Приложение

Приложение
к решению Совета
народных депутатов
Петушинского района
от 15 ноября 2018 г. N 46/4

"Приложение N 8
к Положению "О Порядке управления
и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования "Петушинский район"
утвержденному решением
Совета народных депутатов
Петушинского района
от 28.10.2011 N 129/12

Положение
о Порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования "Петушинский район" предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования "Петушинский район", предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Положение и Перечень).

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", уставом муниципального образования "Петушинский район".

1.3. Предоставление в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в Перечень, является оказанием имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

2.1. Право на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающим условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным статьями 4, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и внесенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.2. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется:

2.2.1. по результатам торгов на право заключения договоров аренды в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2.2.2. без проведения торгов:

2.2.2.1. в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2.2.2.2. при предоставлении муниципальной преференции с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в порядке и случаях, предусмотренных главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на срок не менее пяти лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

2.4. В договоре аренды обязательно указываются запреты, установленные частью 4.2. статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, стартовый размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Условия предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, включенное в Перечень

3.1. Предоставление льгот по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с настоящим Положением, носит заявительный характер.

3.2. Заявление на предоставление льготы может быть подано арендатором не ранее, чем через 6 месяцев с даты заключения договора аренды, в Комитет по управлению имуществом Петушинского района, являющийся арендодателем муниципального имущества по договору аренды.

3.3. Льготы по арендной плате предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности при соблюдении следующих условий:

1) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за муниципальное имущество, включенное в Перечень, на день подачи заявления о предоставлении льготы;

2) арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц либо выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

3) арендатор ранее не допускал нарушения условий оказания имущественной поддержки в соответствии с настоящим Положением.

3.4. К социально значимым видам деятельности относится оказание следующих услуг:

жилищно-коммунальное хозяйство, образование, здравоохранение, культура, бытовое обслуживание населения, физическая культура и спорт, общественное питание, деятельность в инновационной сфере, туризм, развитие народных промыслов и ремесел, производство продуктов питания, производство промышленной продукции, розничная торговля продуктами питания и товарами первой необходимости.

Социально значимый вид деятельности определяется по основным видам согласно ОКВЭД для регистрации.

3.5. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся видами деятельности, указанными в 3.4. настоящего Положения, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы:

в первый год аренды - 50 процентов размера арендной платы; во второй год аренды - 70 процентов размера арендной платы; в третий год аренды - 90 процентов размера арендной платы; в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.6. Заявление о предоставлении льготы подлежит рассмотрению в течение 30 дней с даты поступления. Комитет по управлению имуществом Петушинского района осуществляет проверку соблюдения условий предоставления льготы. Льготы по арендной плате предоставляются с учетом мнения совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации Петушинского района.

3.7. По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:

3.7.1. о предоставлении льготы по арендной плате на текущий год и подготовке проекта дополнительного соглашения к договору аренды;

3.7.2. об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае, если вид субъекта предпринимательства не соответствует социально значимой деятельности.

3.8. О принятом решении Комитет по управлению имуществом Петушинского района уведомляет в письменной форме заявителя в течение 5 дней со дня принятия.

3.9. Комитет по управлению имуществом Петушинского района осуществляет контроль за целевым использованием муниципального имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и соблюдением арендатором условий предоставления льготы путем проведения проверок не реже одного раза в год.

3.11. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением условий настоящего Положения, запретов, установленных частью 4.2. статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным статьями 4, 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", договор аренды подлежит расторжению с доначислением арендной платы в текущем году без применения льгот.