения общего пользования, цветники, декоративное озеленение и благоустройство.	1. Площадь зеленых насаждений (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять не менее 65 - 75%; дорожек и площадок - 25 - 35%; декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 2 - 5%. 2. Установка светильников - по нормам освещенности.
2	Дорожно-аллейная и дорожно- тропиночная сеть.	1. Трассировка с минимальными уклонами. 2. Ширина кратна 0,75 м., но не менее 1 м. 3. Исключение применение асфальтобетона для покрытий дорожек и тротуаров.
3	Скульптурные композиции, памятники, малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны и т.п.	По проекту благоустройства территории.
4	Площадки для временной установки аттракционов, спортивного и игрового оборудования.
5	Аптечные пункты (киоски), аптеки.	1. Один объект на жилую группу. 2. Радиус обслуживания при многоэтажной застройке 500 м., при малоэтажной застройке 800 м. 3. Аптеки - общая площадь на 1000 человек принимается 50 м2, размеры земельного участка 0,2-0,3 га на объект или встроенные. 4. Аптечные киоски - общая площадь на 1000 человек принимается 10 м2, размеры земельного участка 0,05 га на объект или встроенные. 5. Размещать объект согласно Проекта планировки территории.
6	Нестационарные торговые объекты, объекты мелкорозничной торговли (павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы, платежные терминалы, елочный базар, передвижные сооружения, иные нестационарные объекты).	1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Этажность не более 1 этажей. 2. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов. 3. Радиус обслуживания при многоэтажной застройке 500 м., при малоэтажной застройке 800 м. 4. Максимальная торговая площадь 50 м2 5. Размещать объект согласно Проекта планировки территории.
7	Магазины	1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет не более 200 м2 2. Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей продовольственными товарами - 70 м2, непродовольственными товарами - 30 м2 3. Размеры земельных участков для отдельно стоящих: до 1000 м2 торговой площади - 4,0; более 1000 м2 торговой площади - 3,0. 4. Магазины могут быть отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные. 5. Радиус обслуживания - 500 м. 6. Размещать объект согласно Проекта планировки территории.
8	Здания административно-служебного и научно-технического назначения.	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются в соответствии с Проектом планировки территории. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков 3 м. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки с учетом положений статей настоящих Правил, но не более 10 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается в 80%. 5. Центр административного самоуправления - на 1 объект площадь земельного участка 0,1-0,15 га. 6. Центр местного самоуправления - радиус обслуживания 1200.
9	Объекты бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, бани, прачечные, мотели, отделения связи).
10	Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.	Размещать согласно требованиям нормативов градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Трансформаторные подстанции.	Располагаются с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
2	Общественные туалеты.	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории.
3	Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.	Расстояние до жилых и общественных зданий не менее 20 м.
4	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).	Размещаются, согласно проекта планировки территории.
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1	Пожарные депо	1. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 2. Размеры земельного участка 0,55-2,2 га на депо в зависимости от количества пожарных автомобилей. 3. Радиус обслуживания рассчитывается в соответствии с Федеральным законом от 22. 07. 2008 N 123-ФЗ.
2	Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий.		1. Общей площадью на жилую группу 10 м2 2. Размер земельного участка 0,1-0,15 га на объект. 3. Радиус обслуживания 800 м.
3	Помещения для пребывания работающих по вахтовому методу.
4	Местные и транзитные коммуникации.		1. Размещать с учетом требований нормативов градостроительного проектирования (раздел: Зоны инженерной инфраструктуры). 2. Размещаются согласно проекта планировки территории. 3. Линии электропередачи 110 кВ и выше располагаются за пределами населенных пунктов.
5	Головные сооружения и магистральные сети инженерной инфраструктуры.
6	Артезианские скважины для технического водоснабжения.
7	Здания торгово-коммунального назначения, материальные склады.		Располагаются с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
8	Гаражи, стоянки для общественного индивидуального транспорта.		Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам.
9	Склады горюче-смазочных веществ.		Располагаются с соблюдением противопожарных и санитарных норм.
10	Остановки общественного транспорта.		Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам.
11	Автозаправочные станции, автомоики, автостоянки, автосервис.		1. Количество машиномест при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается по расчету. 2. Не более 3 ТРК. Санитарно-защитная зона не более 50 м.