Приложение N 1. Положение О служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Лакинск

Приложение N 1
к решению
Совета народных депутатов города Лакинска

от 23.05.2017 г. N 39/6

Положение
О служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Лакинск

Настоящее Положение о служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Лакинск (далее - Положение) определяет основания и порядок предоставления служебных жилых помещений, условия расторжения и прекращения действия договоров найма служебных жилых помещений и процедуру выселения граждан и членов их семей из служебных жилых помещений.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования город Лакинск, другими нормативными правовыми актами.

1.2. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Лакинск (далее - служебное жилое помещение) или его исключение осуществляется на основании постановления администрации города Лакинска (далее - постановления администрации) с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.3. Вопрос о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения; об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения; об отмене решения о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения; о включении в список лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях; об исключении из списка лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях; о передаче в собственность служебных жилых помещений рассматривается жилищно-бытовой комиссией администрации города Лакинска (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением главы администрации.

Ходатайство руководителя муниципального предприятия или учреждения (далее - руководителя организации) с необходимыми документами принимает секретарь Комиссии и в день получения направляет на рассмотрение главе администрации города Лакинска (далее - глава администрации).

Документы рассматриваются Комиссией в месячный срок со дня их регистрации. Срок рассмотрения документов продлевается Комиссией на один месяц при отсутствии сведений, являющихся основанием для принятия решения.

Решение Комиссии оформляется протоколом в течение трех рабочих дней.

Секретарь Комиссии готовит проект постановления администрации города Лакинска об утверждении протокола Комиссии в течение трех рабочих дней.

Секретарь Комиссии в десятидневный срок со дня издания постановления администрации города Лакинска об утверждении протокола Комиссии направляет руководителю и работнику организации выписку из постановления администрации о принятом решении.

2. Основания и порядок предоставления служебных помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений органом местного самоуправления, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации города Лакинска по договорам найма служебных жилых помещений. Постановление администрации города Лакинска является единственным основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме администрацией города Лакинска (далее - Наймодатель). В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи работника (далее - Наниматель), определенные в постановлении администрации города Лакинска о предоставлении помещения.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Лакинске.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в размере нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Лакинска, где они осуществляют трудовую деятельность. Жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека. Общая площадь предоставляемого по договору найма служебного жилого помещения может быть менее нормы предоставления при наличии письменного согласия нанимателя.

В случае совершения за пять лет, предшествующих рассмотрению вопроса о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, гражданами действий, повлекших ухудшение их жилищных условий на территории муниципального образования город Лакинск, а также гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых ими жилых помещений или к их отчуждению на территории города Лакинск в предоставлении им служебных жилых помещений отказывается.

Секретарь Комиссии направляет руководителю организации и работнику выписку из постановления администрации город Лакинск об отказе в предоставлении жилого помещения в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

2.5. Основанием для рассмотрения вопросов о предоставлении гражданам служебных помещений является ходатайство руководителя организации, с которой у них заключен трудовой договор.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

1) письменное заявление работника, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, на имя главы администрации города Лакинск о предоставлении служебного жилого помещения;

2) согласие работника и совершеннолетних членов его семьи на обработку персональных данных;

3) копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой;

4) справка о составе семьи;

5) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака и др.);

6) копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым работником и членами его семьи, на момент подачи заявления (договор и т.п.).

2.6. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Положения;

- отсутствие свободных служебных жилых помещений.

2.7. Руководитель организации представляет указанные в пункте 2.4 настоящего Положения заверенные копии документов секретарю Комиссии, который направляет запрос в рамках межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о предоставлении сведений на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимого имущества работника и членов его семьи на территории города Лакинска в течение десяти рабочих дней со дня регистрации документов.

Документы, указанные в подпункте 5 пункта 2.5 настоящего Положения, предоставляются руководителем организации или уполномоченным работником организации в копиях с предъявлением оригиналов.

Руководителю организации или уполномоченному работнику организации секретарь Комиссии выдает расписку в получении документов.

2.8. Ходатайство и заявление рассматриваются в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения. Секретарь Комиссии направляет руководителю организации и работнику выписку из постановления администрации города о предоставлении или отказе в предоставлении служебного жилого помещения в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

2.9. Срок действия выписки - 1 месяц со дня выдачи. В случае не заключения работником договора найма служебного жилого помещения Комиссия рассматривает вопрос об отмене решения администрации города о предоставлении этому работнику и членам его семьи служебного жилого помещения. Решение Комиссии оформляется и утверждается в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

2.10. Секретарь Комиссии направляет руководителю организации и работнику выписку из постановления администрации города об отмене постановления администрации района о предоставлении работнику служебного жилого помещения в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

2.11. В случае отсутствия свободных служебных жилых помещений на момент рассмотрения ходатайства руководителя организации о предоставлении служебного жилого помещения работник по его заявлению включается в список лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях. В этом случае руководитель организации подает ходатайство на имя главы администрации района о включении работника в список лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, к ходатайству прилагается письменное заявление работника.

2.12. Ходатайство рассматривается в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения. Секретарь Комиссии направляет руководителю организации и работнику выписку из постановления администрации города о включении его в список лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

2.13. Работник исключается из списка лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, в случаях:

- подачи заявления о снятии с учета;

- приобретения работником и (или) членами его семьи жилых помещений на праве собственности в городе Лакинске;

- предоставления работнику и (или) членами его семьи жилых помещений на условиях найма в городе Лакинске;

- прекращения трудовых отношений работника с организацией, которые давали основания претендовать на получение служебного жилого помещения.

2.14. Руководители организаций обязаны в день подачи заявления работником о расторжении трудового договора в письменной форме проинформировать администрацию города о прекращении трудовых отношений с работником, который включен в список лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.15. Решение Комиссии об исключении работника из списка лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, утверждается в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

Секретарь Комиссии направляет руководителю организации и работнику выписку из постановления администрации города об исключении работника из списка лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, в сроки, установленные пунктом 1.3 настоящего Положения.

2.16. Перед принятием Комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения в случае, если работник состоит в списках лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, год и более, он, а также представитель Нанимателя (работодатель) в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения вновь представляют необходимые документы. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.17. На основании постановления администрации города о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

2.18. Передача Наймодателем Нанимателю (принятие от Нанимателя) служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения согласно приложению N 1 к настоящему Положению. Данный акт является неотъемлемой частью договора найма служебного жилого помещения и подписывается Наймодателем и Нанимателем.

Наймодатель в десятидневный срок со дня подписания акта приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения направляет в Комиссию экземпляр акта.

2.19. Служебные жилые помещения не подлежат обмену, передаче в поднаем, предоставлению по договорам социального найма, найма и безвозмездного пользования.

2.20. Служебные жилые помещения могут быть переданы в собственность граждан с согласия органа уполномоченного собственником, который вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

2.21. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством.

2.22. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным со дня его подписания.

2.23. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений работника. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения данного договора.

2.24. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения и договор найма являются для органов регистрационного учета основанием для регистрации граждан в предоставленных им жилых помещениях.

3. Порядок проверки оснований для проживания работников в служебном жилом помещении

3.1. Руководители организаций осуществляют учет работников, которым предоставлены служебные жилые помещения, и ежегодно до 01 сентября текущего года представляют отчет об использовании служебных жилых помещений работниками по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

3.2. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит расторжению (прекращению), а работники, которым было предоставлено служебное жилое помещение, и члены их семей - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

4. Условия расторжения и прекращения действия договоров найма служебных жилых помещений

4.1. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

4.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого служебного жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения.

5. Выселение граждан и членов их семей из служебных помещений

5.1. Руководители организаций обязаны в день подачи заявления работником о расторжении трудового договора в письменной форме проинформировать администрацию города о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

5.2. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения работник и члены его семьи обязаны освободить его и сдать по акту Наймодателю в месячный срок.

5.2.1. В случае отказа от освобождения вышеуказанного жилого помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

5.2.2. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт служебного жилого помещения и коммунальные услуги, если таковая имеется.

5.3. Не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.