Статья 52.7. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования гражданам

Статья 52.7. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования гражданам

1. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданину на основании постановления администрации Терского района, которое является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения.

2. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставляется гражданам без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории Терского района.

3. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования не предоставляются гражданам, имеющим на территории Терского района жилые помещения на праве собственности или которым жилые помещения предоставлены на основании договора социального найма, найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

4. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) гражданину жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается администрацией Терского района на основании рассмотрения заявления гражданина, соответственно при наличии (отсутствии) пустующего жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня поступления заявления гражданина. Отсутствие пустующего жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является основанием для отказа в его предоставлении.

5. Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования гражданин подает в администрацию Терского района. Заявление должно содержать сведения об испрашиваемом жилом помещении (вид жилого помещения; его местонахождение и площадь; количество комнат).

6. Администрация Терского района, по представлению структурного подразделения администрации Терского района, уполномоченного в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, уведомляет гражданина о принятии решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) ему жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления администрации Терского района.

7. Порядок подготовки и принятия решений о предоставлении гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования".

8. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключает с гражданином администрация Терского района.

9. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключается в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10. Заключение гражданином договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является основанием для вселения его в жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования.

11. Размер, сроки и порядок оплаты за жилое помещение, предоставленное по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, устанавливается в указанном договоре.

12. Типовой договор найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования утверждается постановлением администрации Терского района .

13. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования может быть расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством и условиями указанного договора.

14. Плата за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования (плата за наем) устанавливается в денежном выражении в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

15. Начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей за наем помещения жилищного фонда коммерческого использования, пеней и штрафов по ним осуществляет структурное подразделение администрации Терского района, уполномоченное в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.