Статья 26

Статья 26. Природно-рекреационные зоны

1. Зоны рекреационного назначения предназначены для обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки, занятия указанной деятельностью.

2. В состав зон рекреационного назначения включаются:

- зона активного отдыха;

- зона пассивного отдыха

- зона городских лесов, лесопарков;

3. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома и базы отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

4. Общие требования к рекреационным зонам, нормативы площади озелененных территорий, функциональное зонирование в границах рекреационных зон устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Р-1. Зона активного отдыха.
N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1	спортивно оздоровительные,		1. В соответствии с проектами планировки территории и действующими нормативами градостроительного проектирования 2. Максимальная высота зданий, строений сооружений, за исключением аттракционов, устанавливается - 8 м; высота аттракционов - не ограничивается. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 7%.
2	пляжи
3	развлекательные комплексы
4	Открытые спортивные площадки, детские игровые площадки, смотровые и экспозиционные площадки		4. Организация территории на основании проекта планировки парка в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 5. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка: - территории зеленых насаждений и водоемов - 65 - 75%; - аллеи, дорожки, площадки - 10 - 15%; - здания и сооружения - 5 - 7%. - Площади 8 - 12%. Территория парка должна иметь следующие функциональные зоны: массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.) - 5 - 17%, тихого отдыха - 50 - 75%, культурно-просветительных мероприятий (требующих изоляции от шумных форм отдыха) - 3 - 8%, физкультурно-оздоровительную - 10 - 20%, отдыха детей - 5 - 7%, хозяйственную - 1 - 5%. 6. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования.
5	садово-парковые объекты: скульптурные композиции, памятники, малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны, искусственные водоемы
6	Пункты проката и хранения спортивного и туристического инвентаря, пункты проката игрового оборудования инвентаря;
7	Объекты торговли		1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальная торговая площадь - 250 кв. м. 3. Максимальная этажность - 1 этаж. 4. Максимальный процент застройки - 80. 5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования
	Общественное питание
	Кафе, закусочные
8	Общественные туалеты стационарные или мобильные		Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории, правилам благоустройства и содержания территории
	объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.		Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1	гостиницы, дома приема гостей;		1. Предельные размеры земельных участков под строительство домов для сезонного проживания устанавливаются органами местного самоуправления. 2. Предельное количество этажей - 3 (включая мансардный). 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 30%. 4. Капитальный ремонт без увеличения общей площади объекта капитального строительства. 5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования
2	бани; сауны;
3.	Временные сооружения розничной торговли и обслуживания населения (на территориях общего пользования)		1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей - не более 1. 2. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов
4.	Спасательные пункты		В соответствии с проектами планировки территории и действующими нормативами градостроительного проектирования
5.	Пункты оказания первой медицинской помощи
6.	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников)		Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
Условно разрешенные виды использования
1.	Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей, перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения		Требуемое расчетное количество машиномест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими нормативами градостроительного проектирования
2.	крупные торговые комплексы;
3.	Летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты, выставочные павильоны		В соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования
Р-2. Зона пассивного отдыха (лесопарковая территория, включающая леса, лесопарки, водоемы, охраняемые ландшафты и пр.).
		Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.		охраняемые ландшафты;		БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ : - Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы -93 - 97% от общей площади; - Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки -2 - 5% от общей площади; - Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2% от общей площади
2.		Спортивные и туристические базы, стационарные и палаточные туристические лагеря		1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны настоящими Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для
3.		Плоскостные спортивно-развлекательные объекты (ипподромы, велотреки и т.п.)
4.		парки, лесопарки;		данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 4 и 7 настоящих Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений настоящими Правилами устанавливается - 3 метров. Озеленение деревьями должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории населенного пункта. В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки, лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 5%. 5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих нормативов градостроительного проектирования
5.		места для пикников и костров
6.		объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.		Санитарно-защитная зона объектов инженернокоммунального назначения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.		автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей		Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими нормативами градостроительного проектирования
2.		Временные сооружения розничной торговли и обслуживания населения (на территориях общего пользования)		1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей - не более 1. 2. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов
3.		Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников.		1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и
				действующих местных нормативов градостроительного проектирования
Условно раз				решенные виды использования:
1.		предприятия общественного питания;		1. Временные объекты из сборно-разборных конструкций без устройства фундамента. Количество этажей - не более 1. 2. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов
2.		учреждения здравоохранения и социальной защиты: Спасательные пункты; Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты		В соответствии с проектами планировки территорий и действующими местными нормативами градостроительного проектирования
3.		санаторно-курортные учреждения		1. Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 - 1000 кв. м на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений настоящими Правилами устанавливается - 3 метров. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается - 5%. 5. Иные параметры устанавливаются в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов и действующих местных нормативов градостроительного проектирования
4.		автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей		Требуемое расчетное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на приобъектных стоянках определяется в соответствии с проектами планировки территорий и действующими нормативами градостроительного проектирования
5.		Устройство велодорожек, освещенной лыжни		В соответствии с проектами планировки территорий

Баланс территории

Территории	% от общей площади
Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы	93 - 97
Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки	2 - 5
Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки	2

3. Р-3. Зона городских лесов.

3.1. Основные виды разрешенного использования:

1) ведение хозяйства, отвечающего категориям защиты лесов I группы;

2) санитарные и лесовосстановительные рубки;

3) объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

3.2. Показатели застроенности, озелененности ландшафтно-рекреационных зон.

Тип ландшафтнорекреационных зон	Показатели, %
	Застроенность	Поверх. с искусств. покрытием	Озелененность
Парки с высокими рекреационными нагрузками	5 - 7	до 30	65
Центры отдыха и развлечений	до 15	до 50	до 25
Парки со средними и низкими рекреационными нагрузками	до 3	до 15	75 - 80
Лесопарки	до 2	до 5	90 - 95
Особо охраняемые территории и объекты	-	до 1	до 99

4. Р-4. Зона биосферного комплексного заказника "Баринова Роща".

Государственное управление и государственный контроль в области организации и функционирования данной территории осуществляется соответствующими уполномоченными органами, так как она изъята из хозяйственного использования и ее режим определяется специальным положением, утвержденным соответствующим органом власти.

В границах этой зоны могут быть запрещены или ограничены виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической, культурной и рекреационной ценности.