Статья 72. Градостроительные регламенты.

Статья 72. Градостроительные регламенты.

Р-3 Зоны водных объектов (пруды, озера, водохранилища, пляжи)

1. Территориальная зона Р-3 предназначена для сохранения водных объектов, не являющихся объектами градостроительства и являющейся территорией общего пользования, с возможностью их благоустройства для отдыха населения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны Р-3:

Основные виды разрешенного использования:

- водные объекты (11.0);

- общее пользование водными объектами (11.1);

- специальное пользование водными объектами (11.2);

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Условные виды разрешенного использования:

- отдых (рекреация) (5.0);

- спорт (5.1);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- туристическое обслуживание (5.2.1);

- гидротехнические сооружения (11.3);

- причалы для маломерных судов (5.4);

- охота и рыбалка (5.3);

- курортная деятельность (9.2);

- санаторная деятельность (9.2.1);

- магазины (4.4);

- общественное питание (4.6).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- водный транспорт (7.3);

- коммунальное обслуживание (3.1).

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-3:

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не регламентируется
2.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не регламентируется
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не регламентируется
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не регламентируется

1) зоны Р-3 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства водных объектов, обеспечения их рационального использования;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-3 для земель водного фонда не устанавливаются в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (использование земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами).