Приложение. Положение об установлении льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности

Приложение
к решению Совета народных депутатов
Александровского района
от 21.11.2018 N 296

Положение
об установлении льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района.

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района" в установленном администрацией Александровского района порядке.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:

наличие у арендатора задолженности по уплате платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района" на основании следующих документов:

а) заявление арендатора, в том числе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, согласованное с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района (далее - заявление);

б) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) (запрашивается в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

в) охранное обязательство (запрашивается в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

г) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (запрашиваются в порядке межведомственного электронного взаимодействия):

разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района";

задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района";

сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);

отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

5. Заявление арендатора в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по желанию заявителя направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличии технической возможности) или иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающим факт направления заявления.

6. Заявление, согласованное комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района, в форме электронного документа, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью, по желанию заявителя направляется заявителю с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (при наличии технической возможности) или иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающим факт направления заявления.

7. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 дней со дня его поступления.

Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

8. Заявление принимается муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района" и рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

Заявление, не согласованное в соответствии с подпунктом "а" пункта 4 настоящего Положения, в течение 5 дней со дня его поступления в муниципальное казенное учреждение "Управление строительства и архитектуры Александровского района" возвращается заявителю без рассмотрения.

Заявитель может повторно представить заявление.

9. Положительное (отрицательное) заключение направляется муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района" в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района и арендатору в течение 5 дней со дня окончания рассмотрения представленных документов.

Отрицательное заключение выдается муниципальным казенным учреждением "Управление строительства и архитектуры Александровского района" в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах "б"-"г" пункта 4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

10. На основании положительного заключения муниципального казенного учреждения "Управление строительства и архитектуры Александровского района" комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 дней со дня получения комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района заключения.

11. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

12. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

13. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

,

где:

- сумма расходов арендатора (рублей);

- годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

- годовой размер льготной арендной платы (руб./год).