Приложение N 2. Задание на разработку документации по планировке территории микрорайона N 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино муниципального образования город Владимир

Приложение N 2
к постановлению администрации
города Владимира
от 13 марта 2017 г. N 635

Задание
на разработку документации по планировке территории микрорайона N 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино муниципального образования город Владимир

N раздела	Наименование раздела	Содержание раздела
1.	Наименование выполняемых работ	Документация по планировке территории микрорайона N 1 западной части жилого района Сновицы-Веризино муниципального образования город Владимир
2.	Основание для разработки документации по планировке территории	1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
3.	Исходные материалы	1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru). 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу). 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 5. Действующая документация по планировке территории (размещена на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru)
4.	Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории	Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе города Владимира и ограничена: - с севера - ЛЭП 110 кВт с охранной зоной; - с востока - улицей Куйбышева и автодорогой на пос. Содышка; - с запада - естественным рельефом местности с уклонами более 20%; - с юга и юго-запада - существующей индивидуальной жилой застройкой улицы Верезинской. Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования - 51 га
5.	Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий	- естественный рельеф местности с уклонами более 20%; - линии электропередачи 110 кВ с охранными зонами; - красные линии ул. Куйбышева; - охранная зона газопровода высокого давления; - санитарно-защитные зоны прилегающих предприятий; - зона охраняемого природного ландшафта (Р-11); - линии связи
6.	Цель и задачи выполняемых работ	1. Цель работы: Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов. 2. Задачи выполняемых работ: - уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства; - установление красных линий с выделением территорий общего пользования; - размещение линейных объектов местного значения; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; - размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения; - решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей
7.	Требования к выполнению и содержанию работ	1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33. 2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания: детские дошкольные учреждения; общеобразовательные учреждения (общеобразовательные школы); магазины продовольственных и непродовольственных товаров; поликлинику, аптечный пункт; отделения банка и связи; объекты бытового обслуживания; учреждения культуры; закрытые спортивные сооружения; пункт охраны правопорядка; места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей; мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия; озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д. 3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч.: - Градостроительному кодексу Российской Федерации; - постановлению Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 18.07.2016 N 04 "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования "Нормативы градостроительного проектирования Владимирской области"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ; - РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ"
8.	Дополнительные требования к документации по территории	Проектом предусмотреть: - расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м2/чел., установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир. Получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости
9.	Состав и содержание документации по планировке	В соответствии со статьями 41-43 Градостроительного кодекса РФ. Проект планировки территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки: - текстовые материалы: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о параметрах застройки территории, о характеристиках объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур); положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - графические материалы: чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:2000; чертеж красных линий М 1:2000. 2. Материалы по обоснованию проекта планировки: - текстовые материалы: обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов; обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории; - графические материалы: карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов М 1:2000; схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000; схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000; схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:2000; схема вертикальной планировки территории М 1:2000. Проект межевания территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания: - текстовые материалы: перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; - графические материалы: чертеж межевания территории М 1:2000. 2. Материалы по обоснованию проекта межевания: - графические материалы: чертеж современного состояния территории М 1:2000
10.	Требования к форме передаваемых материалов	Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: 1. Проект планировки территории: - основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе); - материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе). 2. Проект межевания территории: - основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе); - материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе). 3. На электронном носителе предоставляются: а) проект планировки территории: - основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); - материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); б) проект межевания территории: - основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); - материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); в) чертеж межевания территории, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта межевания территории в формате XML
11.	Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории	1. Документацию по планировке территории в течение 1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира. 2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города. 3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний. 4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города. 5. До утверждения документации по планировке территории заявителю обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов
12.	Иные условия и требования	До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов