Приложение 1. Перечень работ по текущему ремонту многоквартирных домов

Приложение 1

Перечень
работ по текущему ремонту многоквартирных домов

1. Фундаменты

1.1 Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментов стен со стороны подвальных помещений и цоколя.

1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.

1.3 Восстановление отдельных гидроизоляционных участков вертикальной или горизонтальной гидроизоляции.

1.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

1.4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).

1.5. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.

1.6. Устройство (заделка) и ремонт вентиляционных продухов.

1.7. Смена отдельных участков отмостки по периметру здания.

1.8. Ремонт приямков, входов в подвалы.

1.9. Восстановление поврежденных участков фундамента.

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

3.3.2. Стены и фасады

2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м².

2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, отливов.

2.5. Смена отдельных венцов, отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

2.6. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

2.7. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах.

2.8. Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных изделий.

2.9. Ремонт и окраска фасадов.

2.10.Ремонт и окраска цоколей.

3. Перекрытия

3.1. Временное крепление перекрытий.

3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление утепления (частично). Антисептирование и противопожарная защита древесины.

3.3. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

3.4. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Окраска балок.

3.5. Заделка швов стыках сборных перекрытий в помещениях общего пользования.

4. Крыши

4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами.

4.4. Замена водосточных труб и их элементов.

4.5. Частичный ремонт рулонного ковра в плоских кровлях из рулонных материалов.

4.6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель (из штучного материала и металла).

4.7. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости в местах крепления.

4.8. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы отопления, вентиляционных коробов.

4.9. Восстановление и ремонт ендов, коньков и карнизных вентиляционных продухов.

4.10. Ремонт гидроизоляционного, пароизоляционного и частичное восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.

4.11. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши (специальных люков)..

5. Оконные и дверные заполнения, относящиеся к общедомовому имуществу

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, относящихся к общедомовому имуществу.

5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров, приборов.

5.3. Замена разбитых окон, стеклоблоков.

5.4 врезка форточек.

6. Перегородки, относящиеся к общедомовому имуществу

6.1.Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.

6.2. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.

6.3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил лестничных или балконных ограждений, ограждения окон в подъездах.

7.4. Частичная замена элементов деревянных лестниц.

7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.

7.6 Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит.

7.7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец: восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, ремонт покрытия сходов в подвалы и над балконами верхних этажей.

7.8. Частичная или полная замена поручней лестничных или балконных ограждений.

8. Полы, относящиеся к общедомовому имуществу

8.1. Замена отдельных участков покрытия полов.

8.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

8.3 Ремонт покрытия полов (керамических, цементных, бетонных, дощатых и т.д.) отдельными местами с ремонтом оснований полов.

9. Внутренняя отделка

9.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).

9.2. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).

9.3. Восстановительный ремонт повреждений, нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.

9.4. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.

10. Наружная отделка

10.1. Восстановление участков штукатурки или плиточной облицовки фасада.

10.2. Окраска фасада.

10.3. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, цоколя.

10.4. Частичное восстановление водосточных труб, домовых знаков.

11. Центральное отопление

11.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общедомовому имуществу.

11.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.

11.3. Утепление вновь проложенных трубопроводов, приборов, расширительных баков, пандусов.

11.4. Перекладка, обмуровка боровов, дымовых труб.

11.5 Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

12. Вентиляция

12.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

12.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования в местах общего пользования.

13. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

13.1. Смена отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

13.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.

13.3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

13.4. Замена внутренних пожарных кранов.

13.5. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

13.6. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общедомовому имуществу.

14. Электротехнические устройства, радио- и телекоммуникационное оборудование

14.1. Замена неисправных участков электрической сети здания, за исключением электрических сетей жилых квартир.

14.2. Замена светильников в местах общего пользования зданий.

14.3. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

14.4. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.

14.5. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.

14.6. Ремонт стационарных электроплит, включенных в состав общедомового имущества.

15. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств (систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты) по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.

16. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Замена оборудования спортивных площадок.