Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования Юрьев-Польский район, на 2018 год

Приложение

к постановлению

администрации муниципального образования

Юрьев-Польский район

от 22.12.2017 г. N 1633

Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования Юрьев-Польский район, на 2018 год

1. Сб - 3299 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Ап-мин - 1680 руб. - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год на дату проведения расчета.

3. Киз = (100% - % износа) /100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5.)

4. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,5 - кирпич; 1,2 - железобетон, шлакоблоки; 1,0 - прочие; 0,6 - дерево.

5. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,7 - складское здание; 0,8 - производственное здание, в т.ч. гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

6. Коэффициент качества недвижимого имущества.

К нж = 6.1+ 6.2 + 6.3 + 6.4

6.1. Расположение помещения:

0,5 - отдельно стоящее здание;

0,4 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,26 - чердак (мансарда);

0,22 - полуподвал;

0,19 - подвал.

Примечание: для предприятий торговли не ниже 0,32

6.2. Степень технического обустройства:

0,27 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,16 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление;

0,1 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление;

0,9 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства;

6.3. Высота потолков в помещении:

0,07 - свыше 3-х метров;

0,04 - от 2,6 до 3 метров;

0,02 - менее 2,6 метров;

6.4. Удобства коммерческого использования (удаленность от транспортных магистралей):

0,25-строение расположено в радиусе до 200 метров от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;

0,2 - строение расположено в радиусе от 200 м от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;

0,1 - остальное.

7. Коэффициент территориальной зоны.

Кз =

1 зона - 1,59

2 зона -1,43

3 зона - 1,27

4 зона - 1,11

5 зона - 0,95

6 зона - 0,79

7 зона - 0,64

Село - 0,6

8. Коэффициент типа деятельности.

Ктд = 1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже.

2,7 - банки, пункты обмена валют, биржи, казино, ночные клубы, размещение игровых автоматов;

1,3 - предприятия оптовой торговли, оптовые склады, оптовые базы, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

1.2 - розничная торговля;

1,5 - бары, рестораны, фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

1,1 - гаражи, стоянки автомобилей, автосервис, автошколы, ремонт и изготовление ювелирных изделий, ремонт жилья, прочие складские помещения (кроме оптовых складов), кафе, бытовые услуги населению (парикмахерские, косметические кабинеты);

1,.3 - киностудии, видео и аудиостудии, телефонные станции (ГТС);

0,6 - почтовые отделения и отделения связи по месту жительства граждан (ТТС), услуги населению (за исключением ремонта и изготовления ювелирных изделий и ремонта жилья), аптеки;

1,1 - художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию, строительные и транспортные организации, производство промышленной продукции, типографская деятельность, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее и специальное образование; предприятия всех отраслей промышленности, научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы, НИИ и проектно-конструкторские организации;

0,7 - переработка древесины и производство стройматериалов;

0,4 - спортклубы и спортзалы; лечебницы, клиники, медкабинеты,ветклиники, производство товаров народного потребления, кулинарии, столовые;

0,3 - для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью, для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений, для спортивно-оздоровительной деятельности, досуговой работе с детьми.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.

Кп = 1,1