Статья 32. Виды и состав территориальных зон. Градостроительный регламент

Статья 32. Виды и состав территориальных зон. Градостроительный регламент.

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории Боголюбовского:

1. Жилые зоны (Ж):
Ж-1	-	зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами
Ж-2	-	зона застройки блокированными и малоэтажными многоквартирными жилыми домами
Ж-3	-	зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-4	-	зона перспективной жилой застройки
2. Общественно-деловые зоны (ОД):
ОД-1	-	зона многофункциональной общественно-деловой застройки
ОД-2	-	зона размещения объектов религиозного назначения
3. Производственные зоны (П):
П-1	-	предприятия I класса вредности с санитарно-защитной зоной R - 1 000 м;
П-2	-	предприятия II класса вредности с санитарно-защитной зоной R - 500 м;
П-3	-	предприятия III класса вредности с санитарно-защитной зоной R - 300 м;
П-4	-	предприятия IV класса вредности с санитарно-защитной зоной R - 100 м;
П-5	-	предприятия V класса вредности с санитарно-защитной зоной R - 50 м;
П-6	-	предприятия, которые не имеют класса вредности и не имеют санитарно-защитную зону
4. Рекреационные зоны (Р):
Р-1	-	зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары)
Р-2	-	зона объектов отдыха, спорта, досуга и туризма
5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ):
6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ):
СХ	-	зона сельскохозяйственного использования в черте населенных пунктов
СХ-1	-	зона сельскохозяйственного назначения
СХ-2	-	зона объектов сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства
СХ-3	-	зона ведения садового и дачного хозяйства
7. Зоны специального назначения (СН):
СН-1	-	Зона кладбищ
СН-2	-	Зона обороны и безопасности
СН-3	-	Зона специальной деятельности
8. Зоны лесов и водных объектов (Л) и (В):
Л	-	зона лесного фонда
В	-	зона территорий, покрытых водными объектами
9. Зона особо охраняемых природных территорий (ООПТ):

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Применительно к территориальным зонам устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включая:

а) основные виды разрешенного использования,

б) условно разрешенные виды использования,

в) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Виды и состав территориальных зон: