Приложение. Положение об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Судогда городское поселение, а также о порядке начисления данной платы

Приложение

к постановлению

администрации муниципального образования

"Судогодский район"

от 10.05.2017 г. N 877

Положение
об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Судогда городское поселение, а также о порядке начисления данной платы

Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях приведения Положения о порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Судогда городское поселение (далее по тексту - МО город Судогда городское поселение), а также о порядке начисления данной платы в соответствие с Методическими указаниями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

I. Общие положения

1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Наймодатель - одна из сторон договора найма жилого помещения (собственник жилого помещения или уполномоченное собственником лицо), предоставляющая по договору найма другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Наймодатель по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО город Судогда городское поселение - муниципальное казенное предприятие г. Судогда "Коммунальщик" (далее по тексту - балансодержатель).

Плата за найм - плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда МО город Судогда городское поселение, занимаемого по договору социального найма, по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее по тексту - жилые помещения).

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

1.2. Доходы, получаемые в виде платы за найм имущества, находящегося в муниципальной собственности МО город Судогда городское поселение являются неналоговыми доходами бюджета МО город Судогда городское поселение и используются для формирования фонда капитального ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда.

1.3. Балансодержатель осуществляет организацию начисления и сбора платы за найм, а также осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за найм, принимает решение о возврате излишне уплаченных, взысканных платежей.

II. Порядок определения размера платы за найм

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за найм) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за найм начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2.3. Порядок установления размера платы за найм для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации муниципального образования "Судогодский район".

2.4. Размер платы за найм муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.5. Установление размера платы за пользование жилым помещением не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.6. Ставка платы за найм устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

2.7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) определяется исходя из занимаемой общей площади.

2.8. Расчет размера платы за найм муниципального жилищного фонда производится в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за найм жилого помещения в МО город Судогда городское поселение согласно приложению к настоящему Положению.

2.9. Размер платы за найм учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2.10. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

III. Порядок внесения и сбора платы за найм

3.1. Наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого помещения.

3.2. Начисление и сбор платы за найм производится наймодателем жилья.

3.3. Плата за найм жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

3.4. Наниматель жилого помещения по договорам найма вносит плату за найм жилого помещения на расчетный счет наймодателя.

3.5. Граждане, признанные в законодательном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за найм).

3.6. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, признанные аварийными в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за найм).