Статья 19. С - зоны специального назначения

Статья 19. С - зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

19.1. С-1 объекты специального назначения городского хозяйства.

Таблица 17.

Отношение к главной функции	NN	Виды разрешенного использования территории	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
Основные	1.	Кладбища, крематории.	1. Предельные значения минимально допустимого уровня обеспеченности: - кладбище традиционного захоронения 0,24 га на 1000 чел. - кладбище урновых захоронений после кремации 0,02 га на 1000 чел. - крематории по заданию на проектирование. Размер земельного участка для кладбища не может превышать 40 га. 2. Расстояние от границ участков: кладбищ традиционного захоронения: - до красной линии - 6 м; - до стен жилых домов - 300 м; - до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - 300 м 3. Максимальная высота памятника 2 м. 4. Высота ограды до 1 м. 5. Размещение кладбища не допускается на территориях: - первого и второго поясов зоны санитарной охраны источника водоснабжения, минерального источника; - с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов; - со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных; - на берегах водохранилищ, озер, рек и других поверхностных водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
	2.	Свалки и полигоны ТБО.	1. Размеры земельных участков на 1000 т твердых отходов в год, для полигонов твердых коммунальных отходов, участков компостирования твердых коммунальных отходов 0,5 - 1,0 га Наименьшие размеры площадей относятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах. 2. Расстояние от границ полигона до жилой застройки 500 м(СЗЗ). Размещение осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон. При отводе земельного участка определяется срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние пригодное для хозяйственного использования (рекультивация). Не допускается размещение: - в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02; - в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей; - в местах выхода на поверхность трещиноватых пород; - в местах выклинивания водоносных горизонтов; - в местах массового отдыха населения и размещения оздоровительных организаций. При выборе участка следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности. Полигоны размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
	3.	Скотомогильники.	Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению органов Россельхознадзора. Категорически запрещается размещение: - на особо охраняемых территориях (в том числе особо охраняемых природных территориях); - в водоохранных зонах водных объектов; - в пригородных зонах; - в зонах охраны источников водоснабжения. Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвы-шенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли. Минимальные расстояния от скотомогильников следует принимать: - до скотопрогонов и пастбищ - 200 м; - до автомобильных, железных дорог - 50-300 м (в зависимости от категорий дорог). Предельные размеры земельных участков на 1000 т твердых отходов в год, не менее 0,06 га на объект.
Вспомогательные	4.	Культовые сооружения.	Размер земельного участка для размещения 1 объекта, на 1 место определяется: 7 кв. м. на 1 место. Размещение по согласованию с местной епархией. Размещение культовых и обрядовых объектов на территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения Для временного хранения легковых автомобилей у объектов обслуживания минимально допустимый уровень обеспеченности, машино-местами 5 / 100 мест
	5.	Объекты эксплуатации кладбищ.	Расстояние от зданий и сооружений, имеющих в своем составе помещения для хранения тел умерших, подготовки их к похоронам, проведения церемонии прощания до жилых зданий, детских (дошкольных и обще-образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных организаций и объектов социального обеспечения - не менее 50 м На отведенных участках необходимо предусматривать зону зеленых насаждений, стоянки автокатафалков и автотранс-порта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним. По территории кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого населением. Для проведения поливочных и уборочных работ необходимо предусматривать системы водоснабжения самостоятельные или с подключением к водопроводам и водоводам технической воды промышленных предприятий, расположенных от них в непосредственной близости. Для питьевых и хозяйственных нужд следует предусматри-вать хозяйственно-питьевое водоснабжение водоснабжения. Качество воды должно соответствовать требованиям санитарных правил для питьевой воды. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норма и правил. Сброс неочищенных сточных вод от кладбищ и крематориев на открытые площадки, кюветы, канавы, траншеи не допускается.
	6.	Защитные зеленые насаждения.	Размещение зелёной защиты по периметру объектов. Зона зеленой защиты, проходящая вокруг территории кладбища или крематория, должна быть образована плотной полосой насаждений шириной 10-20 м. Минимальная полоса должна состоять из двух рядов деревьев и двухъярусной живой изгороди из кустарников. Хвойные породы в озеленении защитной зоны должны составлять 65-70 %. Площадь зеленых насаждений должна составлять не менее 20 % площади кладбищ и крематориев.
Условно разрешённые	7.	Мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы.	Размер земельного участка 0,05 га. Выбор участка для мусороперерабатывающего завода (МПЗ) биотермической переработки отходов должен обеспечивать незатопляемость его дождевыми и талыми водами, организацию открытого или закрытого ливневого стока, устройство профилированных подъездных путей с твердым покрытием. Расстояние между наиболее высоким уровнем грунтовых вод и лотками дренажной системы на территории МПЗ должно быть не менее 1 м. Выбор участка осуществляется с учетом возможности присоединения предприятия к существующим коммуникациям водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения. При необходимости предусматривается размещение трансформаторной подстанции, котельной, запасных резервуаров для воды и очистных канализационных сооружений. Участок МПЗ должен располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой и общественно-деловой застройке (с учетом господствующих ветров теплого периода года). Площадь участка МПЗ принимается из расчета 0,09 га на 1000 т ТБО в год, в том числе 0,05 га/1000 т непосредственно для завода и 0,04 га/1000 т - под штабели продукции. Территория объекта должна быть ограждена, благоустроена и максимально озеленена. По периферии участка рекомендуется создавать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной 5 м с преимущественным использованием пылепоглощающих пород. Проектирование мусоросжигающих установок следует осуществлять в районе полигонов твердых коммунальных отходов, с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований, в том числе организацией санитарно-защитных зон. Проектирование мусоросжигательных заводов (МСЗ) следует осуществлять в производственных зонах городских округов и поселений с организацией для объектов этой зоны общих инженерных сооружений и коммуникаций. МСЗ в зависимости от его мощности должен быть удален от территорий жилой застройки и иметь санитарно-защитную зону. Вблизи площадки, выбранной для проектирования МСЗ, должны находиться как правило, такие потребители теплоты, которые могут использовать избытки теплоты, получаемой при сжигании твердых коммунальных отходов круглогодично и круглосуточно. Территория МСЗ должна удовлетворять следующим условиям: - уровень грунтовых вод должен быть ниже заложения бункеров твердых коммунальных отходов и шлака, подвалов зданий и подземных инженерных коммуникаций; - поверхность площадки должна обеспечивать поверхностный водо-отвод; - площадка не должна быть подвержена затоплению паводковыми водами. Планировочные решения по размещению МСЗ должны по воз-можности учитывать преобладающее направление ветров, а также существующую и перспективную жилую и промышленную застройку. Размещение зданий и сооружений на территории МСЗ необходимо осуществлять в увязке с автомобильными дорогами, выводами трасс и другими инженерными коммуникациями городских округов и поселений по наиболее рациональной схеме с учетом архитектурных требований и требований по функциональному зонированию терри-торий. В целях теплоутилизации твердых коммунальных отходов следует проектировать комплексные тепловые станции в составе действующих котельных или МПЗ. Ограждения - сетчатые и решётчатые высотой не более 2 м.

19.2. С-2 - объекты специального назначения режимные

Порядок использования режимных территорий в пределах городской черты устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии со специальными нормативами.

Таблица 18.

Отношение к главной функции	NN	Виды разрешенного использования территории	Параметры и условия физических и градостроительных изменений
Основные	1.	Военные базы и городки, полигоны, объекты безопасности и космического обеспечения, аэродромы.	Установление границ запретных и иных зон с особыми условиями использования земель, возможности размещения в них объектов, а также осуществления хозяйственной и иной деятель-ности осуществляются в соответствии с "Положением об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 Требования к использованию земель, прилегающих к территориям аэродромов, и размещаемым на них зданиям и сооружениям установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации".
	2.	Образовательные и научные учреждения и организации федеральных органов обороны, безопасности и космического обеспечения.	По специальному разрешению федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится военный объект
Вспомогательные	3.	Жилые и сопутствующие жилью здания и сооружения.	Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов - до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.
	4.	Хозяйства по выращиванию овощей.
	5.	Хозпостройки, гаражи, автостоянки.	Для размещения гаража, гаража-стоянки: - минимальный размер земельного участка 18 кв. м., - максимальный размер земельного участка 54 кв. м. Для гаража, гаража - стоянки высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4,0 м.. Для размещения хозяйственного блока, хозяйственной постройки: - минимальный размер земельного участка 6 кв. м., - максимальный размер земельного участка 18 кв. м Для хозяйственного блока, хозяйственной постройки высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 3,0 м
Условно разрешённые	6.	Производственные объекты, коммуникации и сооружения, превышающие параметры, установленные специальными нормативами.	Согласование старшего авиационного начальника аэродрома, согласование со штабом военного округа и штабом объединения военно-воздушных сил, согласование с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта