Статья 68. Градостроительные регламенты.

Статья 68. Градостроительные регламенты.

С-1 Зоны, предназначенные для ведения дачного хозяйства, садоводства,

личного подсобного хозяйства

1. Зоны С-1 занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются на сельскохозяйственные угодья на землях сельскохозяйственного назначения.

3. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территориальной зоны С-1:

Основные виды разрешенного использования:

- растениеводство (1.1);

- ведение огородничества (13.1);

- ведение садоводства (13.2);

- ведение дачного хозяйства (13.3);

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

- животноводство (1.7);

- скотоводство (1.8);

- звероводство (1.9);

- птицеводство (1.10);

- свиноводство (1.11);

- пчеловодство (1.12);

- рыбоводство (1.13);

- питомники (1.17).

Условно разрешенные виды использования:

- научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- трубопроводный транспорт (7.5);

- связь (6.8).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15).

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны С-1:

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
	для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	до 200,0 га
	для животноводства	0,06 га - 1,00 га
	для огородничества	0,02 га - 0, 25 га
	для садоводства	0,06 га - 0,25 га
	для дачного строительства	0,10 га - 0, 25 га
2.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	20%
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
	предельное количество этажей	3
	предельная высота зданий, строений, сооружений	15 м
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	1 м

1) в условиях сложившейся застройки земельные участки по факту;

2) по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми сетчатое или решетчатое; высотой до 1,8 м. Ограждение участков осуществляется по следующему правилу: владелец участка устанавливает забор с правой стороны (относительно фасада здания со стороны проезда) и поровну с соседями по задней стороне участка, при этом столбы и само ограждение устанавливаются со своей стороны;

3) крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ), сельскохозяйственные производства и предприятия по первичной переработке сельскохозяйственной продукции размещать согласно "Схеме планировочной организации земельного участка" и с учетом требований действующих градостроительных, противопожарных и санитарно-защитных норм.