Статья 58. Градостроительные регламенты.

Статья 58. Градостроительные регламенты.

ОД-4 Зона размещения спортивно-зрелищных сооружений

1. Территориальная зона ОД-4 предназначена для размещения крупных спортивных и зрелищных объектов общегородского значения, связанных с пребыванием единовременно больших масс людей и автотранспорта. Зона предназначена для строительства, содержания и использования зданий и строений для активного занятия спортом, в целях обеспечения удовлетворения спортивных потребностей человека. В данной территориальной зоне возможно размещение универсальных спортивных и зрелищных залов или комплексов (с трибунами), велотреков, мотодромов, картингов, спортивных школ, бассейнов, спортзалов, спортклубов, спортплощадок и теннисных кортов.

2. В данной территориальной зоне разрешено размещение объектов инженерного обеспечения, если площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территории зоны. Также допускается размещение специализированных магазинов спорттоваров, баз проката спортивно-рекреационного инвентаря, предприятий общественного питания.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны ОД-4:

Основные виды разрешенного использования:

- спорт (5.1);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- поля для гольфа или конных прогулок (5.5).

Условно разрешенные виды использования:

- коммунальное обслуживание (3.1);

- религиозное использование (3.7);

- магазины (4.4);

- общественное питание (4.6);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (4.1);

- деловое управление (4.1);

- выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

- гостиничное обслуживание (4.7);

- бытовое обслуживание (3.3);

- историко-культурная деятельность (9.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обслуживание автотранспорта (4.9);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны ОД-4:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- не регламентируется (устанавливается проектом планировки);

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- не регламентируется (устанавливается проектом планировки);

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается по проекту планировки;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка принимается по проекту планировки;

5) спортивные сооружения открытого типа со стационарными трибунами свыше 500 мест располагать от жилой застройки на расстоянии не менее 300 м;

6) защитные сооружения гражданской обороны разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС;

7) конференц-залы и пресс-центры, радио- и телестудии, помещения для репортеров и журналистов размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами;

8) гостевые стоянки для легкового автотранспорта - вместимостью не более 100 машино-мест;

9) гаражи-стоянки для легковых автомобилей, одноуровневые и многоуровневые - наземные, подземные, полуподземные (обвалованные) открытого и закрытого типа размещать вместимостью не более 300 м/мест с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

10) складские помещения, ремонтные мастерские, стоянки служебных машин и техники, кроме складов со взрывопожароопасными материалами, разрешается размещать не выше V класса санитарной опасности.

Основные требования при благоустройстве территории:

- организация подъездов и подходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с устройством безбарьерных проездов и организацией съездов для маломобильных групп населения;

- организация парковочных мест для обслуживания зданий (вне границ земельных участков больниц, поликлиник и прочих медицинских учреждений);

- организация наружного освещения с радиусом действия не менее 15 м.

1) разбивка цветников и газонов;

2) озеленение земельных участков следует производить в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и нормами, иными действующими нормативными техническими документами;

3) схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию с администрацией МО г. Юрьев-Польский.