Статья 8. Состав факторов ограничений на использование территории

Статья 8. Состав факторов ограничений на использование территории

На территории города Александрова действуют следующие факторы ограничения и регулирования строительства, которые использованы в качестве зонообразующих при формировании плана градостроительного зонирования:

7.1. По требованиям охраны объектов культурного наследия:

7.1.1. территория объекта культурного наследия;

7.1.2. охранная зона объекта культурного наследия;

7.1.3. зоны регулирования застройки и градостроительных изменений;

7.1.4. зона охраняемого ландшафта;

7.1.5. охранная зона культурного слоя;

7.1.5. оси визуальных связей.

7.2. По воздействию на строительство природных и техногенных факторов:

7.2.1. зона затопления паводком 1-% ной обеспеченности;

7.2.2. зона подтопления грунтовыми водами;

7.2.3. овражные и прибрежно-склоновые (в т. ч. оползневые) территории;

7.2.4. заболоченные и заторфованные территории;

7.2.5. нарушенные территории.

7.3. По экологическим и санитарно-гигиеническим условиям:

7.3.1. санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы;

7.3.2. зоны негативных акустических воздействий;

7.3.3. зоны негативных воздействий электромагнитных полей;

7.3.4. санитарно-защитные полосы водоводов;

7.3.5. I пояс зоны санитарной охраны водозаборов;

7.3.6. II пояс зоны санитарной охраны водозаборов;

7.3.7. прибрежные защитные полосы водотоков и водоемов;

7.3.8. водоохранные зоны водотоков и водоемов;

7.3.9. особо охраняемые природные территории;

7.3.10. геохимическое загрязнение.

7.4. По требованиям охраны инженерно-транспортных коммуникаций:

7.4.1. придорожная полоса автомобильных дорог вне застроенных территорий;

7.4.2. охранная зона магистральных газопроводов;

7.4.3. охранная зона воздушных линий электропередачи.

7.5. Локальные ограничения, создаваемые отдельными линейными, точечными и незначительными по площади объектами:

7.5.1. зоны и сектора обзора видовых точек и площадок;

7.5.2. охранная зона метеостанции;

7.5.3. охранная зона коммуникаций.