Статья 32

Статья 32. Зоны сельскохозяйственного использования - С

1. С-1. Зона сельскохозяйственных угодий

Предназначена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их занятия другими видами деятельности, ведение личного подсобного хозяйства до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом города Г усь-Хрустальный.

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1. пашни;

2. сенокосы;

3. пастбища;

4. земли, занятые многолетними насаждениями;

5. постройки, связанные с обслуживанием данной зоны;

6. теплично-парниковое хозяйство;

7. питомники.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. коммуникации, необходимые для использования сельскохозяйственной зоны;

2. заготовительные объекты;

3. временные парковки и стоянки автомобильного транспорта;

4. пункты первой медицинской помощи;

5. площадки для сбора мусора.

1.3. Условно разрешенные виды использования:

1. индивидуальные жилые дома с приусадебными участками;

2. сельскохозяйственные предприятия;

3. торговые объекты;

4. автозаправочные станции.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 3 и 4 настоящих Правил.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 3 и 4 настоящих Правил.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 3 и 4 настоящих Правил.

5. В части допустимого уровня шума размещение животноводческих предприятий, зданий и сооружений допускается по согласованию с органами Россельхознадзора.

6. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или веществ с неприятным запахом, не допускается располагать на территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.

7. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативнотехнических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования