Приложение 3. Усредненные показатели объема работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, руб/ м2 площади жилья в год и руб/м2 площади жилья в месяц

Приложение 3

Усредненные показатели объема работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, руб/ м² площади жилья в год и руб/м2 площади жилья в месяц

N		Вид конструктивного элемента Вид работ	ед. измерения			Стоимость ед. измерения (без НДС)		Усредненные объемы из расчета среднего объема в год (периодичность выполнения 3 - 5 лет)		Материал стен жилых зданий
										Кирпичные - площадь 3855 м2	Панельные площадь 3076 м2		Деревянные - площадь жилых помещений 380 м2
1		2	3			4		5		6	7		8
1		Фундаменты и подвальные помещения:
		1.1. Усиление фундаментов торкретированием толщиной слоя 10 мм	1 м2 поверхности			417
		1.2. Усиление фундаментов цементацией	1  фундаментов			1 536
		1.3. Ремонт отдельными местами фундаментов кирпичных	1			16 558
		1.4. Ремонт отдельными местами фундаментов бутовых	1			11 955
		1.5. Замена деревянных стульев на кирпичные столбы	1			11 670
		1.6. Замена деревянных стульев на бетонные столбы	1			9 971
		1.7. Смена обшивки деревянного засыпного цоколя и забирки	м2 цоколя			2 629		0,5					1314,5
		1.8. Ремонт оклеечной гидроизоляции стен подвалов в 1 слой	м2 изоляции			310
		1.9. Ремонт обмазочной изоляции фундаментов	1 м2			129
		1.10. Герметизация вводов в подвальное помещение	шт.			215
		1 11. Заделка подвальных окон железом	1 м2			229		0,5		104
2		Стены и фасады:
		2.1. Заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором	1 м трещин			89
		2.2. Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине заделки в 1/2 кирпича площадью в одном месте до 1 м2	1 м2 отремонтированной поверхности			1 640
		2.3. Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами	1  кладки			14 074		0,2		2824
		2.4. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей прокладками на клее в один ряд	1 м стыков			41
		2.5. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей монтажной пеной	1 м герметизации			271
		2.6. Временная разгрузка каменных конструкций деревянными стойками из бревен	1 м стоек			233
		2.7. Укрепление деревянных стен сжимами из брусьев	1 м сжимов			817
		2.8. Ремонт конопатки шва с добавлением пакли	1 м шва			26
		2.9. Смена отдельных досок чистой наружной обшивки стен	1 м2 досок			787		1					787
		Добавление утепляющей засыпки из керамзита в стены или перегородки	1  утеплителя			6 409
3		Перекрытие:
		3.1. Временная разгрузка каменных конструкций деревянными стойками из бревен	1 м стоек			233
		3.2. Ремонт деревянных балок нашивкой досок	1 м досок			264		1					264
		3.3. Ремонт деревянных перекрытий со сменой подборов из досок	1 м2 перекрытия			800
		3.4. Укрепление существующей подшивки потолка из досок	1 м2 существующей подшивки			60
		3.5. Устранение просадки конца балки на опоре	1 место			2 151
1		2	3			4		5		6	7		8
		3.6. Установка деревянной стойки под балки или прогоны	1 м стоек			590		1					590
		3.7. Устройство промазки и расшивка швов панелей перекрытий раствором снизу	1 м шва			176		5		880
4		Крыша (кровля)
		4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы.
		4.1.1 укрепление стропильных ног расшивкой досками с двух сторон;	м			226		50		11300
		4.1.2. выправка деревянных стропильных ног с поставкой раскосов	шт.			755
		4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций составом Пирилакс	м2			68		10		680
		4.3 Ремонт отдельных мест покрытия кровли из асбоцементных листов	м2			347		64		22208
		4.4. Ремонт отдельными местами рулонного ковра в плоских кровлях	м2			132		178			23492
		4.5 Смена отдельных листов металлической кровли из листовой оцинкованной стали	1 лист			746
		4.6 Промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали	м2 кровли			8
		4.7 Смена обделок из листовой стали:
		4.7.1. парапетов без обделки боковых стенок) шириной до 1 м	м			336		10		3360			672
		4.7.2. примыканий к каменным стенам	м			201		3,6		724
		4.7.3 примыканий к деревянным стенам	м			167
		4.7.4 примыканий к дымовым трубам	м			254		1					254
		4.7.5 примыканий к вытяжным стоякам	м			278		2,25		625,5	626
		4.8 Перенавеска водосточных труб (без стоимости элементов водосточных труб)	м			152		1		152
		4.9 Смена частей водосточных труб:
		4.9.1. прямых звеньев труб с использованием автогидроподъемника	м			451
		4.9.2. колен водосточной системы	шт.			309
		4.9.3. отливов водосточной системы	шт.			301
		4.9.4. воронок водосточной системы использованием автогидроподъемника	шт.			500
		4.10. Ремонт отдельных участков безрулонных кровель (отделка из листовой стали стыков панелей).	м			177
		4.11. Смена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах в два канала	шт			913		0,2		182,6	182,6
		4.12. Ремонт металлических элементов ограждения кровли	м решеток			45
		4.13. Ремонт оконных переплетов слуховых окон	шт.			927
		4.14. Ремонт дверных коробок и полотен дверей (люков) выхода на крышу	шт.			2 246		0,1		224,6	224,6
5		Оконные и дверные заполнения, относящиеся к общедомовому имуществу.
		5.1 Ремонт оконных коробок и переплетов	шт.			2 459		0,15			369
		5.2 Ремонт дверных коробок и полотен	шт.			2 935
		5.3 Смена стекол на штапиках и замазке в деревянных переплетах	м2 остекления			704
6		Перегородки, относящиеся к общедомовому имуществу.
		6.1. Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок с добавлением нового материала до 10%	м2			648
		6.2 Перестановка филенчатых перегородок	м2 (за вычетом проемов)			295
		6.3. Заделка щелей в верхней части перегородок	м			120
7		Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
		7.1 Ремонт ступеней деревянных	м. п. ступеней			955		1					955
		7.2 Ремонт ступеней бетонных	м. п. ступеней			313		1			313
		7.3 Ремонт металлических решеток ограждения	м. п. ограждения			49
		7.4. Ремонт поручней лестничных или балконных ограждений	1 заделка			113		0,5		56,5	57
8		Полы, относящиеся к общедомовому имуществу:
		8.1. Заделка выбоин в полах цементных	м2			532		3		1596	1596
		8.2. Ремонт покрытия полов из плиток ПВХ	м2			774
		8.3. Замена отдельных участков покрытия полов дощатых	м2			142		2					284
		8.4. Замена покрытия полов дощатых с заменой лаг и плинтусов	м2			1034
		8.5. Масляная окраска ранее окрашенных полов	м2 окраски			169		5					845
		8.4 Замена участков покрытия полов из керамической (метлахской) плитки	м2			2 528		0,3		758,4	758,4
9		Внутренняя отделка:
		9.1. Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором	м2 отделки			625
		9.2 Ремонт штукатурки внутренних стен по дереву	м2 отделки			717		0,2
		9.3 Ремонт штукатурки потолков по камню и бетону	м2 отделки			871
		9.4. Ремонт штукатурки потолков по дереву	м2 отделки			835		1
		9.5. Ремонт штукатурки откосов внутри здания по камню и бетону	м2 отделки			1 187		0,3		356,1
		9.6. Окраска клеевыми составами улучшенная	м2 отделки			59		15		885	885
		9.7 Простая масляная окраска ранее окрашенных стен с подготовкой	м2 отделки			67
		9.8. Простая масляная окраска ранее окрашенных окон с подготовкой	м2 отделки			170
		9.9. Простая масляная окраска ранее окрашенных дверей с подготовкой	м2 отделки			83
		9.10. Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за один раз	м2 отделки			89		10		890	890
		9.11. Смена стекол толщиной 4 - 6 мм в деревянных переплетах на штапиках	м2 отделки			634		0,1		63,4	63,4
		9.12. Ремонт облицовки из керамических глазурованных плиток рядовых на стенах	м2 отделки			2 115
		9.13. Ремонт стен, облицованных гипсокартонными листами	м2 отделки			218		1
		Масляная окраска трубопроводов и радиаторов (порядок определения площади окраски смотри за таблицей Укрупненных показателей)
		9.14. Окраска ранее окрашенных труб за 2 раза	1 м2 окраски			168		0,2		34
		9.15. Окраска ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб за 2 раз	1 м2 окраски			190		3		570	570
		9.15. Окраска ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб за 1 раз	1 м2 окраски			146		1,5					219
10	Наружная отделка
		10.1. Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону	м2 штукатурки			606
		10.2 Ремонт штукатурки гладких фасадов по дереву	м2 штукатурки			668
		10.3. Ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону	м2 штукатурки			1 048
		10.4. Оштукатуривание поверхности дымовых труб	м2 штукатурки			427		0,5					213,5
		10.5. Окраска силикатными красками за 2 раза ранее окрашенных фасадов по штукатурке	м2 окраски			84
		10.6. Окраска перхлорвиниловыми красками по подготовленной поверхности фасадов простых за 1 раз	м2 окраски			90
		10.7. Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за один раз только со стороны фасада	м2 окраски			382		0,2		76,4
		10.6 Масляная окраска ранее окрашенных ограждений балконов, парапетных решеток;	м2 решеток по наружному обводу			168		1		168
11		Система отопления:
		11.1. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных труб	м трубопровода			512		2					1024
		11.2 Смена отдельных участков стальных труб на полипропиленовые диаметром 32 мм	м труб			1007		2		2014	2014
		11.3 Смена отдельных участков стальных труб на полипропиленовые диаметром 50 мм	м труб			954		0,5		477
		11.4. Смена сгонов у трубопроводов	шт.			394
		11.5. Установка заглушек диаметром трубопроводов до 100 мм	шт.			431
		11.6. Ремонт задвижек диаметром до 100 мм без снятия с места	шт.			956
		11.7 Смена задвижки 30 ч 6 бр диаметром 50 мм	шт.			2342 (1268)		1		2342
		11.8. Смена задвижки 30 ч 6 бр диаметром 100 мм	шт.			4627 (3105)		1			4627
		11.9. Добавление двух крайних секций радиаторов чугунных МС-140	шт.			1291 (595)		1		1291	1291
		11.10. На каждую последующую секцию добавлять к поз. 11.9.	шт.			396 (297)		1		396	396
		11.11. Добавление двух средних секций радиаторов чугунных МС-140	шт.			1479 (595)
		11.12. На каждую последующую секцию добавлять к поз. 11.11.	шт.			423 (297)
		11.13. Смена воздушных кранов радиаторов	шт.			183 (112)
		11.14. Смена пробко-спускных кранов	шт.			145 (17)
		11.15. Смена кранов двойной регулировки (латунный шаровой "Danfoss"	шт.			561 (251)
		11.16. Замена радиаторов на стальные биметаллические мощностью 1650 Вт, количество секций 10	шт			5067 (4253)
		11.17 Смена регистров отопительных из стальных электросварных труд диаметром нитки 76 мм	1 м			575 (275)
		11.18 Прочистка и промывка радиаторов весом до 80 кг (внутри здания)	1 прибор			779		1		779	779
		11.19. Прочистка и промывка ребристых труб внутри здания	1 прибор			614
		11.20. Слив воды из системы отопления (без стоимости воды)	1000  объема здания, по которой проходит система			49
		11.21. Слив и наполнение системы отопления с осмотром (без стоимости воды)	1000  объема здания, по которой проходит система			329		6		1974	1974
12		Вентиляция
		12.1. Смена жалюзийных решеток	1 шт.			203
		12.2. Ремонт вентиляционных коробов	1 м2 поверхности коробов			558
		12.3. Прочистка вентиляционных каналов	1 м канала			51
13		Внутридомовая система холодного водоснабжения
		13.1. Смена отдельных участков стальных трубопроводов диаметром 32 мм;	м			738
		13.2. Смена отдельных участков стальных трубопроводов диаметром 20 мм	м			616
		13.3 Смена отдельных участков стальных труб на полипропиленовые диаметром 25 мм	м труб			1007		12/12/2		12084	12084		2014
		13.4 Смета проходного вентиля муфтового	шт.			402 (139)
		13.5. Смена водоразборного крана	шт.			191 (82)		2		382	382
14		Внутридомовая система горячего водоснабжения
		14.1. Смена отдельных участков стальных трубопроводов диаметром 20 мм	м			517
		14.2 Смена отдельных участков стальных труб на полипропиленовые диаметром 20 мм	м труб			867		5		4335	4335
		14.2 Смета вентилей проходных	шт.			402 (139)
		14.3. Смена кранов водоразборных	шт.			191(82)
		14.4. Смена смесителей без душевой сетки	шт.			2 008 (1360)
15		Внутридомовая сеть канализации
		15.1. Смена отдельных участков трубопроводов чугунных диаметром 100 мм	м			1 933
		15.2. Смена отдельных участков трубопроводов чугунных диаметром 50 мм	м			1411
		15.3. Смена отдельных участков трубопроводов полиэтиленовых диаметром 50 мм	м			281		-/-/2					562
		15.4. Смена отдельных участков трубопроводов полиэтиленовых диаметром 100 мм	м			442		8		3536	3536
		15.5. Смена отдельных участков чугунных трубопроводов полиэтиленовых диаметром 160 мм	м			1096
		15.6. Очистка канализационной сети внутренней	м			97		50/50/1		4850	4850		97
		15.7 Смена сифонов чугунных	шт.			440
		15.8 Смена сифонов ПВХ	шт.			428
		15.9. Смена выпусков к умывальникам и мойкам	шт.			155
		15.10. Смена манжетов резиновых к унитазам	шт.			266
		15.11. Смена гибких подводок	шт.			224
		15.12. Смена унитазов	шт.			3 561
		15.13. Смена моек на 1 отделение	шт.			1 675
		15.14. Смена ванн чугунных	шт.			8 759
		15.14. Смена ванн стальных	шт.			4157
		15.16. Смена раковин	шт.			1 164
		15.17. Смена умывальников	шт.			1 281
		15.18. Смена полотенцесушителей	шт.			680
16		Система электроснабжения
		16.1. Замена отдельных участков электрической сети здания до ввода в квартиры.	м			128
		16.2 Смена ламп накаливания	шт.			26
		16.3 Смена люминесцентных ламп	шт.			56
		16.4 Смена магнитных пускателей	шт.			1 271
		16.5 Смена пакетных выключателей	шт.			334		1		334	334
		16.6 Смена светильников с лампами накаливания	шт.			472
		16.7 Смена светильников с люминесцентными лампами	шт.			1 149
		16.8 Смена выключателей	шт.			92
		16.9 Смена розеток	шт.			139
		16.10 смена электросчетчиков однофазных	шт.			1 050
		16.11. ремонт магнитных пускателей	шт.			307
		16.12 Ремонт групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов	шт.			408
		16.13 Ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов	шт.			1 628
		16.14. Ремонт силового предохранительного шкафа	шт.			1 877
		ИТОГО затраты на год	руб							83512,5	66629,7		10373,4
		Итого с НДС К = 1,18								98544,75	78623		12240,6
		Итого затраты на 1 м2 жилья в год	руб							25,56	25,56		32,21
		Итого затраты на 1 м2 жилья в месяц	руб							2,13	2,13		2,68

виды работ приняты по обобщенным данным управляющих организаций проведения текущего ремонта за год