Решение Совета народных депутатов Муромского района Владимирской области от 27 января 2016 г. N 4 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Муромского района от 18.02.2015 г. N 9 "О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муромского района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета народных депутатов Муромского района Владимирской области
от 27 января 2016 г. N 4
"О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Муромского района от 18.02.2015 г. N 9 "О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муромского района"

В соответствии со статьями 11, 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом Муромского района Совет народных депутатов Муромского района решил:

1. Внести в приложение к решению Совета народных депутатов Муромского района от 18.02.2015 г. N 9 "О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муромского района" следующие изменения:

1.1. Пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Муромского района, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.".

1.2. Абзац 6 пункта 6 изложить в следующей редакции:

"Уи - коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год. На 2012 год составляет 1,06, на 2013 год - 1,055, на 2014 год - 1,05, на 2015 год - 1,05, на 2016 год - 1,07".

1.3. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, размер арендной платы определяется по формуле:

Ап = (Кс x Сф x Уи) / 100 / Sзу x Sд, где

Sзу - площадь земельного участка (кв. м);

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м).

Площадь доли арендуемого земельного участка определяется по формуле:

     Sа

Sд= ---- * Sзу, где

    Sзд

Sа - площадь используемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);".

1.4. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земель в пределах, указанных в таблице (приложение к Порядку)".

1.5. Приложение к Порядку "Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид разрешенного использования земель, установленных для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муромского района", изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

1.6. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится;

- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменения размера уровня инфляции.

Случаи, сроки и порядок изменения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов Муромского района по бюджету и налоговой политике Совета народных депутатов Муромского района и председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2016.

Глава района

И.Г. Абрамова