Приложение. Порядок оплаты расходов за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт незаселенных муниципальных жилых помещений, включенных в реестр муниципального имущества Гусь-Хрустального района

Приложение

к постановлению

администрации района

от 22.11.2017 N 1652

Порядок
оплаты расходов за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт незаселенных муниципальных жилых помещений, включенных в реестр муниципального имущества Гусь-Хрустального района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

- незаселенное муниципальное жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда, включенное в реестр муниципального имущества Гусь-Хрустального района, не предоставленное физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) пользование;

- коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и (или) управляющий многоквартирным домом на основании договора;

- общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;

- коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

- общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.

Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:

- организации, юридические лица различных организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирным домом;

- ресурсоснабжающие организации, оказывающие коммунальные услуги;

- организации, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании заключенных договоров.

1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых расположены незаселенные муниципальные жилые помещения (далее - содержание незаселенных помещений), и расходы по предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях:

- во вновь вводимом жилищном фонде - с даты приема-передачи по передаточному акту;

- в случае освобождения муниципальных жилых помещений - с даты снятия нанимателей с регистрационного учета и расторжения договора социального найма или договора найма до даты заключения договора социального найма или договора найма с новыми нанимателями;

- в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности муниципального образования Гусь-Хрустальный район на жилые помещения до даты заключения договора социального найма или договора найма;

- в случае отчуждения незаселенных муниципальных жилых помещений - с даты отчуждения до даты регистрации перехода права собственности;

- в случае признания нанимателя(ей) безвестно отсутствующим(и) - дата вступления в силу решения суда о признании нанимателя(ей) безвестно отсутствующим(и);

- в случае смерти нанимателя(ей) - с даты выдачи свидетельства о смерти.

1.4. Оплате за счет средств бюджета муниципального образования Гусь-Хрустальный район подлежат:

- расходы по содержанию и текущему ремонту незаселенных муниципальных жилых помещений, включающие в себя расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы по содержанию и ремонту незаселенных муниципальных жилых помещений);

- расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (отопление) и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), в доле, приходящейся на незаселенные муниципальные жилые помещения (далее - расходы по оплате коммунальных услуг).

2. Порядок оплаты расходов по содержанию и текущему ремонту незаселенных помещений, общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги

2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию и текущему ремонту незаселенных муниципальных жилых помещений и расходов за потребленные коммунальные услуги является комитет по управлению имуществом, градостроительству и архитектуре администрации района (далее - Комитет).

2.2. Финансирование расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту незаселенных муниципальных жилых помещений, производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования Гусь-Хрустальный район на текущий финансовый год и плановый период (далее - бюджет района).

2.3. Оплата расходов по содержанию и текущему ремонту незаселенных муниципальных жилых помещений и потребленные коммунальные услуги Исполнителю производится после заключения договора между Комитетом и Исполнителем.

2.4. Для заключения договора Исполнители предоставляют в Комитет заявление в произвольной форме с приложением следующих документов:

1) сведения о банковских реквизитах, Ф.И.О. руководителя и главного бухгалтера, юридический и фактический адреса организации, контактные телефоны;

2) заверенные копии решений (протоколов) общих собраний собственников помещений по выбору способа управления или копии протоколов конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами, копии решений (протоколов) общих собраний собственников жилья по установлению платы за содержание и ремонт помещений (при наличии);

3) заверенные копии документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом (договор управления, судебные решения, иные документы);

4) заверенную копию договора на предоставление коммунальных услуг.

Для вновь построенных объектов предоставляются копии следующих документов:

1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

2) акт приемки законченного строительством объекта;

3) документ, подтверждающий поставку коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия - расчет поставки коммунальных услуг.

2.5. Исполнители ежеквартально, до 5 числа, следующего за отчетным кварталом, предоставляют в Комитет реестр незаселенных муниципальных жилых помещений (по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку) для подтверждения права собственности Гусь-Хрустального района на жилые помещения. Срок рассмотрения Комитетом реестра незаселенных муниципальных жилых помещений и подтверждение права собственности на них составляет не более 7 рабочих дней с момента поступления документов.

2.6. В случае несоответствия предоставленных документов Порядку Комитет возвращает документы на доработку Исполнителю.

Исполнитель в течение 5 рабочих дней со дня получения документов обеспечивает их корректировку и повторно направляет в Комитет. Повторную проверку документов Комитет осуществляет в течение 3 рабочих дней.

2.7. После подтверждения Комитетом права собственности Гусь-Хрустального района на муниципальные жилые помещения Исполнители предоставляют в МКУ "Отдел ЖКХ" (далее - отдел ЖКХ) до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следующие документы:

1) подтвержденный Комитетом реестр незаселенных муниципальных жилых помещений с указанием периода, в течение которого пустовало муниципальное жилое помещение;

2) расчет суммы расходов по содержанию и ремонту незаселенных муниципальных жилых помещений (по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку), исходя из установленного размера платы для многоквартирного дома, но не выше размера платы, установленной муниципальным правовым актом для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договоров найма в таком многоквартирном доме;

3) расчет суммы расходов, возникающих в результате потребления коммунальных услуг (по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку), исходя из объема потребления, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг для населения и тарифов, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области;

4) акты выполненных работ (оказанных услуг), подписанные представителем Исполнителя и представителем товарищества собственников жилья либо не менее, чем двумя собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме;

5) заверенные руководителем организации и ее печатью копии счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций за поставленные коммунальные ресурсы за отчетный месяц;

6) счет или счет-фактуру за коммунальные услуги и (или) содержание незаселенных муниципальных жилых помещений с указанием реквизитов для перечисления средств.

2.8. На основании документов, указанных в п. 2.7 настоящего Порядка, отдел ЖКХ осуществляет их проверку в части расчета расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом незаселенных муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме и оказанных коммунальных услуг.

2.9. В случае несоответствия предоставленных документов Порядку отдел ЖКХ в течение 10 рабочих дней со дня их получения возвращает документы на доработку Исполнителю.

Исполнитель в течение 10 рабочих дней со дня получения документов обеспечивает их корректировку и повторно направляет в отдел ЖКХ. Повторную проверку документов отдел ЖКХ осуществляет в течение 5 рабочих дней.

2.10. По результатам проверки документов отдел ЖКХ направляет их в Комитет с заключением о соответствии настоящему Порядку.

2.11. Комитет осуществляет оплату расходов Исполнителю в течение 15 рабочих дней со дня получения документов в окончательном варианте за счет средств, предусмотренных в бюджете района на текущий год.

2.12. Исполнитель несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

2.13. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет района в сроки и в порядке, предусмотренные договором между Комитетом и Исполнителем.