Приложение. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район

Приложение

к постановлению

администрации района

от 27.10.2017 N 1502

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании приказа Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методический указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район (далее - муниципальные жилые помещения).

1.3. Основным принципом формирования платы за пользование (наем) муниципальным жилым помещением является индивидуализация платы для каждого муниципального жилого помещения в зависимости от его качества и благоустройства, месторасположения дома.

1.4. Расчет базового размера платы за пользование муниципальным жилым помещением определяется согласно разделу II настоящего Положения.

1.5. Размер платы за пользование 1 кв. м. муниципального жилого помещения установлен приложением 5 к настоящему Положению.

II. Расчет базового размера платы за наем муниципального жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за пользование (наем) муниципальным жилым помещением устанавливается на 1 кв. м. общей площади и является базовой ставкой платы за пользование муниципальными жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании Гусь-Хрустальный район.

2.2. Базовая ставка платы за пользование (наем) муниципальным жилым помещением определяется по формуле:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем муниципального жилого помещения;

СРс - средняя цена одного квадратного метра.

Для жилья, предоставляемого нанимателям муниципальных жилых помещений, величина коэффициента соответствия платы (Кс) для нанимателей муниципальных жилых помещений принимается в размере, определённом в приложении 4 к настоящему Положению.

2.3. Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на рынке жилья во Владимирской области утверждается приказом Минстроя России.

ГАРАНТ:

О динамике средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий по субъектам Российской Федерации см. справку

2.4. Неиспользование нанимателями и иными лицами муниципальных жилых помещений не является основанием для невнесения платы за наем муниципальных жилых помещений.

III. Порядок расчета размера платы за наем муниципального жилого помещения

3.1. Размер платы за наем муниципального жилого помещения определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем муниципального жилого помещения;

Нб - базовый размер платы за наем муниципального жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство муниципального жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь муниципального жилого помещения (кв. м).

3.2. Размер платы за наем муниципального жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство муниципального жилого помещения, месторасположения дома.

3.3. Интегральное значение Кj для муниципального жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К = Ki+K1+K3 J 3 ,где

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство муниципального жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество муниципального жилого помещения, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство муниципального жилого помещения, определяется в соответствии с приложением 2 к настоящему Положению;

Кз - коэффициент, месторасположение дома, определяется в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению.

3.4. Освобождаются от внесения платы за пользование муниципальным жилым помещением граждане, признанные в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, малоимущие и жилые помещения которых признаны аварийными.