Статья 32. Порядок внесения изменений и дополнений в "Правила"

Статья 32. Порядок внесения изменений и дополнений в "Правила"

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Основаниями для рассмотрения Главой города вопроса о внесении изменений в "Правила" являются:

несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану города, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

Предложения о внесении изменений в "Правила" направляются в комиссию:

федеральными органами исполнительной власти в случаях, если "Правила" могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

органами исполнительной власти Владимирской области в случаях, если "Правила" могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

органами местного самоуправления (городским советом) в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города;

физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо случаях, если в результате применения "Правил" земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред и правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений

3. Основанием для рассмотрения вопроса об изменениях "Правил" в части регламентов использования территории или строительных параметров по инициативе граждан и юридических лиц являются ходатайства владельцев недвижимости о внесении конкретных изменений в "Правила".

Ходатайство должно мотивированно обосновать:

невозможность эффективного использования недвижимости или осуществления общественных интересов в рамках установленных Правилами ограничений;

совместимость предлагаемых видов использования или параметров изменений с видами использования сопредельных объектов;

соответствие размеров земельного участка предлагаемому виду его использования;

отсутствие вероятности негативного воздействия предлагаемого вида использования на окружающую среду.

Ходатайство вносится на рассмотрение Комиссии по землепользованию и застройке, которая организует общественные слушания заинтересованных сторон по этому вопросу. По результатам общественных слушаний Глава города принимает решение о направлении проекта изменений к "Правилам" в Городской Совет для принятия окончательного решения.

4. Органы местного самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной нормативно правовым актом администрации города Владимира.

5. Внесение изменений в правила землепользования и застройки может осуществляться на часть территории городского округа. В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки правил на часть территории городского округа публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и(или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.