Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 апреля 2018 г. N 96 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова" (документ утратил силу)

Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 апреля 2018 г. N 96
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Коврова"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, рассмотрев представление главы города от 05.04.2018 N 01-11/639, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести следующие изменения в градостроительный регламент производственных и коммунальных зон Правил землепользования и застройки города Коврова, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 01.12.2011 г. N 460:

1.1. Преамбулу статьи 5 изложить в следующей редакции:

"Участки территории города, используемые и предназначенные для размещения промышленных районов и узлов, самостоятельных складских зон, транспортных узлов и отдельных объектов указанных назначений, сооружений энергетики, связи и инженерного обеспечения, транспортных предприятий, коммунальных и складских объектов и объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, сохраняемые на перспективу Генеральным планом города, оказывающих или не оказывающих вредное воздействия на окружающую среду, не требующих или требующих устройства санитарно-защитных зон.

Производственные объекты I и II класса опасности размещаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны и мест массового отдыха населения с установлением санитарно-защитных зон.

Производственные объекты III и IV классов опасности, а также V класса опасности с подъездными железнодорожными путями размещаются на периферии населенного пункта с установлением санитарно-защитных зон.

Производственные объекты V класса опасности могут размещаться у границ жилой зоны с установлением санитарно-защитных зон.

Размещение объектов в прибрежных зонах водных объектов допускается по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод. Количество и протяженность примыканий земельных участков объектов к водоемам должны быть минимальными.

Размещение объектов в водоохранных зонах рек и водоемов допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохранным законодательством.

Промышленные предприятия, размещение и эксплуатация которых не соответствует градостроительным регламентам, документам территориального планирования и документации по планировке территории, в перспективе должны быть вынесены за пределы городской черты, либо в соответствующие зоны. Предприятия, воздействие которых на окружающую среду превышает предельно допустимые нормы, а их вынос не предусмотрен Генпланом города, обязаны предпринимать меры по снижению вредного воздействия до уровня допустимых норм.

Параметры зданий, сооружений производственных объектов и их расположение на территории предприятий должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

1.2. Преамбулу зоны П-2 изложить в следующей редакции:

"Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий IV и V классов вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной от 50 до 100 м от границ земельного участка, иных коммунальных и складских объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

В зоне П-2 допускается размещение коммунально-производственных предприятий III класса вредности при обосновании размера санитарно-защитных зон в случае, если в нормативную санитарно-защитную зону попадают объекты, размещение которых на её территории не допускается".

1.3. Дополнить градостроительный регламент зоны П-2 следующим основным видом разрешенного использования: "промышленные предприятия III класса вредности"

1.4. В графе "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" для данного вида разрешенного использования указать следующие предельные параметры:

"Предельные размеры земельных участков: минимальный - 0,5 га, максимальный - 25 га.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 40 м.

Максимальный процент застройки - 80%.

Максимальный коэффициент плотности застройки - 240%.

Обоснование размера санитарно-защитной зоны обязательно в случае, если в нормативную санитарно-защитную зону попадают объекты, размещение которых на её территории не допускается".

1.5. В регламенте зон П-1, П-2, П-3, П-4 в разделе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

1.5.1. слова: "предельные размеры земельных участков не подлежат ограничению" "минимальный, максимальный размер земельных участков не подлежит ограничению"заменить словами: "минимальный, максимальный размер земельных участков не подлежит установлению"

1.5.2. слова: "минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит ограничению" заменить словами: "минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению";

1.5.3. слова: "предельная высота зданий, строений и сооружений не подлежит ограничению", "предельная количество этажей не подлежит ограничению" заменить словами: "предельная высота зданий, строений и сооружений не подлежит установлению";

1.5.4. слова: "минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит ограничению", "коэффициент плотности застройки не подлежит ограничению" заменить словами: "максимальный процент застройки не подлежит установлению";

1.5.5. слова: "коэффициент плотности застройки: минимальный - не подлежит ограничению, максимальный - 240%", "коэффициент плотности застройки - 240%", заменить словами: "максимальный коэффициент плотности застройки - 240%".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

И.Н. Зотова

Глава города Коврова

А.В. Зотов