Статья 32.6.1

Статья 32.6.1 СХ - Зона сельскохозяйственного использования в черте населенных пунктов

1. Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 85 Земельного кодекса и пункту 10 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к зонам сельскохозяйственного использования.

Данная зона предназначена для ведения садоводства, огородничества без возведения объектов капитального строительства.

2. Видам разрешенного использования земельных участков территориальной зоны сельскохозяйственного использования в черте населенных пунктов в наибольшей степени соответствуют виды разрешенного использования земельных участков по приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 (с изменениями в редакции на 30.09.2015 г. N 709) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее Классификатор), приведенные в Таблице 32-11 .

Виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны сельскохозяйственных угодий "СХ"

Таблица 32-11

Основные виды разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ведение садоводства (Код -13.2)	- осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; - размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; - размещение хозяйственных строений и сооружений.	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются - - для садоводства не нормируется ; - для огородничества от 200 кв. м до 2000 кв. м;
Ведение огородничества (Код -13.1)	- осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; - размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Код -1.16)	- производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.	1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка: - минимальный размер земельного участка для ведения ЛПХ - - максимальный размер земельного участка для ведения ЛПХ -5000 кв. м.

Ограничения использования земельных участков

В случае, если земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий (охранные; технические зоны объектов инженерного обеспечения; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; береговые полосы; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, техническими регламентами, инструкциями и иными нормативно-правовыми документами), правовой режим использования земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в нормативных актах Российской Федерации, технических регламентах, Статье 33 настоящих Правил, при этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие (См. карту границ зон с особыми условиями использования территории и территорий объектов культурного наследия).