Приложение N 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль" кон. XVII-XIX в.

Приложение N 3
к постановлению
администрации области
от 24 августа 2018 г. N 622

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль" кон. XVII - XIX в. (Владимирская область, Вязниковский район, пос. Никологоры, ул. Советская)

I. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1. Разрешается:

1.1. Размещение информационных табличек и вывесок на фасадах зданий не выше первого этажа, площадь информационного поля не более 0,5 м².

1.2. Размещение отдельно стоящих информационных конструкций высотой не более 1,5 м, площадь информационного поля не более 0,8 м².

1.3. Размещение средств городской навигации высотой не более 2,5 м.

1.4. Установка ограждений земельных участков - прозрачных, высотой не более 1,5 м.

2. Запрещается:

2.1. Использование для ограждений участков бетонных конструкций, профилированного металла.

2.2. Использование в отделке малых архитектурных форм и элементов благоустройства, а также для наружной отделки объектов капитального строительства при их ремонте и реконструкции пластика, сайдинга, применение материалов с яркой, блестящей поверхностью.

II. Специальные требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Специальные требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки объекта культурного наследия для участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2:

3. Сохранение исторически ценных градоформирующих объектов (дома N 7, 8, 9, 10, 14, 16, 18, 22, 24, 26, 31 по ул. Советской), ограничение их капитального ремонта и реконструкции, а именно:

а) текущий и капитальный ремонт (без изменения фасадов);

б) ремонт фасадов - при сохранении общего исторического облика фасадов и ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

в) реконструкция с сохранением исторических:

- высотных параметров;

- объемно-пространственной структуры зданий;

- общего исторического облика фасадов;

- формы и размеров архитектурных деталей;

- формы крыши и традиционных кровельных материалов;

- подлинных ценных элементов фасадного декора;

- системы отделки, цветового решения и системы покраски;

г) при необходимости - увеличение площади застройки объектов за счет пристроев с дворовой стороны при сохранении высотных параметров объектов.

4. Протяженность фасадов объектов капитального строительства по линии застройки не более 12,0 м. Протяженность фасадов по линии застройки, может быть увеличена в случае применения дробного решения объемно-пространственной композиции здания; масштаба согласно сложившегося в данной исторической среде для рядовых, акцентных и доминирующих зданий; характеру членения фасадов, вертикальному и горизонтальному (близким к историческому); пластическим и цветовым решениям (могут быть новые формы, новые материалы, но близкие по колористике и пластике в данной среде.

5. Максимальная высотная отметка объектов капитального строительства при их реконструкции и/или строительстве от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши - 10,0 м, при уклоне крыши от 20 до 45.

6. Максимальная высота хозяйственных построек от существующего уровня земли до конька двухскатной крыши - 4,0 м.

7. Использование для наружной отделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.

8. Устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,5 м.

Специальные требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки объекта культурного наследия для участков для участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-4:

9. Протяженность фасадов объектов капитального строительства по линии застройки не более 15,0 м.

10. Максимальная высотная отметка объектов капитального строительства при их реконструкции и/или строительстве от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши - 11,5 м, при уклоне крыши от 20 до 45.

11. Максимальная высота хозяйственных построек от существующего уровня земли до конька двухскатной крыши - 6,0 м.

12. Использование для наружной отделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.

13. Устройство ограждений земельных участков высотой не более 1,8 м.

Специальные требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки объекта культурного наследия для участков для участков ЗРЗ-5, ЗРЗ-6

14. Допускается сохранение существующего основного вида использования участков и объектов капитального строительства.

15. Допускается изменение основного вида разрешенного использования объектов и земельных участков на любой из следующих видов:

- общественное использование объектов капитального строительства (здравоохранение, общественное управление, коммунальное, бытовое и социальное обслуживание, культурное развитие, образование, просвещение);

- предпринимательство (объекты торговли, общественного питания, банковской и страховой деятельности, гостиничное обслуживание, выставочная деятельность);

- историко-культурная деятельность.

16. Высота объектов капитального строительства непроизводственного назначения от существующего уровня земли до конька скатной крыши не более 11,0 метров.

17. Использование для наружной отделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционных строительных материалов: керамический кирпич, штукатурка, крашеная кровельная сталь.

18. Максимальный процент застройки земельных участков 40%.

19. Высота глухих ограждений не более 2,0 м.