Приложение N 2. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

Приложение N 2
к постановлению
администрации области
от 20.11.2017 N 975

Порядок
использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

1. Порядок использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - Порядок) устанавливает процедуру использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома при предъявлении органом, принявшим решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформленного правовым актом, и принятии собственниками помещений в таком многоквартирном доме решения об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

3. Для использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в отношении которого в установленном порядке принято решение о признании такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, лицо из числа собственников помещений в этом многоквартирном доме, уполномоченное действовать от имени собственников этого многоквартирного дома (далее - уполномоченное лицо), представляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

3.1. Заявление о перечислении средств фонда капитального ремонта организациям за выполненные работы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка (далее - заявление о перечислении средств), с указанием реквизитов счетов, открытых в банках или иных кредитных организациях.

3.2. Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.

3.3. Копию правового акта, принятого в установленном порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах предоставленных им полномочий, о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о наделении лица полномочиями действовать от имени собственников этого многоквартирного дома.

3.5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома и об утверждении сметы расходов на снос или реконструкцию.

3.6. Договор (договоры) на выполнение работ, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, документы на оплату выполненных работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3).

4. Документы, указанные в пунктах 3.2, 3.4-3.6 настоящего Порядка, представляются в копиях, заверенных в нотариальном порядке, либо в копиях с предъявлением подлинников документов.

5. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете, используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома за вычетом средств фонда капитального ремонта, израсходованных в установленном порядке на осуществление отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, для оплаты следующих видов работ:

5.1. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации на реконструкцию или снос многоквартирного дома.

5.2. Разработка проектной документации на осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома.

5.3. Проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

5.4. Проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

6. Уполномоченное лицо вправе подать по каждому виду работ, предусмотренному в пункте 5 настоящего Порядка, не более одного заявления о перечислении средств.

7. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в срок не позднее 10 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, принимает решение о перечислении (об отказе в перечислении) средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

8. Решение об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается по основаниям:

8.1. Отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все помещения в этом многоквартирном доме.

8.2. Представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.

8.3. Наличие в представленных документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, недостоверных, противоречивых сведений.

8.4. Обращение уполномоченного лица к владельцу специального счёта или региональному оператору, не осуществляющему формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, подлежащего сносу или реконструкции.

9. Решение об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома направляется владельцем специального счета или региональным оператором уполномоченному лицу в срок не позднее 5 рабочих дней со дня его принятия с указанием оснований такого отказа.

10. В случае принятия решения об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома по основаниям, указанным в пунктах 8.2, 8.3 настоящего Порядка, уполномоченное лицо после устранения причин отказа вправе повторно подать заявление о перечислении средств с приложением документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.

11. После принятия владельцем специального счета и (или) региональным оператором решения о перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции денежные средства в срок не позднее 15 рабочих дней со дня принятия такого решения перечисляются организациям, выполнившим работы, на счета, указанные в заявлении о перечислении средств.