Приложение N 1. Перечень работ и услуг N 1 по расчету размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории МО "Город Петушки"

Приложение N 1
к решению Совета народных
депутатов города Петушки
от 30 января 2018 г. N 1/1

Перечень работ и услуг N 1
по расчету размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории МО "Город Петушки"

(Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, с мусоропроводом)

I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
N п/п	Наименование работ	Периодичность
1.	Уборка и очистка придомовой территории	5 раз в неделю
2.	Окос газона	2 раза в летний период
3.	Подрезка деревьев и кустарников	1 раз в год
4.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	1 раз в год при переходе в эксплуатацию в весенне-летний период
5.	Ликвидация скользкости	По мере необходимости, до полной очистки территории
6.	Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек	По мере необходимости, до полной очистки территории
7.	Вывоз твердых бытовых отходов	Согласно графику
8.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
9.	Сухая уборка мест общего пользования	2 раза в неделю
10.	Влажная уборка мест общего пользования	1 раз в неделю
11.	Обеспечение бесперебойной работы и контроль за работой лифтов	По режиму работы (включая наличие диспетчерской связи)
12.	Уборка кабин лифтов	Ежедневно
13.	Устранение аварийных ситуаций при работе лифтов	По мере необходимости
14.	Проведение технического смотра конструктивных элементов дома. Проведение технического смотра дымовентиляционных каналов. Проведение технического смотра систем холодного и горячего водоснабжения, канализации. Проведение технического смотра системы центрального отопления. Проведение технического смотра линий электрических сетей, арматуры, силовых установок и электрооборудования мест общего пользования.	2 раза в год
15.	Проведение технического смотра всех газопроводов в подъезде (начиная от крана на вводе)	1 раз в год
16.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок, номерных знаков и аншлагов.	По мере необходимости
17.	Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости
18.	Консервация, ремонт, регулировка, испытание и расконсервация систем центрального отопления. Утепление бойлеров, прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	1 раз в год
19.	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации и теплоснабжения. Незначительный ремонт электропроводки, смена перегоревших лампочек, смена и ремонт выключателей в МОП	По мере выявления неисправностей
20.	Удаление мусора из мусороприемных камер и ствола мусоропровода	Согласно графику
21.	Плановые и неплановые осмотры мусоропроводов, очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов и мусорокамер.	По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
22.	Устранение аварий	По мере необходимости
23.	Дератизация и дезинсекция	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
24.	Аварийно-диспетчерское обслуживание	Круглосуточно
25.	Прием от собственника и лиц, пользующихся его помещениями, заявок и сообщений об авариях и нарушениях	Круглосуточно
26.	Оплата коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества	Ежемесячно

II Ремонт общего имущества многоквартирного дома
N пп	Вид работ	Состав работ
1	2	3
1.	Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений	1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен.
		2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления.
		3. Восстановление гидроизоляции фундаментов.
		4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).
		5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов.
		6. Ремонт отмостки.
		7. Восстановление приямков, входов в подвалы.
2.	Работы, выполняемые по ремонту стен	1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен.
		2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление.
		3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
3.	Работы, выполняемые при ремонте перекрытий	1. Временное крепление перекрытий.
		2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4.	Работы, выполняемые по ремонту крыш	1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, мягких кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами.
		2. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.
		3. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
		4. Частичная замена рулонного ковра.
		5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
		6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания.
5.	Оконные и дверные заполнения	1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
		2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования.
6.	Перегородки	1. Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок.
7.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей	1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
		2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
		3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
		4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей.
8.	Полы	1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
9.	Работы, выполняемые по внутренней отделке	1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования.
		2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине Управляющей Организации.
10.	Работы, выполняемые по наружной отделке	1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, отдельных кирпичей.
		2. Частичный ремонт фасадов зданий.
11.	Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления	1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
		2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
		3. Утепление труб, расширительных баков.
		4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, гидравлические испытания систем.
		5. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
		6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
		7. Промывка системы центрального отопления.
12.	Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации	1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий.
		2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования.
		3. Ремонт и прочистка водонагревателей.
		4. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов.
		5. Ремонт внутренних водостоков.
		6. Ремонт и замена вентилей.
		7. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования.
		8. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
13.	Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения	1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования.
		2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования.
14.	Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов	1. Ремонт входных площадок, отмосток.
		2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.
15.	Разные работы	1. Ремонт и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах.
		2. Ремонт и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
		3. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов.
		4. Ремонт, телевизионных антенн коллективного пользования.
		5. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов.

Примечания. 1.Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.