Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром

Приложение N 1

Совета народных депутатов округа Муром

от 27.06.2017 N 363

Изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром

Ж-1.1 Подзона зоны Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки на территории населенного пункта город Муром округа Муром.

Вид разрешенного использования

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основной

- объекты индивидуального жилищного строительства этажностью не более 2 этажей;

- сблокированные жилые дома на одну семью, таунхаус этажностью не более 3 этажей

1. Минимальный размер земельного участка 600 кв. м.

2. Максимальный размер земельного участка 3000 кв. м.

4. Предельное количество этажей - 3 надземных этажа.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Вспомогательный

- подсобное хозяйство;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды;

- детские площадки

1. Размер земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка 1 м, для бани - 4 м, расстояние от надворного туалета до стен соседнего дома не менее 12 м.

3 Размещение хозяйственных построек по линии застройки запрещается.

4. Предельное количество этажей: - 1 надземный этаж;

Предельная высота от уровня земли: 4 м.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

6. Запрещается строительство гаражей для грузового транспорта, кроме автотранспорта грузоподъемностью до 1,5 тонн.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

Условно разрешенный

- объекты, предназначенные для постоянного проживания;

- объекты, предназначенные для временного проживания;

- объекты, предназначенные для рекреационного проживания, за исключением: детских лагерей, спортивных баз отдыха;

- объекты, предназначенные для сезонного проживания;

1. Минимальный размер земельного участка для объектов, предназначенных для постоянного проживания - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка для объектов, предназначенных для постоянного проживания - 1000 кв. м.

2. Для остальных видов разрешенного использования минимальный размер земельного участка -36 кв. м. на 1 чел.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений до красной линии улиц - 5 м, до красной линии проездов - 3 м. От остальных границ участка до жилого дома расстояние - 3 м. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

4. Предельная высота зданий - 40 м.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

7. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

8. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- детские дошкольные учреждения;

- объекты образования;

1. Минимальный размер земельных участков:

Дошкольные образовательные учреждения:

на 1 место при вместимости учреждения: до 100 мест - 40 кв. м/место; свыше 100 мест - 35 кв. м/место;

Общеобразовательные учреждения:

на 1 учащегося при вместимости организации: от 40 до 400 - 50 кв. м/место;

от 400 до 500 - 60 кв. м/место;

от 500 до 600 - 50 кв. м/место;

от 600 до 800 - 40 кв. м/место;

от 800 до 1100 - 33 кв. м/место;

от 1100 до 1500 - 21 кв. м/место;

от 1500 до 2000 - 17 кв. м/место

2. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий.

3. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра.

4. Предельное количество этажей: для детских дошкольных учреждений - 3 надземных этажа; для общеобразовательных школ - 4 надземных этажа.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

7. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

8. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

9. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- объекты физической культуры и спорта, за исключением: биатлонных, лыжных комплексов, трамплинов, фристайл-центров;

- объекты науки и научного обслуживания;

- объекты культуры, искусства;

- парки, скверы;

- малые архитектурные формы;

- аттракционы;

- объекты благоустройства территории;

- озелененные территории

- хозяйственные площадки для мусорных контейнеров;

- объекты инженерного обеспечения, за исключением: котельных большой мощности, ГРС, ПС; канализационных очистных сооружений;ТЭЦ;

- объекты специального назначения, за исключением: антенных полей, радио и телевизионных вышек; объектов военной безопасности;кладбищ; крематориев;

- объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- дома ребенка, детские дома, дома для престарелых, семейные детские дома;

- ветеринарные лечебницы;

1. Минимальный и максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м, от красных линий улиц - 5 м. В условиях сложившейся застройки главный фасад здания располагается по линии застройки улицы.

3. Предельная высота зданий - 20 метров.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

6. Необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- объекты торговли, в том числе встроенные в капитальные здания;

- объекты общественного питания;

- объекты социально-бытового и коммунального обслуживания, в том числе встроенные в капитальные здания;

1. Минимальный размер земельного участка для объекта торговли, за исключением встроенных в капитальные здания - 0,08 га на 100 кв. м. торговой площади.

2. Минимальный размер земельного участка для объекта общественного питания за исключением встроенных в капитальные здания - на 100 мест, при числе мест:

до 100 мест - 0,2 га на объект;

100-150 мест - 0,15 га на объект;

свыше 150 мест - 0,1 га на объект

3. Минимальный размер земельного участка для объектов социально-бытового и коммунального обслуживания, за исключением встроенных в капитальные здания на 10 рабочих мест 0,15 га на объект.

4. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра, от красных линий улиц - 5 м.. В условиях сложившейся застройки главный фасад здания располагается по линии застройки улицы.

5. Предельная высота зданий - 20 метров.

6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

9. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- объекты культового значения;

1. Предельные размеры земельного участка не подлежат установлению.

3. Предельная высота зданий - 40 м.

4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- объекты производственного назначения;

- складские объекты, за исключением: складов с использованием участка вне здания; полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов); центров по утилизации бытовых отходов; станций временного хранения твердых бытовых отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья;

- объекты технического обслуживания и хранения автотранспорта, за исключением автопарков грузового транспорта;

- объекты транспортного обслуживания, за исключением: автовокзалов, речных и железнодорожных вокзалов; терминалов; причалов, эллингов; аэродромов легкомоторной авиации; аэропортов; железнодорожных путей, полос отвода и охранных зон железных дорог;

- объекты коммунального назначения;

- объекты связи;

1. Максимальный размер земельного участка для хранения легкового автотранспорта на 1 машино/место - 30 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений для хранения легкового автотранспорта не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей для хранения индивидуального легкового автотранспорта - 1 надземный этаж.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

6. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

1. Максимальный размер земельного участка для станции технического обслуживания легковых автомобилей на 10 постов - 1 га.

3. Предельное количество этажей - 1 надземный этаж.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

1. Максимальный размер земельного участка для АЗС на 2 колонки - 0,1 га, на 5 колонок - 0,2 га.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м, от красных линий улиц - 5 м.

3. Предельное количество этажей - 1 надземный этаж.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

6. Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 50 м.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

1. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков предельные размеры земельных участков не подлежат установлению.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра. В условиях сложившейся застройки главный фасад здания располагается по линии застройки улицы.

3. Предельная высота зданий - 20 метров.

4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

7. Расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха должно быть не менее 50 м.

8. Пожарные депо располагаются с отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние от границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м.

9. Санитарно-защитная зона объектов инженерного обеспечения не должна превышать размеры отведенного земельного участка под данные объекты, за исключением участков ТП, БКТП и КТП.

10. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- административные здания;

- офисные объекты;

- административно-бытовые здания;

1. Минимальный размер земельного участка на 1 сотрудника - 40 кв. м.

2. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра, от красных линий улиц - 5 м. В условиях сложившейся застройки главный фасад здания располагается по линии застройки улицы.

3. . Предельная высота зданий - 40 метров.

4. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

- объекты здравоохранения;

- аптеки и аптечные пункты;

1. Минимальный размер земельного участка для аптек: I-II группы - 0,3 га, III-V группы - 0,25 га, VI-VIII группы - 0,3 га. Для объектов здравоохранения предельный размер земельного участка не подлежит установлению

3. Предельная высота зданий - 40 метров.

5. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

8. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами.

9. Размещение объектов необходимо осуществлять с учетом проекта охраны зон и законодательства об объектах культурного наследия.

- объекты сельского хозяйства, за исключением объектов животноводческой деятельности;

1. Минимальный размер земельного участка 200 кв. м.

2. Максимальный размер земельного участка 400 кв. м.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений до красной линии улиц - 5 м, до красной линии проездов - 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. От остальных границ участка до жилого дома расстояние - - 3 м.

4. Предельное количество надземных этажей - 1 надземный этаж.

5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%.

6. При размещении зданий и сооружений должны соблюдаться требования технических регламентов.

7. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами

<< Назад		Приложение >> N 2. Изменения в карту градостроительного зонирования территории округа Муром
	Содержание Решение Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 27 июня 2017 г. N 363 "О внесении изменений в...

Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки в округе Муром

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас