Приложение N 2. Договор аренды опор наружного уличного освещения и опор воздушных линий электропередач, находящихся в собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, не по прямому назначению для размещения объектов связи

Приложение N 2

к Порядку

использования опор наружного уличного освещения и опор воздушных линий

электропередач, находящихся в собственности муниципального образования

город Гусь-Хрустальный Владимирской области, не по прямому назначению

для размещения объектов связи

Договор аренды N ____
опор наружного уличного освещения и опор воздушных линий электропередач, находящихся в собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, не по прямому назначению для размещения объектов связи

г. Гусь-Хрустальный "_____" __________ 201 ___ г.

Муниципальное образование город Гусь-Хрустальный Владимирской области, в лице Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________, действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и __________________________________ , именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________________, действующего на основании __________________________________, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

Настоящий договор заключен между Арендодателем и Арендатором без проведения торгов на право аренды муниципального имущества на основании пункта 7 части 1 статьи 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" для размещения сетей связи, объектов почтовой связи, в том числе технических и программных средств, используемых для формирования, приема, обработки, хранения, передачи, доставки сообщений электросвязи или почтовых отправлений, а также иных технических и программных средств, используемых при оказании услуг связи или обеспечении функционирования сетей связи, включая технические системы и устройства с измерительными функциями.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) имущество. Передаваемое имущество находится в собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области. Имущество предоставляется в фактическом техническом состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации не по прямому назначению - для размещения сетей связи, объектов почтовой связи на территории муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

В соответствии с условиями Договора аренды, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) следующее имущество:

N п/п	Наименование объекта
1

1.2. Передача Имущества Арендатору оформляется актом приема-передачи, подписываемым уполномоченными представителями Сторон.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Ежемесячная арендная плата за временное владение и пользование имуществом устанавливается на основании Методики расчета арендной платы за использование опор наружного уличного освещения и опор воздушных линий электропередач, находящихся в собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, не по прямому назначению для размещения объектов связи, утвержденной Решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от ___ N ____.

Размер арендной платы может быть изменен, но не чаще одного раза в течение года, в случае изменения утверждённой Советом народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области базовой ставки годовой арендной платы за использование опор наружного уличного освещения и опор воздушных линий электропередач и составляет рублей без учета НДС.

Годовая арендная плата за временное владение и пользование имуществом составляет рублей без учета НДС и рассчитывается по формуле:

АПл = Км x С,

АПл - годовая арендная плата, руб. (без учета налога на добавленную стоимость). Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

Км - количество предоставляемых мест на муниципальных опорах (количество муниципальных опор);

С - базовая ставка годовой арендной платы за одно место на муниципальных опорах, руб.

Коэффициент С на 2017 год составляет 5027 (пять тысяч двадцать семь) рублей (без учета налога на добавленную стоимость)

2.2. Оплата арендной платы осуществляется Арендатором безналичными средствами в бюджет города Гусь-Хрустальный Владимирской области ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области.

р/с- 4010181080000001002, ИНН - 3304022298, КПП - 330401001, отделение Владимир, БИК - 041708001, ОКТМО - 17720000, КБК -70311105034040000120.

Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет города Гусь-Хрустальный.

Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в размерах и сроки, установленные действующим законодательством.

2.3. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя в 100% размере.

2.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания обеими Сторонами акта приема-передачи имущества и до момента подписания Сторонами акта приема- передачи (возврата).

2.5. Неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней месяца, в течение которого осуществляется аренда.

2.6. Арендатор самостоятельно заключает договоры на оказание эксплуатационных услуг с соответствующими организациями.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать имущество Арендатору по акту приема-передачи в состоянии и назначении, соответствующем условиям договора аренды, а также пригодности для его эксплуатации.

3.2. Арендодатель вправе:

3.2.1. Потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования арендованного имущества не в соответствии с условиями Договора аренды.

3.2.2. В целях проведения проверок на соответствие использования переданного имущества условиям настоящего Договора, уполномоченные представители Арендодателя имеют право беспрепятственного прохода на территорию нахождения переданного имущества с предварительным уведомлением Арендатора об этом в разумный срок.

3.2.3. Получать арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Своевременно и полностью вносить арендную плату в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.

3.3.2. Использовать полученное в аренду имущество в соответствии с условиями настоящего Договора, обеспечивать его сохранность.

3.3.3. Соблюдать технические, противопожарные, экологические и иные требования, предъявляемые к пользованию указанной категории имущества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными нормами эксплуатации.

3.3.4. Получать все предусмотренные законодательством РФ для эксплуатации арендуемого имущества лицензии, разрешения, лимиты, проекты и т.п.

3.3.5. Поддерживать арендуемое Имущество в исправном состоянии и своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества и нести расходы на содержание имущества.

3.3.6. Производить капитальный ремонт переданного имущества в пределах сумм, предусмотренных в тарифе Арендатора на соответствующий период тарифного регулирования.

3.3.7. Не производить реконструкции и переоборудования (неотделимые улучшения) арендованного имущества без предварительного письменного согласия Арендодателя. При этом в письменном запросе Арендатора на произведение неотделимых улучшений, направляемом в адрес Арендодателя, указываются объекты, на которых планируется осуществить неотделимые улучшения (путем реконструкции или переоборудования), их стоимость и намерение произвести неотделимые улучшения в счет стоимости арендной платы или без такового зачета.

Арендодатель в письменном ответе (согласовании) обязан указать на согласование производства работ, в результате которых будут произведены неотделимые улучшения арендованного имущества, а так же отдельно указать сведения о зачете стоимости работ, в счет стоимости арендной платы или без такого зачета. При возмещении Арендодателем Арендатору стоимости неотделимых улучшений об этом прямо должно быть указано в ответе с указанием суммы, которая принимается к зачету (возмещению).

По прекращении (расторжении) настоящего договора все произведенные Арендатором неотделимые улучшения переходят в собственность Арендодателя.

3.3.8. При обнаружении признаков аварийного состояния арендованного имущества немедленно поставить об этом в известность Арендодателя и принять меры по устранению неполадок.

3.3.9. Если арендуемое недвижимое имущество или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер будет повреждено или уничтожено, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.

3.3.10. Возвратить арендованное Имущество в надлежащем состоянии по истечении срока действия настоящего Договора или прекращения его действия (досрочного расторжения) по иным основаниям.

3.4. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду третьим лицам с согласия Арендодателя.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Сторона, чьи интересы нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения понесенных убытков в соответствии с законодательством РФ.

4.3. В случае просрочки внесения арендной платы, предусмотренной разделом 2 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.4. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

4.5. В случае, если недостатки арендованного имущества были оговорены при заключении Договора или были известны Арендатору, арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

4.6. В случае, если в результате использования арендованного имущества будет причинен вред имуществу Арендодателя либо имуществу третьих лиц, обязанность по возмещению причиненного вреда относится на Арендатора.

5. Форс-Мажор

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за несвоевременное и ненадлежащие исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами).

Обстоятельствами непреодолимой силы являются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, не зависящие от воли и контроля Сторон, если такие обстоятельства непосредственно влияют на исполнение обязательств по настоящему Договору и если они возникли после подписания настоящего Договора, либо Стороны на момент подписания настоящего Договора не знали и не могли знать об их существовании или возможности их наступления.

5.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается на время действия таких обстоятельств. В том случае, если действие обстоятельств непреодолимой силы продлится свыше 30 (тридцати) календарных дней, Стороны принимают решение либо о соответствующем пересмотре условий Договора, либо о его расторжении.

5.3. Сторона, для которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течении 7 (семи) дней в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении непредвиденных обстоятельств, включая предположительную длительность периода, в течении которого будут действовать эти обстоятельства. Если о вышеуказанных обстоятельствах не будет сообщено своевременно, Сторона, пострадавшая от обстоятельств непреодолимой силы, не имеет права на нее ссылаться.

5.4. Документом, подтверждающим наличие факта обстоятельств непреодолимой силы, является документ уполномоченного государственного органа. Непредставление соответствующего документа лишает заинтересованную Сторону права ссылаться на действие обстоятельств непреодолимой силы.

6. Действие договора

6.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________, вступает в силу с _____ года и действует по _______года.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

6.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя в случае, когда Арендатор:

6.3.1. Пользуется предоставленным имуществом (полностью или отдельными его частями) в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.3.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние арендованного имущества.

6.3.3. В течении двух месяцев подряд не вносит либо несвоевременно вносит арендную плату, предусмотренную разделом 2 настоящего Договора.

7. Разрешение споров

7.1. В случае возникновения между Арендодателем и Арендатором любых споров или разногласий по настоящему договору, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров.

7.2. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, то спорные вопросы передаются на рассмотрение Арбитражного суда Владимирской области в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Прочие условия

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон.

8.2. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического и /или почтового адреса, банковских реквизитов, номеров телефонов и факсов не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты их изменения.

8.3. Настоящий Договор подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя и Арендатора.

Реквизиты и подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Акт
приема-передачи имущества к договору аренды N __ от ______________ г.
опор наружного уличного освещения и опор воздушных линий электропередач, находящихся в собственности муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, не по прямому назначению для размещения объектов связи

г. Гусь-Хрустальный _____________________________г.

Муниципальное образование город Гусь-Хрустальный Владимирской области, в лице Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________, действующего

на основании , с одной стороны, и _________________________________ , именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________ , действующего на основании _________________________________, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем, подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями Договора аренды, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) следующее имущество:

N п/п	Наименование объекта
1

2. До момента подписания настоящего Акта Стороны произвели осмотр передаваемого Имущества, по результатам которого установили, что оно находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию по назначению.

3. Арендатор никаких претензий к Арендодателю по передаваемому имущества не имеет.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: