Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки территории муниципального образования город Гороховец

Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки территории муниципального образования город Гороховец

7.1. Установление публичных сервитутов

1. Администрация Гороховецкого района имеет право устанавливать применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичные сервитуты.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок, том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

4. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

5. Сервитут может быть срочным или постоянным.

6. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

10. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

11. Иные вопросы, связанные с установлением сервитутов регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Правовое обеспечение использования земельных участков необходимых для муниципальных нужд муниципального образования город Гороховец

1. К земельным участкам, необходимым для муниципальных нужд муниципального образования город. Гороховец могут быть отнесены земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Гороховец и необходимые для:

- строительства новых или расширения существующих объектов транспортной и пешеходной инфраструктуры (улиц, дорог, площадей, стоянок, терминалов, парков подвижного состава общественного транспорта и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих головных сооружений и сетей инженерной инфраструктуры (теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, связи, переработки отходов и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих объектов социальной инфраструктуры (детских дошкольных учреждений, школ, учреждений здравоохранения, социального жилья, домов престарелых и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих зеленых насаждений общего пользования (парков, садов, скверов, бульваров и т.д.);

- строительства новых или расширения существующих объектов для размещения органов местного самоуправления муниципального образования город Гороховец и Гороховецкого района;

- строительства новых или расширения существующих объектов пожарной охраны, полиции, гражданской обороны и других государственных учреждений;

- обеспечения сохранности уникальных природных территорий.

2. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

3. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 и на основании статьи 70.1 Земельного Кодекса Российской Федерации.

4. Порядок принятия решений и условия резервирования земель определяются Земельным Кодексом Российской Федерации.

7.3. Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль

1. Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти.

2. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами Владимирской области, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами муниципального образования город Гороховец и администрации Гороховецкого района.

3. Иные вопросы связанные с организацией земельного контроля на территории муниципального образования город Гороховец устанавливаются Земельным Кодексом Российской Федерации.

7.4. Оформление и оборудование фасадов зданий

1. Оформление и оборудование всех фасадов зданий является составной частью архитектурного решения зданий и внешнего благоустройства муниципального образования и выполняется на основе проектов, согласованных администрацией Гороховецкого района или уполномоченным ей органом.

2. Оформление и оборудование фасадов зданий включает:

- колористическое решение и отделка крыши;

- архитектурные и декоративные элементы фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения балконов и лоджий, флагштоки, осветительные оборудования на кронштейнах);

- мемориальные доски;

- элементы дополнительного оборудования (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, водосточные трубы и т.п.).

На зданиях и сооружениях следует предусматривать размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, площади, указатель номера дома и корпуса, указатель номера подъезда и квартир, флагодержатели, памятные доски, указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети.

Размещение домовых знаков производится правообладателями данных зданий за свой счет а на многоквартирных домах - управляющими организациями.

Администрацией Гороховецкого района определяется вид исполнения и оформление домовых знаков.

3. Требования по содержанию, ремонту фасадов определяются нормативными правовыми актами муниципального образования город Гороховец и Гороховецкого района и настоящими Правилами.

4. Элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения лоджий и балконов) являются частью архитектурного решения здания. Их характер должен соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания или выполняться на основе комплексного проекта реконструкции, оформления фасада.

Переустройство отдельных входов, окон, витрин допускается при условии соответствия общему архитектурному решению фасада, а также соблюдения единого характера в отношении материалов, цвета, рисунка переплетов, остекления, оформления оконных, витринных и дверных ниш, устройств водоотвода и т.п.

Оконные, витринные и дверные конструкции окрашиваются в соответствии с проектом оформлениея фасада (в случае если происходит смена цвета окраски от первоначального).

Конструкции козырьков и навесов, решеток выполняются из кованого или литого металла, других современных материалов с применением новых технологий. Для зданий современной постройки допускается использование сварных конструкций из высококачественного металлического профиля. Размер, очертания, цвет, рисунок элементов и деталей должны соответствовать архитектурной стилистике фасада и носить согласованный характер, независимо от принадлежности участков фасада.

Расположение наружных лестниц не должно уменьшать пропускную пешеходную способность тротуаров, сужать их.

Декоративные оконные решетки должны иметь единый характер по материалу, цвету, рисунку, стилистике в соответствии с архитектурой фасада. Наружно размещаются в пределах оконной ниши на расстоянии не более 5 см от поверхности фасада.

Наружное размещение защитных решеток установленного образца разрешается для хозяйственных помещений, за пределами лицевых фасадов зданий.

Ограждения балконов и лоджий, ограждения на крышах зданий должны соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания и обеспечивать безопасность. При проведении капитального ремонта или комплексной реконструкции возможна замена ограждений балконов и лоджий на стандартные конструкции единого установленного образца.

5. Размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий не должно наносить ущерб архитектурному решению фасада.

Для устройств внутреннего технического оборудования здания (кондиционеров, антенн) допустим минимальный выход на поверхность лицевых фасадов зданий.

Кондиционеры и антенны должны размещаться преимущественно на кровле зданий компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы. Исключение составляют - объекты культурного наследия и исторически ценные градоформирующие объекты, а также объекты расположенные на территории исторического поселения облик которых, а также панорамные и перспективные раскрытия улиц при размещении технических устройств может быть нарушен.

Размещение кондиционеров на фасадах зданий допускается:

- в границах оконных и дверных проемов без выхода наружного блока за плоскость лицевого фасада, с использованием маскирующих решеток;

- на дворовых фасадах и глухих стенах - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления;

- в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.).

Размещение антенн на фасадах зданий допускается в простенках между окнами дворовых фасадов - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления;

6. Собственник здания несет ответственность за эстетическую сохранность объекта (покраска, отделка, архитектурное освещение и т.п.).

7.5. Уличное оборудование и малые формы

1. Уличное оборудование и малые формы являются составной частью внешнего благоустройства городских территорий (улиц, магистралей, площадей, скверов, садов, парков и тд.). Размещается на основе комплексных проектов, утвержденных главой администрации муниципального образования город Гороховец.

Уличное оборудование является временным сооружением.

2. Уличное оборудование включает следующие виды оборудования:

- оборудование для мелкорозничной торговли (павильоны, киоски, лотки, палатки, прилавки);

- оборудование летних кафе (навесы, зонты, мебель, ограждения, торговое оборудование);

- оборудование улиц (остановки общественного транспорта, посты ГИБДД, стоянки автомобилей, парковки);

- ограды, ограждения;

- уличная мебель (скамьи, тумбы, доски объявлений и т.д.);

- хозяйственное и санитарно-техническое оборудование (уличные контейнеры для мусора, мусоросборники, кабины общественных туалетов и т.д.);

- элементы благоустройства садов и парков (беседки, навесы и т.д.).

3. Общими требованиями к размещению уличного оборудования являются:

- упорядоченность размещения в соответствии с планировочным и функциональным зонированием территорий, разрешенными видами их использования;

- согласованность с архитектурно-пространственным окружением;

- удобство, безопасность эксплуатации, использования, обслуживания.

Объекты уличного оборудования и малые формы не должны:

- искажать внешний вид архитектурных ансамблей, памятников истории и культуры, памятников природы и ценных ландшафтов;

- нарушать архитектурно-планировочную организацию городских территорий;

- препятствовать пешеходному и транспортному движению (размещаться на транспортных проездах и пешеходных путях, уменьшать минимальное число полос пешеходного движения, установленное для данной категории улиц и дорог действующими нормативами);

- наносить физический ущерб архитектурным объектам, элементам благоустройства, зеленым насаждениям, инженерному оборудованию городских территорий.

4. Общими требованиями к дизайну уличного оборудования и малым формам являются:

- унификация, разработка на основе установленных образцов;

- изготовление из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивыми к воздействию внешней среды и сохраняющимися на протяжении длительного срока;

- современные технологии изготовления;

- прочность, надежность конструкции, устойчивость к механическим воздействиям.

Металлические детали должны выполняться из материалов, прошедших антикоррозийную обработку. Деревянные детали должны иметь антисептическую обработку и иметь покрытие обеспечивающее продолжительный срок эксплуатации.

5. Оборудование для мелкорозничной торговли (павильоны, киоски, лотки, палатки, прилавки и т.п.) размещаются на кратковременный период. Стационарное размещение павильонов и киосков, требующее устройства фундаментов, не допускается.

Разрешительная документация на установку объектов мелкорозничной торговли выдается администрацией Гороховецкого района.

Размещение павильонов и киосков допускается на тротуарах и площадках, а также рядом с ними при условии сохранения свободного прохода не менее 1,5 м.

Местами комплексного размещения оборудования для мелкорозничной торговли являются специально отведенные для этих целей площадки.

Передвижное и переносное оборудование для мелкорозничной торговли должно устанавливаться, не повреждая покрытия тротуаров, дорожек, площадок.

Оформление и внешний облик оборудования для мелкорозничной торговли должно соответствовать сложившемуся архитектурному окружению или месту размещения данного объекта.

Размещение оборудования для мелкорозничной торговли может производится в любых территориальных зонах, за исключением случаем если это противоречит законодательству по охране объектов культурного наследия и безопасности дорожного движения, не нарушает облик сложившейся застройки.

При размещении павильонов или массового размещения киосков, лотков, палаток, прилавков в близи дорог общего пользования необходимо предусматривать организацию парковочных мест.

6. Летние кафе размещаются как временные, сезонные объекты питания и отдыха и представляют собой комплекс специального оборудования и элементов благоустройства (навесов, зонтов, ограждений, мебели, торгового и хозяйственного оборудования, декоративного озеленения, освещения).

Размещение летних кафе допускается на период, установленный договором аренды земельного участка, при объектах питания или торговли, при наличии согласования органа местного самоуправления.

Размещение объектов мелкорозничной торговли и летних кафе предусматривает со стороны владельцев благоустройство и содержание территории летних кафе а также прилегающей к ним территории. При эксплуатации названных объектов необходимо производить регулярное обслуживание и уборку прилегающей территории. Открытое складирование тары запрещается.

Монтаж и демонтаж оборудования должны осуществляться в кратчайшие сроки.

7. Навесы и павильоны остановок городского пассажирского транспорта должны обеспечивать защиту от осадков и солнца, необходимые условия для ожидания транспорта, иметь места для сидения, знаки остановок, урны, освещение.

8. Хозяйственное и санитарно-техническое оборудование (урны, мусоросборники, кабины общественных туалетов) должно соответствовать рекомендованным образцам и размещаться согласно действующим нормативам.

Мусоросборники и кабины общественных туалетов должны размещаться на специально отведенных участках, в стороне от основных направлений пешеходного движения, не нанося ущерб внешнему виду архитектурного и природного окружения.

7.6. Ограждения

1. Ограды и ограждения являются составной частью внешнего благоустройства городских территорий.

Архитектурно-художественное решение оград и ограждений должно соответствовать масштабу и характеру архитектурного окружения.

2. Требования к ограждению земельных участков

2.1 Ограждение участков коллективных садоводств:

- лицевые ограждения проволочные, сетчатые, решетчатые высотой не более 1,8 м;

- межевые ограждения проволочные, сетчатые, решетчатые с высотой по соглашению сторон, но не более 1,6 м.

2.2 Ограждение приусадебных земельных участков:

- со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, решетчато-глухое, решетчатое высотой не боле 1,8 м по одной линии соединяющей фасады соседних домов материал ограждения должен соответствовать материалу ограждения соседних домов;

- между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решетчатые) высотой не более 1,8 метров; допускается устройство глухих ограждений с согласия смежных землепользователей; согласование оформляется нотариально.

На территории улиц и проездов в кварталах усадебной застройки, разрешается размещение палисадов для улучшения эстетического восприятия.

Размер палисадников: глубина до 5 метров, но не более чем глубина палисадников сложившаяся на данной улице, длина не более длины фасада дома.

Ограждение палисада выполняется решетчатым или сетчатым материалом, с заполнением не более 70%, высотой не более 1,2 м.

На территории исторической части города материал ограждения палисадника - дерево или иной материал для объектов культурного наследия определяемый проектами реставрации.

На территориях домов многоквартирной застройки допускается размещение цветников с ограждением решетчатым или сетчатым материалом с заполнением не более 70%, высотой не более 80 см, в случае если их размещение не препятствует движению пешеходов, транспортных средств, обслуживанию инженерных коммуникаций, с учетом границ земельных участков многоквартирных домов.

Использование цветников в целях огородничества не допускается.

Площадь палисадника не включается в площадь придомового земельного участка, на территории палисада запрещается: складирование строительных материалов, парковка и хранение транспортных средств, разбивка огородов, устройство парников и теплиц, установка временных построек.

В палисадах разрешается размещение герметичных выгребных ям, септиков с отметкой люка колодца не более 20 см над поверхностью земли с устройством газонного покрытия и соблюдения санитарных отступов от соседних земельных участков.

Размещение выгребных ям, септиков в палисадниках допускается в следующих случаях:

- расстояние от обеих боковых стен жилого дома, до границ смежных земельных участков составляет менее 5 м;

- отсутствует возможность подъезда техники на территорию домовладения для опустошения емкости;

- в случае отсутствия прохождения вдоль палисадника или по палисаднику инженерных коммуникаций и получения согласования собственников соответствующих инженерных коммуникаций;

- в случае отсутствия на территории улицы в пределах квартала системы централизованной канализации.

Размещение выгребных ям, септиков на территориях тротуаров и дорог запрещается.

2.3 Ограждение многоквартирных жилых домов не допускается если такой порядок не является сложившимся на данной территории и не препятствует движению пешеходов и транспортных средств. Внутриквартальные земли районов многоквартирной застройки не могут быть использованы в интересах отдельных граждан за исключением объектов общественного обслуживания, ограждение которых предусматривается нормами (школы, детские сады, спортивные площадки, хозяйственные дворы объектов торговли и обслуживания).

2.4 На территории общественно-деловых зон и объектов торговли и обслуживания допускается устройство лицевых и межевых декоративных решетчатых ограждений высотой до 0,8 м. Ограждение не должно препятствовать движению пешеходов и транспортных средств, перекрывать сложившиеся пешеходные маршруты.

2.5 Для зданий-памятников истории и культуры допускается только реставрация сохранившихся исторических ограждений или воссоздание утраченных ограждений по сохранившимся фрагментам или историческим аналогам.

2.6 Строительные площадки, здания при реконструкции и капитальном ремонте, должны ограждаться на период строительства сплошным (глухим) забором высотой не менее 2,0 м, выполненным в едином конструктивно-дизайнерском решении. Ограждения, непосредственно примыкающие к тротуарам, пешеходным дорожкам, следует обустраивать защитным козырьком. В стесненных условиях допускается по согласованию с ГИБДД устраивать временный тротуар с разделяющим ограждением на проезжей части улицы.

2.7 Ограды в виде живой изгороди должны устраиваться посадкой одного ряда кустарника в заранее подготовленные траншеи шириной и глубиной не менее 50 см. На каждый последующий ряд посадок кустарника ширина траншей должна быть увеличена на 20 см. В состав многорядной живой изгороди могут быть включены деревья, а также заполнения из проволоки на стойках.

2.8 Ограда из проволоки должна повторять рельеф местности. Проволоку следует устанавливать параллельными земле рядами не реже, чем через 25 см, ограждения из колючей проволоки недопустимы.

2.9 Ограды из стальной сетки должны выполняться в виде секций, устанавливаемых между стойками.

2.10 При устройстве решетчатого ограждения ширина просвета между рейками не должна быть менее половины ширины рейки. Ширина рейки принимается не более 150 мм.

7.7. Размещение строений и сооружений на приусадебных земельных участках

1. На приусадебных земельных участках, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, разрешается строительство вспомогательных строений и сооружений для содержания домашних животных и птиц в количестве не превышающим установленным в данном пункте.

2. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15 м. Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом. Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и жилого дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

Размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая

3. Содержание диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) на территории жилой застройки и территориях прилегающих к ней запрещено.

4. Разведение и содержание домашних животных и птиц в количестве большем, чем указанных в пункте 5 настоящего пункта, разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.

5. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

- одиночные или двойные - не менее 10 м;

- до 8 блоков - не менее 25 м;

- свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м².

Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.

Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 2.

Таблица 2.

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

Условия и порядок размещения пасек (ульев) определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства, ветеринарно-санитарными требованиями, а для пасек (ульев), располагаемых на лесных участках, - в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Размещение пасек, ульев на территории населенного пункта запрещается.

6. Нормативные параметры жилой застройки.

Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;

- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;

- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик - 10 - 40 м;

- для хозяйственных целей - не менее 20 м;

- для выгула собак - не менее 40 м;

- парковок - не менее 10 м.

7. Минимальные отступы от границ земельного участка должны составлять:

Со стороны участков, предназначенных для строительства:

- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от герметичных выгребных ям, септиков - 4;

- от кустарника - 1 м.

Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Отступ от границ земельного участка до пристроенного, встроенного гаража может составлять не менее 1 м, при условии организации стока с крыши гаража исключающего попадание талых и дождевых вод на соседний земельный участок или территорию общего пользования и территорию соседнего участка.

На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

При размещении гаражей на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами не допускается выступ гаражей, навесов для хранения транспорта за линию застройки основного строения, красную линию.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках, сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны территории общего пользования определяется в соответствии с положением линий регулирования застройки. На территории новой застройки жилой дом должен отстоять от красной линии улиц на расстояние 5 м, от красной линии проездов на 3 м. Жилые дома должны размещаться строго по линии застройки земельных участков.

На территории сложившейся застройки, жилые дома должны размещаться строго по линии сложившейся застройки.

Расстояние от хозяйственных построек (за исключением гаражей) до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

8. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Противопожарные расстояния могут сокращаться на территории исторической застройки в соответствии со сложившимся порядком размещения зданий.

9. Нарушение линий градостроительного регулирования (линий застройки, красных линий) не допускается. Не допускается строительство зданий и иных строений (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры) на территории общего пользования.

10. На территории зон садоводств и дачных участков в целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров для зданий I - II степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

от усадебного одно-, двухэтажного дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек - 1 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

среднерослых - 2 м;

от кустарника - 1 м;

от открытой стоянки - 1 м.

Размещение жилых домов на территории зон садоводческих и дачных участков не допускается.

7.8. Дополнительные требования по размещению строений и сооружений

1. На земельные участки, граничащие с территорией жилой застройки (за исключением территорий производственных объектов и объектов для которых устанавливаются санитарно-защитные зоны) распространяются требования по минимальным отступам от границ земельного со стороны жилой застройки указанные в подпункте части 7.7. настоящей главы.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений определяется в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами и актами, регламентами и иными документами, применяемыми при проектировании соответствующих объектов, настоящими Правилами.

3. В случае вступления в противоречия требований данной главы с параметрами устанавливаемыми частью 10.2 Главы 10 настоящих Правил следует руководствоваться последней.

ГАРАНТ:

По-видимому, допущена опечатка: в данных Правилах часть 10.2 Главы 10 отсутствует

4. Размещение временных построек коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры (остановки общественного транспорта, средства организации дорожного движения), торговли и обслуживания населения может производится на территории всех зон с учетом требований по охране территории исторического поселения, законодательства по охране объектов культурного наследия и иных ограничений устанавливаемых законодательством Российской Федерации, Владимирской области, настоящими Правилами.