Статья 64. Градостроительные регламенты.

Статья 64. Градостроительные регламенты.

И-1 Зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры

1. Зона И-1 выделяется для размещения сетей и сооружений инженерной инфраструктуры.

Зоны выделенные для обеспечения правовых условий использования участков с размещенными на них источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

Зоны выделенные для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию.

Зоны выделенные для обеспечения правовых условий для размещения котельных. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией котельных.

Зоны выделенные для обеспечения правовых условий для размещения ГРП.

Зоны выделенные для обеспечения правовых условий для размещения отдельно стоящих объектов электросетевого хозяйства (ТП, КТП).

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны И-1:

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- связь (6.8);

- энергетика (6.7);

- трубопроводный транспорт (7.5);

- гидротехнические сооружения (11.3);

- энергетика (6.7).

Условно разрешенные виды использования:

- объекты гаражного назначения (2.7.1);

- обслуживание автотранспорта (4.9);

- объекты придорожного сервиса (4.9.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны И-1:

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не регламентируется
2.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не регламентируется
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не регламентируется
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не регламентируется

1) параметры принимаются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами;

2) санитарно-защитные зоны, охранные зоны и минимальные разрывы - в соответствии с действующими нормативными актами, санитарными эпидемиологическими правилами и нормативами;

3) в зоне участков источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений запрещается проведение авиационно-химических работ, применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками, размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод, складирование навоза и мусора, заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов, размещение стоянок транспортных средств, проведение рубок лесных насаждений;

4) выбор типа и схемы размещения водозаборных, очистных сооружений производится исходя из геологических, гидрологических и санитарных условий территории;

5) водозаборы должны располагаться вне территорий промпредприятий и жилой застройки;

6) место хозяйственно-питьевого водозабора обеспечивается санитарной охраной;

7) охранные зоны для ВЛ - 35 кВт - 15 м, 110 кВт - 20 м, 220 кВт - 25 м в каждую сторону.