Приложение N 2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня", XX в

Приложение N 2
к постановлению
администрации области
от 17 мая 2018 г. N 374

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Часовня", XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

I. Охранная зона - ОЗ

1. Разрешается:

1.1. Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды;

1.2. Проведение работ по инженерной подготовке и благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, фонарей, озеленение территории;

1.3. Реконструкция и ремонт дорожных покрытий, тротуаров с сохранением существующих отметок;

1.4. Ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель; прокладка подземных инженерных коммуникаций для объекта культурного наследия;

1.5. Посадка традиционных древесных пород и кустарников;

1.6. Санитарные рубки, кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической среде;

1.7. Устройство оград по красной линии застройки из традиционных материалов (дерево, кирпич, кованый металл) высотой до 1,5 м;

1.8. Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок.

2. Запрещается:

2.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, в том числе киосков, павильонов;

2.2. Строительство наземных и надземных инженерных коммуникаций;

2.3. Устройство по красной линии застройки ограждений земельных участков из железобетона, профилированного металлического листа и металлической сетки;

2.4. Размещение вывесок, рекламных конструкций, "перетяжек";

2.5. Размещение крупногабаритных технических объектов и устройств, в том числе отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи, а также технических элементов инженерных систем.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ

3. Разрешается:

3.1. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция капитальных и временных зданий и сооружений в соответствии с градостроительными регламентами (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2);

3.2. Использование для наружной отделки фасадов зданий и сооружений традиционных строительных материалов: глиняный кирпич, штукатурка, древесина, гладкая кровельная сталь;

3.3. Проведение работ по инженерной подготовке и благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, фонарей, озеленение территории;

3.4. Устройство открытых автостоянок легкового транспорта для общественных зданий - по расчету;

3.5. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

3.6. Посадка традиционных древесных пород и кустарников;

3.7. Санитарные рубки вдоль улицы, кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической среде.

4. Запрещается:

4.1. Изменение красных линий застройки;

4.2. Применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов не характерных для исторической застройки, в том числе - сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки или обшивки деревом, пеноблоков и проч.;

4.3. Устройство по красной линии застройки ограждений земельных участков из железобетона, профилированного металлического листа и металлической сетки;

4.4. Размещение рекламных конструкций, "перетяжек";

4.5. Размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

5. Специальные требования к градостроительным регламентам для участков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

5.1. На участке ЗРЗ-1.

5.1.1. Максимальная высотная отметка объектов капитального строительства при их реконструкции, ремонте и строительстве от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши при уклоне крыши от 20 до 45 градусов - 7,0 м;

5.1.2. Максимальная высота сооружений хозяйственного назначения (навесы, сараи, бани, беседки, гаражи) в границах личных подсобных хозяйств при их реконструкции, ремонте и строительстве от существующего уровня земли до конька крыши - 4,0 м;

5.1.3. Максимальная площадь застройки земельных участков объектов капитального строительства - не более 30%;

5.1.4. Максимальная площадь застройки земельных участков сооружений хозяйственного назначения (навесы, сараи, бани, беседки, гаражи) в границах личных подсобных хозяйств - не более 10%;

5.1.5. Максимальная высота ограждений земельных участков по красной линии застройки до 1,5 м.

5.2. На участке ЗРЗ-2.

5.2.1. Максимальная высотная отметка объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши при уклоне крыши от 20 до 45 градусов - 12 м;

5.2.2. Максимальная высота сооружений хозяйственного назначения от существующего уровня земли до конька крыши - 4,0 м;

5.2.3. Максимальная площадь застройки земельных участков объектов капитального строительства - не более 60%;

5.2.4. Максимальная высота ограждений по красной линии застройки земельных участков до 1,5 м.